原標題: 泉州今年至少整治老舊小區(qū)35個 探索多形式物業(yè)管理
泉州市物業(yè)管理與老舊小區(qū)整治工作推進部署會召開 今年至少整治老舊小區(qū)35個
海峽網(wǎng)訊 (東南早報記者 龔翠玲)昨日,泉州市住建局召開全市物業(yè)管理與老舊小區(qū)整治工作推進部署會,各縣(市、區(qū))匯報了自4月4日全市住宅小區(qū)綜合治理視頻會議后的工作進展,市住建局就物業(yè)規(guī)范管理、老舊小區(qū)整治提升、老舊小區(qū)管理三方面的工作進行了進一步部署。從今年起,泉州市將用4年時間基本完成老舊小區(qū)整治工作,今年全市整治老舊小區(qū)至少35個。
規(guī)范物業(yè)管理 繼續(xù)深化整治“沙霸”“搬霸”
物業(yè)規(guī)范管理方面,要抓好物業(yè)管理項目的監(jiān)督檢查,4月底前各縣(市、區(qū))物業(yè)主管部門督促企業(yè)按照物業(yè)服務合同完成自查自糾收集匯總;深化物業(yè)小區(qū)“沙霸”“搬霸”的整治,重點排查物業(yè)從業(yè)人員暗中參與“沙霸”“搬霸”線索,同時規(guī)范裝修押金的收取與退還,裝修押金不得高于3000元,業(yè)主裝修完工未出現(xiàn)破壞公共部位的,企業(yè)應當在七日內(nèi)退還裝修押金,不得故意拖延退款;落實小區(qū)的安全工作,重點抓物業(yè)管理區(qū)域消防安全、電梯安全、地下室防汛、電動自行車充電安全等方面防范管理工作。
要發(fā)揮物業(yè)糾紛調(diào)解委員會作用,今年全市要成立物業(yè)糾紛調(diào)解委員會40個以上,其中鯉城區(qū)8個,豐澤區(qū)10個,除泉州開發(fā)區(qū)以外,其余縣(市、區(qū))要各成立2個以上。
失管老舊小區(qū) 探索多形式實施物業(yè)服務管理
目前,“失管、漏管、棄管”的老舊小區(qū)仍然存在。根據(jù)要求,要力爭在6月底推動通過業(yè)主自治、社區(qū)代管、專業(yè)服務等管理方式,保證這類小區(qū)有基本的保安、保潔等服務,并推進長效管理。6月底前,力爭50%以上的失管老舊小區(qū)實施基本物業(yè)服務;年底前,實現(xiàn)70%以上的失管老舊小區(qū)實施基本物業(yè)服務。
另外,鼓勵成立業(yè)主委員會實行業(yè)主自治管理;一時難以成立業(yè)主委員會的,由街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、社區(qū)(村)牽頭組織成立臨時物業(yè)管理委員會,組建社區(qū)物業(yè)管理服務中心,提供衛(wèi)生保潔、安防措施等基本物業(yè)服務,并引導成立業(yè)主委員會,逐步過渡到由業(yè)主委員會自治管理;要推動國有物業(yè)企業(yè)主動擔當、積極作為,探索試點采取“委托代管、連片打包”的方式,按照“有償微利”原則,代管老舊小區(qū)。
責任編輯:黃仙妹
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