漳州住房租售一體化平臺(tái)正式上線

記者獲悉，漳州住房租售一體化平臺(tái)8月1日正式上線運(yùn)行，這是全省首個(gè)集房源核驗(yàn)、房屋信息發(fā)布、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理和網(wǎng)上簽約等多功能為一體的綜合性房屋信息平臺(tái)。

據(jù)悉，該平臺(tái)依托漳州市住建信息管理系統(tǒng)的房產(chǎn)信息大數(shù)據(jù)、從業(yè)主體及人員信用信息評(píng)價(jià)體系，主要面向我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)以及有房屋租售需求的群眾。市民可以通過(guò)市住建局官網(wǎng)登錄該平臺(tái)，查看樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)信息、商品房預(yù)（現(xiàn)）售備案公示信息，并根據(jù)自身需求按多種條件組合篩選適合房源，或是發(fā)布和收藏二手房源、租賃房源信息，還可以通過(guò)該平臺(tái)求租求購(gòu)，了解開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介企業(yè)基本信息或者金融機(jī)構(gòu)的政策流程等。

值得一提的是，該平臺(tái)聯(lián)通政務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了與市住建局從業(yè)主體管理系統(tǒng)、房產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)、商品房合同管理系統(tǒng)、存量房合同管理系統(tǒng)、交易備案管理系統(tǒng)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的對(duì)接，內(nèi)外網(wǎng)業(yè)務(wù)流程完整閉環(huán)。也就是說(shuō)，平臺(tái)中的房屋數(shù)據(jù)與住建系統(tǒng)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)同步，中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人發(fā)布房屋交易信息后，平臺(tái)會(huì)通過(guò)獲取現(xiàn)有大住建平臺(tái)的數(shù)據(jù)，自動(dòng)核驗(yàn)租售交易房屋權(quán)利信息的真實(shí)情況，確保發(fā)布房源的真實(shí)性和有效性。

“我們還在平臺(tái)上制定了房屋交易信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，同步住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理信息，并納入企業(yè)主體及從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)管理體系。這三者的疊加作用下，我市房屋交易市場(chǎng)信息將更透明、房源信息更準(zhǔn)確。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，監(jiān)管部門(mén)通過(guò)平臺(tái)上的房屋租售管理數(shù)據(jù)，可以強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析研判，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和房屋租售交易過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管，同時(shí)可以有效遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)魚(yú)龍混雜、良莠不齊的現(xiàn)象，從源頭抑制黑中介欺壓房東、租客或者一屋多租、一房多賣(mài)等亂象的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)房屋租售業(yè)務(wù)全程“網(wǎng)上辦”“放心辦”。

此外，作為聯(lián)結(jié)租房者與房東的紐帶，平臺(tái)采用“線上+線下”方式開(kāi)展租售交易服務(wù)。其中，線上搭建WEB端和APP端雙重端口、鏈接閩政通中的“漳州通”模塊，線下聯(lián)通市場(chǎng)交易主體，開(kāi)辟形成多條高效的住房租售交易通道，為群眾及時(shí)提供便捷的房屋租售交易服務(wù)。特別是在提供交易房源核驗(yàn)掛牌服務(wù)、信息發(fā)布功能、企業(yè)信用評(píng)價(jià)渠道的同時(shí)，平臺(tái)還推行全市統(tǒng)一的住房租售交易合同示范文本，實(shí)現(xiàn)房屋租售合同網(wǎng)上簽約備案，規(guī)范住房租售交易流程，保障租售雙方特別是承租（售）人的權(quán)益，讓群眾在房屋交易的過(guò)程中更有安全感。

下階段，平臺(tái)將進(jìn)一步深化“企業(yè)信用”模塊功能，根據(jù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系產(chǎn)生的結(jié)果，按期公示企業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的“紅黑榜”。進(jìn)入黑榜，意味著該中介企業(yè)信用缺失，通過(guò)其進(jìn)行居間服務(wù)將存在風(fēng)險(xiǎn)。面向市場(chǎng)和公眾劃出的這條“交易警戒線”，不僅能幫助市民在租房購(gòu)房時(shí)清晰了解各家機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和水平，高效“防騙排雷”，更有助于督促市場(chǎng)服務(wù)主體加強(qiáng)行業(yè)自律、用心服務(wù)，讓廣大群眾“找房過(guò)程有信心、使用過(guò)程更舒心、交易過(guò)程能放心”。（記者 蔡柳楠 通訊員 趙曄婧 吳國(guó)峰）