泉州多個(gè)縣出臺(tái)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策 在豐澤買新房最高補(bǔ)貼1.5%

海峽網(wǎng)8月30日訊 (海峽都市報(bào)記者 徐錫思) 打算在泉州豐澤區(qū)買房的市民，有好康拍報(bào)！海都記者昨日從豐澤區(qū)政府獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》已經(jīng)正式下發(fā)，為市民購(gòu)房提供諸多優(yōu)惠新政，包括財(cái)政補(bǔ)貼、子女入學(xué)、公共服務(wù)等多方面，借力去庫(kù)存提升宜居度。

目前，泉州多個(gè)縣（市、區(qū)）均已出臺(tái)相關(guān)政策，海都報(bào)也為大家收集整理出來，有意購(gòu)房的讀者可收藏。

豐澤區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠新政

企業(yè)團(tuán)購(gòu)辦公房 員工子女讀公辦校

對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者來說，小孩入學(xué)是最關(guān)心的問題之一，豐澤區(qū)針對(duì)不同的情況，明確給出4條優(yōu)惠。

一是購(gòu)房人。區(qū)教育局憑備案購(gòu)房合同，按就近原則安排購(gòu)房人子女，在公辦小學(xué)入學(xué)。

二是企業(yè)員工。企業(yè)一次性團(tuán)購(gòu)5000平方米及以上的商品房（含商業(yè)、辦公用房），可向區(qū)教育局協(xié)商解決企業(yè)員工子女入學(xué)問題，區(qū)教育局根據(jù)需求，按就近入學(xué)的原則安排公辦小學(xué)。

三是新片區(qū)。豐澤區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)潘山校區(qū)將于秋季投用，泉州市海濱小學(xué)擴(kuò)建校區(qū)、豐澤區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)城東校區(qū)、豐澤區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)東海校區(qū)分別計(jì)劃于2018年、2019年、2020年投用，各相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司可根據(jù)自身發(fā)展需要，及時(shí)與區(qū)教育局聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決購(gòu)房者子女入學(xué)事宜。

四是農(nóng)民和外來務(wù)工人員。購(gòu)買商品住房后，若未遷移戶籍，教育部門憑居住證和備案購(gòu)房合同，根據(jù)實(shí)際情況處理：如果該片區(qū)有學(xué)校且學(xué)位額充足，由區(qū)教育局安排其子女在片區(qū)內(nèi)學(xué)校入學(xué)；如果該片區(qū)內(nèi)有學(xué)校但學(xué)位額不足，由區(qū)教育局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)安排就近入學(xué)。

SOHO轉(zhuǎn)做住宅 子女也能就近入學(xué)

除了新建商品住宅，隨著城市的發(fā)展，不少商業(yè)、SOHO，也成為購(gòu)房者關(guān)注的對(duì)象，豐澤區(qū)也提出兩條新政策進(jìn)行扶持。

一是有廚房、衛(wèi)生間等的商業(yè)、SOHO，按照實(shí)際使用功能收水電費(fèi)，不再硬性為商業(yè)用水、用電。另外，在技術(shù)和安全條件允許的情況下，部分辦公用房可以引進(jìn)燃?xì)?。第二是明確作為住宅的，取得產(chǎn)權(quán)證且實(shí)際居住一年以上，區(qū)教育局視同片區(qū)生源，安排購(gòu)房者子女（1個(gè)名額）就近入學(xué)。

□小貼士

各縣（市、區(qū)）購(gòu)房?jī)?yōu)惠

鯉城：兩個(gè)時(shí)段補(bǔ)貼不同

第一階段是2月1日至4月30日，其間購(gòu)買的首套房、首改房（不含別墅二手房），144平方米以下享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼，以上補(bǔ)貼2%。第二階段是5月1日起至7月31日，補(bǔ)貼比例分別調(diào)為1%和1.5%（購(gòu)房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，方案中未明確補(bǔ)貼領(lǐng)取截止時(shí)間，詳情可咨詢相關(guān)部門）。

晉江：本科生買房補(bǔ)貼3萬

第一階段是1月1日至3月31日，其間購(gòu)買的首套房、首改房（不含別墅二手房），144平方米以下享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼，以上補(bǔ)貼2.5%。第二階段是4月1日至6月30日，補(bǔ)貼比例分別調(diào)為1.5%和2%（購(gòu)房時(shí)間以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，方案中未明確補(bǔ)貼領(lǐng)取截止時(shí)間，詳情可咨詢相關(guān)部門）。

首改房認(rèn)定有所放寬：個(gè)人購(gòu)買首套房后，再次購(gòu)買房屋，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地段等級(jí)、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”等情形認(rèn)定為首改房外，所購(gòu)房屋屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學(xué)距離變近、居住環(huán)境有所改善，均認(rèn)定為首改房。

國(guó)內(nèi)全日制普通高校畢業(yè)生或留學(xué)回國(guó)人員，取得學(xué)位證書5年內(nèi)在晉江購(gòu)買首套商品房的，晉江市財(cái)政按照學(xué)士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助。

惠安：住宅最高補(bǔ)5%

今年8月1日至明年2月28日，在惠安縣區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅（不含獨(dú)院式住宅、聯(lián)排式住宅、車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏間、二手房等）的單位和個(gè)人，可享受購(gòu)房總額5%的財(cái)政補(bǔ)貼。購(gòu)買新建店面、商鋪等商業(yè)用房、辦公用房的，可享受一層500元/平方米，二層及二層以上300元/平方米的補(bǔ)貼。

石獅：補(bǔ)貼持續(xù)至10月底

石獅于4月28日印發(fā)相關(guān)通知，自文件執(zhí)行之日起6個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買一手商品房作為首套房、首改房，144平方米以下（含144平方米）的可享受購(gòu)房款總額3%的財(cái)政補(bǔ)貼。購(gòu)買144平方米以上的首套房（低層住宅除外），補(bǔ)貼為2.5%，144平方米以上的首改房（低層住宅除外），補(bǔ)貼為2%。

泉港：買住宅獎(jiǎng)勵(lì)金達(dá)8%

泉港的優(yōu)惠力度最大，且對(duì)可能出現(xiàn)的“騙補(bǔ)”作出防御性規(guī)定。

4月1日至12月31日期間，在泉港區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的，區(qū)財(cái)政發(fā)放的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)金，為商品房成交備案價(jià)8%，購(gòu)買新店面、鋪位、商鋪等商業(yè)用房，獎(jiǎng)勵(lì)一層500元/㎡，二層及以上300元/㎡。獎(jiǎng)勵(lì)金的申請(qǐng)時(shí)限截至2017年2月28日，逾期未申請(qǐng)視為自動(dòng)放棄。

優(yōu)惠措施出臺(tái)前，已經(jīng)完成商品房買賣合同備案的，在優(yōu)惠期間注銷合同備案，由原購(gòu)買人或其家庭成員重新備案的，不享受優(yōu)惠政策；已申領(lǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)金的購(gòu)房者，一律不得辦理退房。如果因糾紛被法院解除買賣合同的，應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)金。