漳州市區(qū)昨日拍賣3幅地塊遇“冷”

東南網(wǎng)9月26日訊（導報記者 林曉琪 劉龍）昨日上午，漳州市區(qū)第四次土地拍賣會在漳州市行政服務中心8樓舉行，共拍賣3宗居住用地，總土地面積達114048.76㎡，總起拍價約7.5億元。其中，2幅地塊成交，1幅地塊因競買人未達到兩家而流拍。

此次參加拍賣的3幅地塊中，有2幅地塊為薌城區(qū)西湖板塊，即2019P08地塊和2019P09地塊；另一幅2019P11地塊位于高新區(qū)奧體板塊。

值得一提的是，2019P08地塊和2019P09地塊原計劃在今年7月10日拍賣，后因調(diào)整回購方案取消了拍賣。昨日的拍賣中，這2幅地塊再次出爐，不過起拍價卻由原先3614元/㎡、3605元/㎡分別降為2436.55元/㎡、2454.94/㎡，每平方米降價超千元。

即便如此，昨天的土拍仍很“冷”。其中，2019P08地塊（金峰村安置用地）由漳州唐潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，以起拍價成交。該地塊位于薌城區(qū)勝利西路以南、金峰南路以西、規(guī)劃院中路以北，面積41072.87平方米（61.61畝），規(guī)劃用途二類居住用地；出讓價款24000萬元；土地單價389.55萬元/畝；樓面地價2436.55元/㎡，溢價率0%。

而2019P09地塊因競買人未達到兩家而流拍。

業(yè)內(nèi)人士分析，拍賣結果與這兩幅地塊均帶回購方案出讓有關。屆時，政府將限價回購，用于安置，這也導致這兩幅地塊不受熱捧。

另一幅地塊2019P11由漳州市金盞置業(yè)有限公司競得。該地塊位于龍江南路以西、洪坑橋支渠以東、規(guī)劃園夢路以北，面積11080.15平方米（16.62畝），規(guī)劃用途二類居住用地；出讓價款13650萬元，土地單價821.3萬元/畝，樓面地價4928元/㎡，溢價率19%。