廈門著力打破業(yè)務(wù)壁壘 推動(dòng)二手房交易手續(xù)簡(jiǎn)化

海西晨報(bào)訊（記者 葉子申）近期，“帶押過(guò)戶”成為全國(guó)多地二手房交易政策中的高頻詞。記者從廈門市住房局獲悉，目前廈門已有近40筆二手房交易通過(guò)同一銀行成功辦理“帶押過(guò)戶”，涉及賣方未結(jié)清貸款約4000萬(wàn)元，買方新貸款金額約6000萬(wàn)元。

市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在傳統(tǒng)二手房交易過(guò)程中，如果住房還未還清銀行按揭貸款，需要賣方提前籌集資金還清貸款，解除原有抵押，才能辦理后續(xù)的過(guò)戶手續(xù)。而“帶押過(guò)戶”模式是在原抵押存在的情況下，賣方無(wú)需提前解押、不用過(guò)橋貸，依然可以辦理房屋過(guò)戶，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，把解除抵押放到了最后環(huán)節(jié)。

據(jù)介紹，“帶押過(guò)戶”有三大利好：一是節(jié)省費(fèi)用。找過(guò)橋貸，賣方要還的貸款利息很高；找擔(dān)保公司，還要付擔(dān)保費(fèi)用?，F(xiàn)在買賣雙方不用多花錢，就可以完成過(guò)戶。二是方便群眾。過(guò)戶、抵押這些原先需要二次辦理的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在一次就能辦完了。三是防范了風(fēng)險(xiǎn)。以前賣方找過(guò)橋貸，或是買方先付款讓賣方解押，都存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在通過(guò)“帶押過(guò)戶”模式，抵押、登記、銀行貸款等事宜可一次性辦妥。

目前，廈門支持同一家銀行間的“帶押過(guò)戶”。廈門市住房局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步聯(lián)合相關(guān)部門及銀行，著力打破業(yè)務(wù)壁壘，不斷優(yōu)化同行“帶押過(guò)戶”辦理流程，加快推動(dòng)跨行“帶押過(guò)戶”落地實(shí)施，讓市民群眾在二手房交易中更加省時(shí)省力省心。