廈門：出租方為租戶減租 可享“房土兩稅”減免優(yōu)惠

出租方為租戶減租 可享“房土兩稅”減免優(yōu)惠

廈門日?qǐng)?bào)訊（記者 陳泥）新冠肺炎疫情發(fā)生后，廈門陸續(xù)出臺(tái)多條硬核措施，鼓勵(lì)出租方為租戶減免房租。市稅務(wù)局昨日提醒，為小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免房租的房產(chǎn)出租方，可向稅務(wù)部門申請(qǐng)享受房產(chǎn)稅、土地使用稅減免優(yōu)惠“大紅包”。

據(jù)稅務(wù)部門介紹，針對(duì)房產(chǎn)出租方的“房土兩稅”減免優(yōu)惠主要有三類。

第一類，對(duì)于疫情期間減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方，若2020年度所減免的租金總額達(dá)到或超過2019年度營(yíng)業(yè)收入或2019年末資產(chǎn)總額的20%，可申請(qǐng)免征2020年度房產(chǎn)稅（從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征）、土地使用稅。

第二類，符合“2020年2月1日至6月30日期間，納稅人（房產(chǎn)出租方）為從事旅游、會(huì)議展覽、住宿、餐飲服務(wù)的單位或者個(gè)體工商戶（承租方）累計(jì)減免租金不低于一個(gè)月租金”這一條件的，對(duì)該出租房產(chǎn)及其實(shí)際占用的土地，可分別免征2020年上半年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

第三類,對(duì)于因疫情影響遭受重大損失的其他納稅人，導(dǎo)致繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)減免全年房產(chǎn)稅、土地使用稅。

除上述三種情形外，自2020年3月1日至5月31日，納稅人（房產(chǎn)出租方）為個(gè)體工商戶（承租方）月減免租金達(dá)到或超過該房產(chǎn)正常月租金水平20%的，對(duì)該出租房產(chǎn)實(shí)際占用的土地，也可予以免征相應(yīng)月份城鎮(zhèn)土地使用稅。