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海峽網(wǎng)10月25日訊 (寧德網(wǎng)記者 吳寧寧) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作做得怎么樣,是否存在不合規(guī)或是損害業(yè)主利益的行為?筆者從市住建局獲悉,為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,該局將開(kāi)展寧德市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督檢查工作。檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,各地物業(yè)管理主管部門(mén)負(fù)責(zé)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改;整改不力的,將進(jìn)行通報(bào)并記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)。

據(jù)了解,10月至12月期間,該局將在企業(yè)自查自糾的基礎(chǔ)上開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查,檢查頻次為兩次。每次從我市有在管項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中隨機(jī)抽取不少于總數(shù)5%的企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。抽查對(duì)象為我市有在管項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。檢查內(nèi)容包括,填報(bào)福建省物業(yè)管理信息系統(tǒng)年報(bào)、季報(bào)信息情況;各服務(wù)企業(yè)基本信息及信用行為錄入福建省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理系統(tǒng)及信息更新情況;結(jié)合《福建省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)辦法(試行)》和《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。

其中包括,物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月是否將供水、供電部門(mén)收取的公共水費(fèi)與電費(fèi)清單及分?jǐn)偳闆r在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公示;是否挪用專項(xiàng)維修資金;是否擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主共同利益;是否擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng);是否侵占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;是否損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支出是否超過(guò)公共收益的百分之三十等。

筆者了解到,對(duì)于違規(guī)行為的處置建議方面,也是十分嚴(yán)格。如,擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的,擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主共同利益的,擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,都將責(zé)令企業(yè)立即整改,并作為失信行為記入企業(yè)征信系統(tǒng)。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,給予警告,并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。

責(zé)任編輯:黃仙妹

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