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福州首批配售型保障房20日起申購

均價5000多元/平方米,帶裝修可拎包入住

福州首批配售型保障房20日起申購 均價5000多元/平方米

濱海雙龍新居項目效果圖。

701套房源帶裝修,均價預計5200元/平方米至5400元/平方米;面向住房和收入困難群體及普通工薪收入群體;首輪申請登記時間為3月20日至4月30日……備受關(guān)注的福州首批配售型保障房正式開放申購。15日,市房管局官網(wǎng)發(fā)布《雙龍新居保障性住房配售申請公告》,就雙龍新居項目保障對象資格受理及配售有關(guān)事項進行公告。

共有三種戶型 按“一房一價”銷售

據(jù)了解,濱海雙龍新居是全市首個配售型保障性住房項目,坐落于長樂區(qū)濱海萬新路與雙龍路交叉路口西北側(cè),用地面積20畝,總建筑面積5.59萬平方米,由福州市安居工程建設(shè)有限公司負責建設(shè),計劃2026年12月31日竣工交付。

公告顯示,該項目規(guī)劃建設(shè)保障性住房701套,其中一房戶型約45平方米(1臥1廳1衛(wèi)1廚),共242套;兩房戶型約60平方米(2臥1廳1衛(wèi)1廚),共277套;三房戶型約75平方米(3臥1廳1衛(wèi)1廚),共182套。具體戶型面積見現(xiàn)場戶型圖公示。

“濱海雙龍新居項目雖然是保障性住房,但基本是按商品房標準來建設(shè),其設(shè)計主要考慮實用性,根據(jù)戶型圖,75平方米戶型即可做到三房兩廳一衛(wèi),屆時將精裝交付,業(yè)主可拎包入住。”市安居工程建設(shè)有限公司項目負責人王鵬介紹,這是全國率先開工的配售型保障性住房項目,也是全國首批落地國開行專項貸款支持的標志性項目,周邊有醫(yī)療、學校、地鐵等配套。

根據(jù)公告,該項目均價預計5200元/平方米至5400元/平方米(含簡裝),最終售價以政府核定為準;按照“一房一價”銷售,具體見選房現(xiàn)場公示。

“該配售型保障性住房為劃撥用地,以‘保本微利’原則銷售,因此價格低。”市房管局保障處相關(guān)負責人介紹,配售型保障性住房按項目進行登記和公開配售,登記和配售前由有關(guān)單位開展調(diào)查摸底和資格準入,實行封閉管理,不得上市交易。

以家庭為單位申購 一戶只能購買一套

據(jù)介紹,該項目按照分層次、分類配售原則,優(yōu)先滿足住房和收入困難群體的選房需求,剩余房源再面向普通工薪收入群體供應。

據(jù)了解,住房和收入困難群體,包括福州六城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾、長樂)公租房在保家庭、輪候家庭,且具有六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的;具有福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、在六城區(qū)人均住房面積低于15平方米,家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入(5.8萬元)的住房困難家庭。

普通工薪收入群體,指具有福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,在六城區(qū)穩(wěn)定工作生活,人均住房建筑面積低于15平方米,且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿6個月的普通工薪收入家庭。

值得注意的是,保障性住房以家庭(含配偶及未成年子女)為單位進行申請,一個家庭只能購買一套保障性住房。保障對象中已享受過房改房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等政策性住房的保障家庭,應按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房,公租房輪候家庭應退出公租房輪候。離異家庭離異應滿2年,方可申請保障性住房。

首輪申請登記對象為 住房和收入困難群體

根據(jù)公告,該項目首輪申請登記時間為3月20日至4月30日。首輪申請登記對象為住房和收入困難群體。首輪登記銷售后仍有剩余房源,開展第二輪申請,登記對象為普通工薪收入群體,具體登記時間另行公告。

申請人向建設(shè)單位提出申請,填寫《福州市保障性住房配售資格準入申請表》,隨附家庭成員不動產(chǎn)查詢證明,首輪登記家庭還需附申請家庭上一年度(申請時點前12個月)稅務機關(guān)備案的收入明細(可通過“個人所得稅”APP或稅務機關(guān)網(wǎng)站查詢,并截圖打?。?。建設(shè)單位按規(guī)定登記確認后,按照《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的實施意見》等文件規(guī)定統(tǒng)一報送相關(guān)單位辦理資格準入手續(xù)。

建設(shè)單位根據(jù)相關(guān)單位資格準入情況,統(tǒng)一公示申請登記信息,公示期7天。公示無異議后,由建設(shè)單位組織申請人辦理購房保證金繳交手續(xù),保證金為2萬元/戶,繳納至監(jiān)管賬戶。

如何選房?據(jù)了解,屆時將按照戶型面積及申請時間順序,給予相應的編號。若申請人數(shù)量大于同類戶型的房源數(shù)量時,將采取搖號的形式確定購房資格和選房順序號;若申請人數(shù)量小于同類戶型的房源數(shù)量時,將按照申請時登記的先后(編號)作為選房順序號進行選房。

值得一提的是,建設(shè)單位組織申請人按照選房順序號現(xiàn)場公開選房,按照約定時間簽訂保障性住房買賣合同。購買人未在規(guī)定時限內(nèi)參加選房或簽約的,五年內(nèi)不得申請購買保障性住房,不得申請公租房等政策性住房,保證金不予退還。申請人按合同約定繳交購房首付款,辦理公積金或商業(yè)銀行個人住房貸款手續(xù),申請人購房保證金轉(zhuǎn)為首付款。(記者 賴志昌)

責任編輯:唐秀敏

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