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近期,某審計部門在對某國企進行審計時,發(fā)現(xiàn)該國企在重大資產(chǎn)租賃項目中違規(guī)設置顯失公平的前置條件,排斥其他潛在競租人。

據(jù)了解,該項資產(chǎn)通過某競價平臺公開招租。該國企在招租方案、招租公告中設置了承租戶需繳納大額開業(yè)保證金(1500萬元),投入大額裝修改造費用(不少于1500萬元),以及對租賃房產(chǎn)投保(1億元保額)等前置條件,最終僅有原承租戶參與該租賃項目競價,并以掛牌底價中租。同時,原承租戶承租后,該企業(yè)并未要求承租人執(zhí)行上述約束條款,也未采取任何措施督促承租人履行招租公告要求及租賃合同約定。此外,審計還發(fā)現(xiàn),該國企還存在準許已納入租賃黑名單管理的租戶參與競標,以及長期默許承租人大面積轉租牟利等行為。審計部門依法出具審計報告,要求該國企進行整改,并將該問題移送至相關部門進一步處理。目前,相關責任人受到了相應處理。

案例點睛:

福州市人民政府辦公廳《關于印發(fā)福州市市屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法的通知》(榕政辦〔2022〕77號)第三條規(guī)定,企業(yè)資產(chǎn)租賃應當遵循公開、公平、公正、誠信的原則,保證租賃有序進行。第二十三條規(guī)定,租賃合同生效后,出租方、承租方都應嚴格履行,原則上不允許變更。承租方不履行或者不完全履行企業(yè)資產(chǎn)租賃合同時,出租方應當按照租賃合同的約定,及時采取措施,保證租賃合同的正常履行。租賃合同中載明的合同解除情形一旦出現(xiàn),出租方應當解除合同,減少國有資產(chǎn)損失。(記者 葉智勤 通訊員 林恒)

責任編輯:趙睿

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