寧德公積金貸款新政：首付最低3成 第3套房停貸

原標(biāo)題：寧德公積金貸款新政：首付最低三成 第三套房停貸

東南網(wǎng)寧德7月26日訊（本網(wǎng)記者 葉伏國(guó)） 記者25日從寧德市住房公積金管理中心獲悉，寧德市從7月26日起調(diào)整實(shí)行住房公積金貸款新政策，其中規(guī)定“停止向在同一城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款”。

7月25日，寧德市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），調(diào)整寧德住房公積金貸款有關(guān)政策。

據(jù)悉，今年以來(lái)寧德市住房公積金個(gè)復(fù)使用率持續(xù)快速增長(zhǎng)，造成資金流動(dòng)性不足，特別是5月份以來(lái)，受外地炒房團(tuán)來(lái)寧購(gòu)房等因素的影響，進(jìn)一步推動(dòng)寧德房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售。

同時(shí)，由于商業(yè)銀行貸款規(guī)模收緊以及公積金貸款審批提速，導(dǎo)致選擇公積金貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)增多，貸總需求量爆增。5、6兩月的個(gè)貸使用率均以2%速度快速增長(zhǎng)，因此迫切需要及時(shí)調(diào)整住房公積金使用政策。

降低貸款最高額度

《通知》規(guī)定，將購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房所在地位于寧徳、福安、福鼎、霞浦、古田中心城區(qū)內(nèi)的雙職工繳存住房公積金家庭的最高貸款額度由80萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持40萬(wàn)元不變。

此外，鑒于屏南、壽寧、周寧、柘榮縣域內(nèi)仍有一定的庫(kù)存量，因此、對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房所在地位于該縣域中心城區(qū)內(nèi)的雙、單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持70萬(wàn)元/35萬(wàn)元不變。在各縣(市、區(qū))中心城區(qū)外、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的雙、單職工繳存住房公積金家庭最高貸款額度仍保持40萬(wàn)元/20萬(wàn)元不變。

提高貸款首付比例

首付比例方面，按照相關(guān)規(guī)定，職工家庭第一次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)房的，首付比例由20%調(diào)整為不低于30%；職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款在同一城區(qū)購(gòu)房的，首付比例由20調(diào)整為不低于40%。

第三套房及以上限貸

根據(jù)通知,政策調(diào)整后,將停止向第三次(及以上)使用住房公積金貸款在同一城區(qū)購(gòu)房的職工家庭發(fā)放貸款；停止向在同一城區(qū)購(gòu)買(mǎi)第三套(及以上)住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

此外，寧德市住房公積金管理中心還針對(duì)雙職工、同一城區(qū)、 貸款次數(shù)、住房套數(shù)等認(rèn)定方法做了說(shuō)明：

雙職工認(rèn)定：雙職工指借款申請(qǐng)人夫妻雙方均在本行政區(qū)域內(nèi)正常連續(xù)繳存(含異地正常繳存轉(zhuǎn)入)住房公積金一年(含)以上，異地貸款職工按單職工認(rèn)定。

同一城區(qū)認(rèn)定：蕉城、東僑為同一城區(qū)，其他每個(gè)縣、市各為一個(gè)城區(qū)。

貸款次數(shù)認(rèn)定：住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定以家庭為單位、以在寧德市住房公積企業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)中查詢的貸款記錄為準(zhǔn)(不含信用擔(dān)保貸款)；“異地貸款”次數(shù)認(rèn)定以職工提供的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”和“個(gè)人信用報(bào)告”顯示的夫妻雙方住房公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)。

住房套數(shù)認(rèn)定：職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以購(gòu)房所在縣(市、區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的“不動(dòng)產(chǎn)登記查詢證明”載明的實(shí)際擁有往房套數(shù)為準(zhǔn)，房屋登記信息沒(méi)有合并的縣(市、區(qū))，還應(yīng)提供房管部門(mén)出具的“房屋登記證明”。