資產(chǎn)活了環(huán)境美了！福州倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)三招走出富民強(qiáng)村新路

黨建引領(lǐng)盤活“沉睡”村財(cái)，聚焦產(chǎn)業(yè)振興帶來(lái)好“錢景”；鄉(xiāng)村越來(lái)越美，村民爭(zhēng)相回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，文旅融合呈現(xiàn)新活力；農(nóng)村人居環(huán)境整治積分制工作經(jīng)驗(yàn)做法在全區(qū)推廣……近日，倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)舉行鄉(xiāng)村振興表彰暨經(jīng)驗(yàn)交流大會(huì)，推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。記者深入相關(guān)村莊，揭秘當(dāng)?shù)馗幻駨?qiáng)村的密碼。

第一招：買大樓強(qiáng)產(chǎn)業(yè)

盤活資產(chǎn)鼓起“錢袋子”

倉(cāng)山區(qū)則徐大道191號(hào)，融僑翰林郡A區(qū)A7號(hào)商業(yè)辦公樓已經(jīng)投用，實(shí)現(xiàn)招租95%以上。這棟樓是高湖村目前最大的村財(cái)來(lái)源。

“堅(jiān)持黨建引領(lǐng)盤活‘沉睡’村財(cái)，我們?nèi)ツ暧貌疬w補(bǔ)償款和福州農(nóng)商銀行貸款回購(gòu)了這棟商貿(mào)樓，總面積1.2萬(wàn)平方米，年租金885萬(wàn)元以上，且定期遞增。”高湖村黨委書記鄭升高興地說(shuō)。

位于連江南路東側(cè)的高湖村是名副其實(shí)的城中村，居住人口約3萬(wàn)人，股份經(jīng)濟(jì)成員（股民）5300多人，擁有沉淀村財(cái)補(bǔ)償款1.8億元。用鄭升的話說(shuō)，“輕易不敢動(dòng)，村集體經(jīng)濟(jì)陸續(xù)被幾個(gè)兄弟村甩在了后面，我們也急”。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在去年。融僑翰林郡A區(qū)A7號(hào)樓受市場(chǎng)環(huán)境影響，價(jià)格下降了不少。在區(qū)鎮(zhèn)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，高湖村兩委干部堅(jiān)持“黨建+金融”，以產(chǎn)業(yè)振興為突破口，盤活“沉睡”的拆遷補(bǔ)償款，回購(gòu)了這棟商貿(mào)樓。

去年5月，整幢商業(yè)資產(chǎn)通過(guò)倉(cāng)山區(qū)“榕易租”資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)招租，經(jīng)過(guò)六輪線上競(jìng)價(jià)，最終以60元/平方米/月的租金成交，實(shí)現(xiàn)合同總價(jià)約1.77億元。

得益于這棟商貿(mào)樓，去年高湖村股民過(guò)上了分紅的日子。“全村年前共分紅530多萬(wàn)元，每個(gè)股民1000元，我家6個(gè)股民總共到手6000元，幸福感滿滿，相信以后還會(huì)越來(lái)越多。”70多歲的村民鄭天惠激動(dòng)地說(shuō)。

嘗到甜頭后，高湖村又對(duì)接了金色康城二期、悅庭郡三叉街地塊項(xiàng)目店面4700平方米。“目前都進(jìn)入了招投標(biāo)程序，今年村集體經(jīng)濟(jì)收入有望在去年526萬(wàn)元的基礎(chǔ)上增2倍，大家越干越有勁，干群凝聚力越來(lái)越強(qiáng)。”對(duì)于未來(lái)，鄭升自信滿滿。

在蓋山鎮(zhèn)，受益村集體資產(chǎn)盤活的還有東興村、江邊村等，股民年分紅不斷提高，最高可達(dá)到5000元，此外在醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等方面還享有補(bǔ)貼。

“在區(qū)委區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，我們積極探索鄉(xiāng)村振興破局之路，全鎮(zhèn)30個(gè)村去年總收入9202萬(wàn)元，其中500萬(wàn)元以上的有8個(gè)，村平均收入306萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6.47%，村級(jí)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步壯大，呈現(xiàn)持續(xù)向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。”蓋山鎮(zhèn)黨委主要領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，今年將探索更多方式，進(jìn)一步盤活村閑置資金，力爭(zhēng)30個(gè)村集體總收入突破1億元。

第二招：抓項(xiàng)目聚人氣

文旅融合煥發(fā)新活力

今年元旦，位于陽(yáng)岐村的幾道河鮮樓正式開業(yè)，老板陳友敬就是本村人。“這幾年，陽(yáng)岐風(fēng)貌區(qū)保護(hù)提升工程和‘護(hù)河愛水、清潔家園’行動(dòng)，讓陽(yáng)岐村容村貌發(fā)生了巨大的變化，來(lái)游玩的人越來(lái)越多，我也想搶抓機(jī)遇擴(kuò)大自己的餐飲生意，為家鄉(xiāng)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。”陳友敬說(shuō)。

無(wú)獨(dú)有偶，同為陽(yáng)岐人的鄭公雨去年也回到家鄉(xiāng)投資興業(yè)，精心打造的茉莉花主題民宿——醉真茉莉公館計(jì)劃今年5月1日開業(yè)。“總面積750平方米，規(guī)劃10間客房，植入福州茉莉花元素，讓市民游客感受‘福’文化的魅力。”鄭公雨說(shuō)。

陽(yáng)岐村是福建省級(jí)歷史文化名村，也是中國(guó)近代著名啟蒙思想家、翻譯家和教育家嚴(yán)復(fù)的故鄉(xiāng)，擁有尚書祖廟、嚴(yán)復(fù)故居、玉屏山莊、午橋等眾多文保單位。這里還保存著福州少有的濱河村落景觀。鄉(xiāng)親們爭(zhēng)相回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，與陽(yáng)岐堅(jiān)持走文旅融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路分不開。

