漳州出臺(tái)試行辦法 規(guī)范漳州古城國有房產(chǎn)租賃行為

日前，市自然資源局、市國資委印發(fā)《漳州市歷史文化街區(qū)國有房產(chǎn)租賃管理辦法（試行）》，以進(jìn)一步規(guī)范我市歷史文化街區(qū)國有房產(chǎn)租賃行為，維護(hù)租賃各方合法權(quán)益，確保國有資產(chǎn)保值、增值?！掇k法》自印發(fā)之日起施行，有效期兩年。

據(jù)悉，《辦法》適用范圍為唐宋子城（臺(tái)灣路-香港路）歷史文化街區(qū)內(nèi)，所有權(quán)或者使用權(quán)屬于市屬及以下國有企業(yè)的房產(chǎn)，其他歷史文化街區(qū)、旅游休閑街區(qū)內(nèi)的國有企業(yè)房產(chǎn)租賃可參照本辦法執(zhí)行?！掇k法》對(duì)租賃業(yè)態(tài)、招租方式、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、安全管理責(zé)任、監(jiān)管機(jī)制和法律責(zé)任等方面都作出具體規(guī)定。

在租賃業(yè)態(tài)方面，基于《漳州古城保護(hù)條例》和歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，以及街區(qū)業(yè)態(tài)定位，鼓勵(lì)引進(jìn)的業(yè)態(tài)包括：傳統(tǒng)老字號(hào)、具有漳州特色的餐飲食品或國內(nèi)外知名品牌餐飲；漳州獲評(píng)的中華名小吃、福建名小吃、漳州名小吃、“閩菜館”及本地特色小吃餐飲類業(yè)態(tài)；薌劇、布袋木偶戲、錦歌、大鼓涼傘等地方特色文藝活動(dòng)、傳統(tǒng)民俗節(jié)慶展演文化類業(yè)態(tài)；漳州木版年畫、剪紙、漳繡、棉花畫、竹器、碳精畫等本土民間傳統(tǒng)工藝、老行當(dāng)、老手藝、藝術(shù)類業(yè)態(tài)；“漳州三寶”水仙花、片仔癀、八寶印泥等漳州品牌特產(chǎn)、老字號(hào)特色商業(yè)類業(yè)態(tài)；特色主題博物館、藝術(shù)館、書畫藝術(shù)名家和重要學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、工藝美術(shù)大師或名人工作室以及民間工藝品交易、展示等主題類業(yè)態(tài)；特色文創(chuàng)、民俗客棧、溫泉等特色文旅類業(yè)態(tài)；其他符合街區(qū)定位要求和業(yè)態(tài)規(guī)劃要求、有利于街區(qū)保護(hù)和歷史文化傳承、傳播的業(yè)態(tài)。

此外，《辦法》中還明確，從事文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)主，可視具體情況在中標(biāo)租金基礎(chǔ)上給予租金優(yōu)惠，對(duì)象包括：商務(wù)部門認(rèn)定的從事文化產(chǎn)業(yè)的中華老字號(hào)、省級(jí)老字號(hào)、市級(jí)老字號(hào)等企業(yè)；文旅部門認(rèn)定的從事非遺類項(xiàng)目的國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)非遺傳承人、非遺產(chǎn)品展示等文化產(chǎn)業(yè)；工信部門、二輕聯(lián)社認(rèn)定的從事傳統(tǒng)手工藝展示、民間藝術(shù)展示的市級(jí)及以上工藝美術(shù)大師（名人）等文化產(chǎn)業(yè)。享受租金優(yōu)惠的承租方應(yīng)在所租賃院落開放80%以上空間，從事與租賃業(yè)態(tài)相關(guān)的傳統(tǒng)手工藝展示、民間藝術(shù)展示或非遺產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)域等，并安排常態(tài)化技藝展示，未按要求履約的取消租金優(yōu)惠。（記者 蔡楠楠）