福州公積金率先實(shí)現(xiàn)“商業(yè)貸款委托還貸”

7月20日，在接到公積金繳存職工何女士的申請、經(jīng)審核材料符合條件后，福州住房公積金中心為何女士成功辦理了“商業(yè)貸款委托還貸”業(yè)務(wù)，大大減輕了她每月的還款壓力。據(jù)悉，這是我省公積金管理部門辦理的首筆“商業(yè)貸款委托還貸”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了公積金惠民、便民的新突破。

何女士介紹，她前幾年在福州購房時(shí)，辦理了建設(shè)銀行的純商業(yè)按揭貸款。此后，她每月先用自有資金歸還房貸，在還款一年后，通過“償還住房商業(yè)貸款本息”每年提取一次公積金。由于提取時(shí)間的滯后性，給她帶來了一定的資金壓力。“每月發(fā)了工資后，第一件事就是先把下個(gè)月房貸存進(jìn)去，避免逾期。加上每月的家庭開銷，降低了生活幸福感。”何女士說。

如果是公積金貸款，則沒有這種壓力——早在2008年，福州住房公積金中心就實(shí)現(xiàn)公積金貸款委托還貸；2018年，福州住房公積金中心又實(shí)現(xiàn)跨行委托還貸；2022年，在全省率先實(shí)現(xiàn)與省直、莆田公積金中心跨中心委托還貸，今年，覆蓋范圍擴(kuò)大至漳州、龍巖、平潭。

然而，“純商業(yè)貸款委托還貸”業(yè)務(wù)，一直是一塊難以啃下的“硬骨頭”。難度主要在于，住房公積金中心不掌握個(gè)人商業(yè)貸款的資料，而購房者在商業(yè)貸款時(shí)選擇的銀行種類較多，信息壁壘的存在，擋住了開展“純商業(yè)貸款委托還貸”業(yè)務(wù)的步伐。

面對辦理純商業(yè)貸款的公積金繳存職工無法辦理委托還貸、造成每月資金壓力較大的問題，福州住房公積金中心在積極聽取群眾呼聲的基礎(chǔ)上，深入調(diào)查研究，多方上門問計(jì)，與商業(yè)銀行和公積金系統(tǒng)研發(fā)項(xiàng)目組進(jìn)行技術(shù)攻堅(jiān)，歷時(shí)兩年時(shí)間的努力，終于打通了數(shù)據(jù)壁壘。

目前，福州住房公積金中心選擇繳存職工辦理商業(yè)貸款業(yè)務(wù)量較大的建設(shè)銀行作為試點(diǎn)，上線“商業(yè)貸款委托還貸”業(yè)務(wù)。今后，選擇建設(shè)銀行商業(yè)貸款的公積金繳存職工，辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)后，每月可使用公積金賬戶資金沖還商業(yè)貸款了。

福州住房公積金中心歸集貸款處負(fù)責(zé)人介紹，繳存職工滿足以下三個(gè)條件即可申請辦理“商業(yè)貸款委托還貸”：一是當(dāng)前住房公積金賬戶狀態(tài)正常；二是貸款已還款滿1個(gè)月且無逾期；三是和上次提取間隔滿1個(gè)月。辦理時(shí)，繳存職工需攜帶個(gè)人身份證、婚姻狀況證明、借款合同約定的還款卡原件。

“對于購房時(shí)采用商業(yè)貸款的繳存職工而言，相較于以往還款滿一年后才能按年申請?zhí)崛」e金的方式，此次改革緩解了繳存職工每月還款壓力大的難題，讓公積金賬戶的資金充分激活。”福州住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。（記者 卞軍凱 通訊員 陳靜）