9月25日,存量首套房貸利率將開始調(diào)整。18日記者從多家在榕銀行獲悉,目前不少銀行已開通了“存量房貸利率調(diào)整”線上查詢功能。借款人可通過手機(jī)銀行APP以及小程序等渠道,提前了解自己的房貸情況以及是否符合調(diào)整資格等。
18日,市民鄭女士打開手機(jī),發(fā)現(xiàn)建設(shè)銀行已經(jīng)在手機(jī)銀行APP、“建行智慧個貸”小程序等渠道上線“存量房貸利率調(diào)整”功能,借款人可通過此功能查詢到自己的房貸情況以及首套或二套認(rèn)定狀態(tài)。
“我買的時候?qū)儆诙?,現(xiàn)在是福州市家庭唯一住房,此次可以調(diào)整嗎?”市民鄭女士說,根據(jù)福州市目前推出的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,她在建設(shè)銀行辦理的住房貸款可以認(rèn)定為首套房貸。但她在手機(jī)上點(diǎn)開該行的“存量房貸利率調(diào)整”模塊時,并未顯示是“首套房貸”。
“如果您認(rèn)為目前實(shí)際住房情況按當(dāng)前政策可認(rèn)定為首套房貸,可準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。我行將于2023年9月25日起,接受您的重新認(rèn)定申請,并為您提供線上提交證明材料的服務(wù)。”建設(shè)銀行手機(jī)APP對她顯示了這樣的內(nèi)容。
據(jù)了解,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行也上線了“存量房貸利率調(diào)整”查詢功能。
在6家國有大銀行率先官宣降低存量首套住房貸款利率的具體實(shí)施方案后,多數(shù)股份制銀行以及部分城商行、農(nóng)商行也陸續(xù)跟進(jìn)了。
截至記者發(fā)稿前,包括福建海峽銀行在內(nèi),已有30多家中小銀行發(fā)布調(diào)整公告并披露了降低存量房貸利率的實(shí)施細(xì)則。
從申請時間及調(diào)整方式來看,9月25日,對于符合條件的存量首套個人住房貸款,銀行將統(tǒng)一進(jìn)行貸款利率的批量調(diào)整,無需客戶提交申請。
不過,在三種情況下,客戶要主動申請:一是原貸款發(fā)放時,執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn),而現(xiàn)如今屬于“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸;二是當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量房貸;三是不良貸款歸還積欠本息的存量房貸。
對于部分提前還貸的客戶,符合條件的也可以享受房貸利率下調(diào)的利好。“對提前還貸的客戶,只要還未結(jié)清貸款,凡是符合條件的,都可進(jìn)行利率下調(diào)。”多家銀行工作人員表示,對于已提出提前還款申請、但尚未完成扣款的,客戶可根據(jù)自身需要,撤銷提前還款申請,凡是符合條件的,也可以納入此次調(diào)整范圍。(記者 江海)
責(zé)任編輯:趙睿
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