廈門(mén)：保障房承租戶(hù)可線(xiàn)上申請(qǐng)房源互換

廈門(mén)晚報(bào)訊（記者 高金環(huán) 通訊員 鄒婷）1月14日，廈門(mén)已入住保障性租賃房房源互換平臺(tái)將正式啟用。這意味著，保障性租賃房承租家庭既可以更加方便快捷地找到互換房源，還可以在線(xiàn)上完成申請(qǐng)。

今日上午，市住房局副局長(zhǎng)葉德傳接聽(tīng)市長(zhǎng)專(zhuān)線(xiàn)時(shí)對(duì)政策進(jìn)行解讀，同時(shí)提醒，有互換意向的申請(qǐng)家庭可提前關(guān)注“廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”“廈門(mén)市住房保障中心”微信公眾號(hào)，明日起自助發(fā)布互換需求。

剩余承租期限不少于1年 互換后房型應(yīng)符合配租標(biāo)準(zhǔn)

廈門(mén)保障性租賃房主要面向本市戶(hù)籍中低收入住房困難家庭配租，自2006年以來(lái)，已累計(jì)分配3.87萬(wàn)套，目前在租戶(hù)數(shù)約3.2萬(wàn)戶(hù)，部分申請(qǐng)家庭因工作調(diào)整，孩子就學(xué)等原因無(wú)法實(shí)現(xiàn)職住平衡。

經(jīng)多方調(diào)研及征求意見(jiàn)，市住房局制定了《廈門(mén)市保障性租賃房房源互換工作規(guī)程（試行）》（下稱(chēng)“規(guī)程”），滿(mǎn)足廈門(mén)保障性租賃房承租家庭房源互換需求，進(jìn)一步提高房屋使用效率，促進(jìn)職住平衡，建立廈門(mén)保障性租賃房?jī)?nèi)部流轉(zhuǎn)機(jī)制。

規(guī)程明確了申請(qǐng)條件，面向已入住保障性租賃房且租賃合同約定的剩余承租期限不少于1年的承租家庭，承租家庭在一個(gè)合同期內(nèi)可以申請(qǐng)一次房源互換?；Q房源可同房型或不同房型間互換，但互換后的保障性租賃房房型均應(yīng)符合家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)的配租標(biāo)準(zhǔn)。

建立全市統(tǒng)一互換平臺(tái) 承租家庭可線(xiàn)上找匹配房源

市住房保障中心建立全市統(tǒng)一房源互換平臺(tái)，明日起在“廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”“廈門(mén)市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理-掌上辦-房源互換”上線(xiàn)。該平臺(tái)確保保障性租賃房互換規(guī)范化管理，意向登記、溝通配對(duì)、線(xiàn)上確認(rèn)等程序均在互換平臺(tái)上操作，便于承租家庭查找、篩選及對(duì)接互換對(duì)象。

即，A承租家庭在互換平臺(tái)上實(shí)名發(fā)布現(xiàn)承租房源現(xiàn)狀、意向房源需求，有意向的B承租家庭可自行進(jìn)行匹配。雙方經(jīng)聯(lián)系溝通后達(dá)成互換共識(shí)的，可在互換平臺(tái)上進(jìn)行互換確認(rèn)，經(jīng)審核公示無(wú)異議后，房源互換雙方可到住房保障中心或運(yùn)營(yíng)企業(yè)窗口簽訂互換協(xié)議；如未能達(dá)成共識(shí)，則相關(guān)信息繼續(xù)在互換平臺(tái)展示，其他承租家庭亦可了解訪(fǎng)問(wèn)。

家庭人口情況發(fā)生變化 應(yīng)在互換前完成信息變更登記

有意向互換的申請(qǐng)家庭在承租期間因結(jié)婚、離婚、生育或死亡等原因?qū)е录彝ト丝谇闆r發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在登錄互換平臺(tái)之前通過(guò)保障性租賃房所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）完成信息變更登記。

廈門(mén)保障性租賃房房源互換以“統(tǒng)一平臺(tái)、自愿平等、自由配對(duì)、互不經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”為原則，互換申請(qǐng)家庭在互換活動(dòng)中，均不得牟取利益，否則市住房保障行政管理部門(mén)將收回房屋并作為不良信用記錄記入申請(qǐng)家庭信用檔案，同時(shí)，互換申請(qǐng)家庭在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。

為保證互換過(guò)程公正透明，房源互換時(shí)在互換平臺(tái)進(jìn)行公示；互換成功后，在市住房保障行政管理部門(mén)官方網(wǎng)站定期公布互換結(jié)果，接受社會(huì)監(jiān)督。咨詢(xún)電話(huà):968383。

【鏈接】

互換程序

1.有互換需求的承租家庭在互換平臺(tái)發(fā)布互換意向、雙方溝通配對(duì)、線(xiàn)上確認(rèn)。

2.經(jīng)市住房保障中心線(xiàn)上審核公示后，線(xiàn)下簽訂互換協(xié)議并領(lǐng)取《廈門(mén)市保障性租賃房互換通知書(shū)》。

3.互換搬遷完成后，在《廈門(mén)市保障性租賃房互換通知書(shū)》要求時(shí)間內(nèi)與市住房保障中心或其委托的運(yùn)營(yíng)企業(yè)解除原承租保障性租賃房的租賃合同并重新簽訂《租賃合同》和《租金補(bǔ)助合同》。

申請(qǐng)限制

一是有違規(guī)行為的家庭受限。對(duì)于部分保障性租賃房承租家庭在承租期間存在將保障性租賃房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途、未按期足額繳交租金或物業(yè)費(fèi)等違規(guī)使用行為，且未完成整改的承租家庭不得申請(qǐng)房源互換。

二是非剛需申請(qǐng)家庭受限。房源互換成功的申請(qǐng)家庭如在互換通知書(shū)落款時(shí)間起一年內(nèi)退房的，則自互換通知書(shū)落款時(shí)間起三年內(nèi)不能申請(qǐng)保障性租賃房。

三是與廈門(mén)戶(hù)籍管理要求相銜接。島內(nèi)房源互換主要面向所有家庭成員戶(hù)籍均是島內(nèi)戶(hù)籍（思明區(qū)和湖里區(qū)）的承租家庭，島外戶(hù)籍（集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）的申請(qǐng)家庭不能互換至島內(nèi)的保障性租賃房。

配租房型

（1）1人戶(hù)可以配租一房型；

（2）2人戶(hù)及夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；

（3）3人及以上戶(hù)（不含夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭），可以配租三房型。