海峽網(wǎng)3月8日訊(海都記者 陳晉 實(shí)習(xí)生 唐明亮)近日,莆田市政府下發(fā)了關(guān)于《莆田市人民政府關(guān)于加快化解商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫存的通知》(以下簡稱《通知》),支持莆田區(qū)域商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型。其中,購買商業(yè)辦公用房的業(yè)主,其適齡子女義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級,可直接納入就近入學(xué)片區(qū)。同時,購房時所繳納的稅費(fèi),在各縣區(qū)所得部分中,將對購房者予以獎勵。
未開發(fā)非住宅項(xiàng)目 可申請變更
根據(jù)《通知》規(guī)定,申請調(diào)整土地規(guī)劃條件、用途的地產(chǎn)項(xiàng)目,必須為2015年12月31日前,在莆田市級轄區(qū)內(nèi),通過招拍掛取得國有土地使用權(quán),且還未開發(fā)建設(shè)的商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目。同時,該項(xiàng)目所在區(qū)域非住宅商品房(即商業(yè)辦公用房)現(xiàn)實(shí)庫存去化周期超過36個月的,可由建設(shè)單位申請調(diào)整規(guī)劃,或部分轉(zhuǎn)型,用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化娛樂產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、眾創(chuàng)空間、企業(yè)總部等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)。
據(jù)悉,各區(qū)政府(管委會)組織對本轄區(qū)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公項(xiàng)目進(jìn)行全面排查統(tǒng)計,在2017年4月30日前提出需要調(diào)整的項(xiàng)目計劃。
記者了解到,為加快化解商業(yè)辦公房庫存,莆田還專門建立聯(lián)席會議辦公室,辦公地點(diǎn)設(shè)在市住建局,負(fù)責(zé)商業(yè)辦公項(xiàng)目用地性質(zhì)調(diào)整的申請受理、組織審核、跟蹤進(jìn)展、牽頭協(xié)調(diào)等相關(guān)工作。
政策利于暫住商鋪的人群
為鼓勵市民購買商業(yè)辦公用房,《通知》還要求,對購買一手商業(yè)辦公商品房的購房者,各縣(區(qū)、管委會)可按所繳契稅的地方所得部分,給予購房者獎勵。
對專業(yè)化房屋租賃企業(yè)一次性購買庫存商業(yè)辦公商品房5000平方米以上,且進(jìn)行出租的,5年內(nèi)房屋出租收入所繳納各種稅金,各縣(區(qū)、管委會)所得部分,會按一定比例給予返還獎勵。
同時,鼓勵舊城改造、庫區(qū)移民等征遷項(xiàng)目,通過貨幣化安置、購買商業(yè)辦公用房,對購買商業(yè)辦公用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各縣(區(qū)、管委會)制定。
值得注意的是,對購買商業(yè)辦公用房的業(yè)主,其適齡子女義務(wù)教育階段,可到公辦學(xué)校念書,且納入就近入學(xué)片區(qū)。也就是說,該政策對于利用商鋪?zhàn)鳛榕R時居住點(diǎn)的人群來說,給子女辦理入學(xué)方面是個好消息。
責(zé)任編輯:林航
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