依托古村豐富的歷史文化資源，去年，陽(yáng)岐的上岐村、下岐村黨總支與福州農(nóng)商銀行探索實(shí)行了整村授信，以“黨建+金融”的模式不斷推進(jìn)人居環(huán)境積分制工作，持續(xù)擦亮“護(hù)河愛水、清潔家園”招牌，讓家園提顏值增“氣質(zhì)”，同時(shí)以文旅融合系列特色項(xiàng)目推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。

如今，在下岐村的“福農(nóng)驛站”，村民可以根據(jù)環(huán)境整治星級(jí)評(píng)定，換購(gòu)驛站商品，或申請(qǐng)相應(yīng)額度的低息“道德文明貸”。不遠(yuǎn)處，精心打造的環(huán)玉屏山莊示范巷、示范區(qū)域已經(jīng)亮相，“清水灣”垂釣基地、陽(yáng)岐河特色“小吃一條街”等相繼建成。“我們廣泛發(fā)動(dòng)鄉(xiāng)賢力量，‘以投促引，投引聯(lián)動(dòng)’，通過(guò)文旅融合持續(xù)擦亮鄉(xiāng)村振興的陽(yáng)岐名片。”下岐村黨總支書記江其發(fā)說(shuō)。

文旅融合，古村煥新，村民幸福感、獲得感滿滿。“只要天氣晴好，我都會(huì)去家門口的陽(yáng)岐河乃至烏龍江堤壩走一走，閑看花開花落，靜觀云卷云舒，退休后的生活多姿多彩。”60多歲的陳依伯如是說(shuō)。

蓋山鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年將持續(xù)推進(jìn)下岐村省級(jí)鄉(xiāng)村振興示范村和上岐村市級(jí)鄉(xiāng)村振興四星級(jí)村申報(bào)創(chuàng)建工作，推動(dòng)郭宅歷史風(fēng)貌文化街區(qū)建設(shè)，打造蓋山鄉(xiāng)村振興新名片。

第三招：優(yōu)環(huán)境強(qiáng)陣地

村美人和同繪新圖景

走進(jìn)齊安村，村道干凈整潔，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)范有序，村民或閑坐圣王廟前休閑廣場(chǎng)的石椅上話家常，或在池塘邊散步，一派和美的鄉(xiāng)村圖景。

東鄰高蓋山的齊安村是千年古村，文化底蘊(yùn)深厚，古榕蔭庇、曲徑通幽，有斗戰(zhàn)勝佛廟（湖南境）、齊氏宗祠、湖麓書院、齊鯤祖宅等古建筑。因歷史遺留問題，村里一度臟亂差，特別是圣王廟前的池塘，以前儼然是一座垃圾山，周邊還有違法搭蓋，每當(dāng)夏季來(lái)臨，惡臭不斷。

鄉(xiāng)村要發(fā)展，環(huán)境是底色。2021年以來(lái)，蓋山鎮(zhèn)率先在齊安村開展美麗人居環(huán)境提升行動(dòng)，以圣王廟前的池塘及周邊為整治重點(diǎn)，發(fā)揮干群力量，合力清理垃圾山、拆除雜搭，建設(shè)小廣場(chǎng)、足球場(chǎng)和停車場(chǎng)等設(shè)施，持續(xù)開展“護(hù)河愛水、清潔家園”行動(dòng)，推進(jìn)鄉(xiāng)村環(huán)境持續(xù)向好。

“僅這幾年清理的淤泥、垃圾就有2300多噸。我們還堅(jiān)持‘黨建+金融’的方式，推進(jìn)村居信用工程建設(shè)，發(fā)動(dòng)全體村民共建和美家園。”齊安村黨總支書記齊巧玲說(shuō)，把“關(guān)鍵小事”變成“利民實(shí)事”，村里還搭建了“智慧黨建+鄉(xiāng)村（社區(qū)）治理+福農(nóng)綜合服務(wù)平臺(tái)”，為居民提供便捷服務(wù)站點(diǎn)，推動(dòng)積分制工作與生態(tài)、文化、旅游等項(xiàng)目多點(diǎn)融合，實(shí)現(xiàn)積分制工作多元化共建的良好局面。

村集體經(jīng)濟(jì)也越來(lái)越好。2019年，齊安村集體收入不到400萬(wàn)元，到去年已經(jīng)達(dá)到864萬(wàn)元。“回購(gòu)商貿(mào)樓打通了齊安村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展命脈，爭(zhēng)取今年突破1000萬(wàn)元。”齊巧玲說(shuō)，村里現(xiàn)有耕地和林地1000畝，村兩委正積極守護(hù)耕地紅線，增強(qiáng)“造血”功能，拓寬群眾增收渠道。

“居住環(huán)境煥然一新，福利待遇越來(lái)越好，村里經(jīng)常在小廣場(chǎng)舉辦活動(dòng)，我們的精神文化生活也跟著豐富多彩起來(lái)。”村民齊大姐高興地說(shuō)。

今年，蓋山鎮(zhèn)將持續(xù)開展“一村一情”整治提升行動(dòng)，重點(diǎn)整治村居環(huán)境臟亂差等突出問題，持續(xù)深化“護(hù)河愛水、清潔家園”行動(dòng)，完善人居環(huán)境整治積分制，推動(dòng)鄉(xiāng)村顏值再提升，豐富“福農(nóng)驛站”平臺(tái)功能，努力打造宜居宜業(yè)宜游的美麗蓋山。（記者 王玉萍 ）