馬尾：盤活低效用地 聯(lián)東U谷三期擬明年底投用

4月7日，在福馬鐵路北側(cè)的快洲路，作為馬尾區(qū)第二季度重大項目集中開工主會場，聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園三期正式開工建設(shè)。此次，馬尾區(qū)列入全市第二季度集中開工的重大項目有14個，包括產(chǎn)業(yè)項目11個、民生項目1個、基礎(chǔ)設(shè)施項目2個，總投資73億元，年計劃投資27.6億元。

“這個地塊占地11245.68平方米，明年交付使用后將引入四五家大中型企業(yè)，屆時聯(lián)東U谷在馬尾將有第三個標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)。”4月7日，聯(lián)東集團福州有限公司總經(jīng)理郭梓峰說。據(jù)介紹，聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園三期由北京聯(lián)東投資（集團）有限公司投資3.34億元建設(shè)，新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房及配套設(shè)施，總建筑面積31493.79平方米，擬建設(shè)以新一代信息技術(shù)、新能源、高端裝備等為主導(dǎo)的智能制造產(chǎn)業(yè)基地。項目計劃2025年3月封頂，12月交付，共有三棟樓宇，其中西側(cè)樓宇共8000平方米，建成后由快洲村回購，并交由聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一招商、管理，屆時預(yù)計每年可為快洲村帶來200萬元村集體收入，在推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的同時助力鄉(xiāng)村振興。

從三期往北不到1公里，就是聯(lián)東集團落地馬尾的首個項目——聯(lián)東U谷·物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積9.2萬平方米。英諾電子、澳泰自動化設(shè)備、友寶電子科技等29家企業(yè)已入駐，全部達產(chǎn)后年產(chǎn)值可達30億元。從三期往東2.5公里的馬江路南側(cè)，聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園二期正在裝修，今年8月將投產(chǎn)。

“為了培育優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)力，馬尾區(qū)通過收儲、盤活提升低效用地，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化園區(qū)。”馬尾區(qū)有關(guān)負責(zé)人說，聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園是馬尾區(qū)“低效盤活”重要試點項目。比如三期原來是物流公司的低效地塊，收儲后，引入北京聯(lián)東公司建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)園，在招商運營過程中，實行入園“三審制”（入園企業(yè)須符合產(chǎn)業(yè)定位，通過聯(lián)東項目公司、馬尾區(qū)政府、聯(lián)東集團北京總部“三審”后方可入園），以及“雙限”考核機制（“一限”產(chǎn)業(yè)園銷售價格，“二限”引進企業(yè)以及園區(qū)總體稅收），確保項目質(zhì)量，目前園區(qū)剛建設(shè)，招商已完成過半。

產(chǎn)業(yè)是開發(fā)區(qū)的立區(qū)之本，在二季度開工的產(chǎn)業(yè)項目中，除了聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園三期，還有10個產(chǎn)業(yè)項目。在位于馬尾亭江的萬洋眾創(chuàng)城，國家級專精特新“巨人”企業(yè)福州吉艾普電子有限公司投資3億元建設(shè)吉艾普舞臺燈光設(shè)備制造項目，項目建成后可年產(chǎn)照明燈具設(shè)備100萬件。騰景科技建設(shè)光電子關(guān)鍵與核心元器件項目（二期），項目建成后可年產(chǎn)光學(xué)元器件和模塊571萬片。福建源融鑫實業(yè)有限公司投資4.8億元建設(shè)源融鑫現(xiàn)代冷鏈加工產(chǎn)業(yè)園二期，打造集聚農(nóng)副產(chǎn)品精深加工、冷凍冷藏、物流配送、中央廚房、食品研發(fā)、產(chǎn)品體驗等多功能綜合型現(xiàn)代冷鏈加工產(chǎn)業(yè)園。

在社會民生方面，福州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)羅星片區(qū)城中村改造項目（一期）涉遷972戶，新建商品房建筑面積13.78萬平方米，商業(yè)及配套0.48萬平方米。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，亭江農(nóng)村生活污水整治工程（二期）和馬尾市政交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程啟動建設(shè)，分別提升亭江農(nóng)村生活污水排放水平和天馬山一帶的交通。（記者 歐陽進權(quán) 通訊員 黃敏 鄭婷 陳曉靜）