泉州市區(qū)裕達(dá)小區(qū)20年辦不下的產(chǎn)權(quán)證 能辦了！

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解決歷史遺留難題 市區(qū)裕達(dá)小區(qū)20年辦不下的產(chǎn)權(quán)證能辦了

裕達(dá)小區(qū)安置房項(xiàng)目分戶辦證工作正在有序進(jìn)行中 （陳小陽(yáng) 攝）

海峽網(wǎng)4月12日訊 （泉州晚報(bào)記者 林銘珊）“太高興了，我們小區(qū)20年都辦不下來(lái)的產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在能辦理了！”今年68歲、家住市區(qū)裕達(dá)小區(qū)的市民蔡菲菲開(kāi)心地說(shuō)道。她的房子能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，得益于泉州開(kāi)展的“XIN”行動(dòng)中的“歷史遺留安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦證”項(xiàng)目。

據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照市委、市政府部署要求，中心市區(qū)計(jì)劃在3年內(nèi)，全面完成存量安置房登記發(fā)證工作，并力爭(zhēng)用2年時(shí)間提前完成。如今，像蔡菲菲這樣如愿辦理安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的市民越來(lái)越多。

為民解憂 部門(mén)主動(dòng)作為 暢通辦證渠道

4月8日，蔡菲菲來(lái)到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員對(duì)她提供的材料進(jìn)行審核后進(jìn)入辦證程序，大約一個(gè)星期后她就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

蔡菲菲所住的裕達(dá)小區(qū)有100多戶居民，是1998年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目集中安置的小區(qū)。當(dāng)時(shí)，他們將辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，此后便杳無(wú)音信。“賣完樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商就撤走了，所有材料都在他們手里，辦證成了泡影。”蔡菲菲說(shuō)，小區(qū)居民雖試著通過(guò)各種渠道尋求辦理房產(chǎn)證，但均以失望收?qǐng)觥?/p>

2017年7月，“歷史遺留安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦證”被列為泉州“XIN”行動(dòng)首批重點(diǎn)推進(jìn)的十個(gè)項(xiàng)目之一的消息傳來(lái)，讓小區(qū)居民們看到了希望。100多戶居民一致推選蔡菲菲為代表，向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心尋求幫助。

蔡菲菲帶著小區(qū)居民的訴求來(lái)到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，見(jiàn)到了該中心審核五科科長(zhǎng)丁一紅。“雖然所有材料都沒(méi)有了，但事關(guān)群眾切身利益，就必須想方設(shè)法解決。”丁一紅說(shuō)。隨后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)與豐澤區(qū)相關(guān)部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)聯(lián)系、溝通，最后通過(guò)豐澤街道辦事處于2017年11月找到了小區(qū)的開(kāi)發(fā)商。

“這些安置房無(wú)法辦證主要原因是安置戶無(wú)法提供被拆遷房產(chǎn)的權(quán)源權(quán)屬材料。”丁一紅介紹，得知此事后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與稅務(wù)部門(mén)主動(dòng)作為，研究、探討如何指導(dǎo)申請(qǐng)人完善辦證及報(bào)稅相關(guān)書(shū)證材料。

時(shí)隔20年，少數(shù)居民提供的辦證材料仍有不足。“中心讓我們寫(xiě)一份‘具結(jié)書(shū)’，由個(gè)人擔(dān)保提供材料真實(shí)有效，并承擔(dān)一切法律后果，方便辦證。”蔡菲菲說(shuō)。

目前，裕達(dá)小區(qū)安置房項(xiàng)目的分戶辦證工作正在有序進(jìn)行中。

2017年10月16日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員前往燈星社區(qū)開(kāi)展安置房辦證現(xiàn)場(chǎng)咨詢和指導(dǎo)。 （林銘珊 攝）

有序推進(jìn) 4個(gè)安置房項(xiàng)目今年完成首次登記

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年，泉州安置房項(xiàng)目首次登記采取“容缺預(yù)審”和“預(yù)收件”方式，對(duì)辦證材料、圖紙預(yù)先審核，縮短辦證時(shí)間。截至2017年12月27日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成了金鳳嶼小區(qū)、美仙山花苑二期、筍江花園城、美仙山一期、延陵安置小區(qū)、城東毓才花苑等6個(gè)項(xiàng)目總登記，可辦理分戶的安置房套數(shù)達(dá)9924套，占可辦理分戶總套數(shù)的90.22%（2014年統(tǒng)計(jì)的剩余10個(gè)安置房項(xiàng)目可辦理分戶總套數(shù)為11000套），全面完成2017年度計(jì)劃目標(biāo)任務(wù)。

登記辦理過(guò)程中，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還推出了許多暖心的便民舉措，優(yōu)化安置房分戶登記程序，直接以《安置協(xié)議書(shū)》作為權(quán)屬來(lái)源的直接依據(jù)，簡(jiǎn)化有權(quán)屬來(lái)源拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的審查程序，明確無(wú)權(quán)屬來(lái)源拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的審查要件。2017年1月1日至2018年3月31日，累計(jì)完成安置房轉(zhuǎn)移（分戶）登記2397件。

該中心還多次組織業(yè)務(wù)骨干深入豐澤區(qū)寶秀小區(qū)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)咨詢活動(dòng)，在承天寺及燈星社區(qū)開(kāi)展安置房辦證現(xiàn)場(chǎng)咨詢和指導(dǎo)。目前，承天寺及燈星社區(qū)相關(guān)安置房項(xiàng)目已進(jìn)入開(kāi)稅票環(huán)節(jié)，完成稅票工作即可進(jìn)行安置房轉(zhuǎn)移（分戶）登記。

今年，泉州將繼續(xù)有序推進(jìn)安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦證工作，進(jìn)一步梳理2014年前未統(tǒng)計(jì)的存量安置房項(xiàng)目，督促相關(guān)單位及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)，力爭(zhēng)全面完成2014年統(tǒng)計(jì)的存量安置房項(xiàng)目首次登記，辦結(jié)石崎安置小區(qū)、東梅石壁安置小區(qū)、泉秀街東拓安置小區(qū)、江南園區(qū)拆遷項(xiàng)目（新塘安置小區(qū)）等4個(gè)安置房項(xiàng)目首次登記。與此同時(shí)，及時(shí)辦結(jié)2015年以來(lái)安置房項(xiàng)目首次登記。