福州首個(gè)村級工業(yè)園升級改造示范項(xiàng)目封頂
工業(yè)園改造 五個(gè)村受益
記者26日獲悉,福州首個(gè)村級工業(yè)園升級改造示范項(xiàng)目——萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園已封頂。
長盈工業(yè)園位于馬尾亭江鎮(zhèn)中部、104國道旁,建成于2003年,是福州首個(gè)村級工業(yè)園。由于建成已有20年,園內(nèi)原有廠房在管理、安全、招商等方面存在不足,用地效益較低。亭江鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人說,為落實(shí)園區(qū)再造工程,提升產(chǎn)業(yè)載體吸引力,馬尾區(qū)引進(jìn)中國民營企業(yè)500強(qiáng)萬洋集團(tuán)有限公司,建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)亭江片區(qū),除了打造萬洋眾創(chuàng)城,還推動長盈工業(yè)園升級改造。
“該項(xiàng)目全部建成后計(jì)劃引進(jìn)企業(yè)超70家,提供就業(yè)崗位超5000個(gè)。”馬尾區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說,萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園重點(diǎn)引進(jìn)輕工食品、裝備制造、電子信息、新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè),打造集加工制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、倉儲物流、商貿(mào)服務(wù)、生活配套、金融服務(wù)和智慧園區(qū)管理為一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
據(jù)悉,萬洋長盈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是馬尾區(qū)政府?dāng)y手萬洋集團(tuán)打造的福州首個(gè)“村級工業(yè)園升級改造”示范項(xiàng)目,總規(guī)劃用地約88畝,總建筑面積約18萬平方米,共建設(shè)5棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、2棟“H”形高層廠房和1棟14層宿舍,地塊容積率由原來的0.7提升至近3.0。
“該項(xiàng)目通過盤活低效用地,相當(dāng)于再造2個(gè)工業(yè)園。”萬洋福州片區(qū)負(fù)責(zé)人說,園區(qū)通過改造促進(jìn)低效用地活起來,畝均稅收將達(dá)到31萬元,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值和稅收大幅增長。
據(jù)介紹,新園區(qū)按照“產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合、資源共享、產(chǎn)融互動”理念進(jìn)行設(shè)計(jì),同時(shí)配備餐飲等業(yè)態(tài),生產(chǎn)、生活環(huán)境得到極大改善。
值得一提的是,此前長盈工業(yè)園是由亭江鎮(zhèn)的英嶼、東街、長安、白眉、長柄等5個(gè)村合辦的村辦集體工業(yè)園,園內(nèi)原有廠房由五村持有,原有9棟廠房,包括6棟鋼構(gòu)廠房和3棟鋼混廠房,最高的廠房只有3層,總建筑面積3.7萬平方米。項(xiàng)目改造后,五個(gè)村的廠房面積更大。
“項(xiàng)目建設(shè)上采用‘代建+返租’的創(chuàng)新村改模式,萬洋集團(tuán)為村集體代建約4萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房,產(chǎn)權(quán)屬村集體。改造完成后,各村可將廠房統(tǒng)一返租給萬洋進(jìn)行招商和后期管理,提高招商和服務(wù)質(zhì)量,引入優(yōu)質(zhì)企業(yè),保障村集體收入,實(shí)現(xiàn)政府和企業(yè)、村集體的共贏。按園區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn),4萬平方米廠房每年將有近千萬元收入,是原來兩倍。”福州長盈萬洋眾創(chuàng)城科技有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說。
“村集體收入增加,鄉(xiāng)村振興將更有底氣。”長安村黨支部書記宋美榕說,過去長安村在長盈工業(yè)園的廠房,每年租金收入100萬元,今后有望增至200萬元。(記者 歐陽進(jìn)權(quán) 通訊員 毛淑文)
責(zé)任編輯:趙睿
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