東南網(wǎng)2月6日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 張艷峰)為進(jìn)一步完善住房保障體系,廈門市住房公積金中心近日發(fā)布兩項(xiàng)惠民新政,通過優(yōu)化異地購房提取政策、試點(diǎn)代際互助機(jī)制等創(chuàng)新舉措,切實(shí)減輕繳存人購房負(fù)擔(dān),支持合理性住房消費(fèi)需求。
根據(jù)新政,自2025年2月1日起,福建省內(nèi)異地購房提取住房公積金將全面取消戶籍或工作證明要求。政策調(diào)整后,繳存人在省內(nèi)購置自住住房或償還房貸時,不再受限于戶籍地或工作地限制,實(shí)現(xiàn)全省范圍無障礙提取。政策明確,新建商品房以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn),二手房以產(chǎn)權(quán)證取得時間為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
廈門市住房公積金中心工作人員介紹,新政采取差異化時段管理:2018年6月2日前購房需符合省外戶籍或工作地要求;2018年6月2日至2019年6月30日期間自住住房所在地?zé)o限制;2019年7月1日至2025年1月31日期間市外購房需滿足戶籍或工作地條件;2025年2月1日起省內(nèi)全面放開,省外仍執(zhí)行戶籍或工作地規(guī)定。
同步實(shí)施的階段性代際互助政策引發(fā)社會關(guān)注。2025年2月1日至12月31日期間,省內(nèi)購房繳存人可聯(lián)動父母、子女住房公積金賬戶,形成“家庭購房資金池”。政策規(guī)定,當(dāng)住房公積金貸款使用率低于90%時,優(yōu)先提取購房人及其配偶賬戶余額,不足部分可從直系親屬賬戶提??;使用率超90%時,允許代際共同辦理還貸業(yè)務(wù),累計(jì)提取總額不超過購房總價款。
“這兩項(xiàng)政策形成政策組合拳,既擴(kuò)大受益群體覆蓋面,又強(qiáng)化家庭互助功能。”住房政策研究專家分析,通過打通省內(nèi)公積金使用壁壘,有助于促進(jìn)人才合理流動,同時代際互助機(jī)制創(chuàng)新了住房金融支持模式,對完善多主體供給、多渠道保障住房制度具有示范意義。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至2024年底,廈門市住房公積金累計(jì)繳存總額突破2000億元,個貸率保持健康運(yùn)行區(qū)間。新政實(shí)施后,預(yù)計(jì)將惠及超百萬繳存家庭,為剛性和改善性住房需求提供更強(qiáng)支撐,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
責(zé)任編輯:唐秀敏
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