“福州三寶城”老城更新樣板項目迎來新進展

2022年，福州三寶城老城更新樣板項目位列省級樣板工程全省第一檔。圍繞南公園片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的三寶城是弘揚福州傳統(tǒng)文化、打響閩都文化國際品牌的重要舉措，對于加快建設(shè)現(xiàn)代化國際城市意義重大。

俯瞰南公河口街區(qū)。葉誠攝

三寶城規(guī)劃建設(shè)并非一蹴而就，而是循序漸進、織補式實施街區(qū)有機更新。從2018年開始，三寶城建設(shè)已完成20個老舊小區(qū)改造、實施8條道路改擴建項目、按照“十五分鐘社區(qū)生活圈”的標準完成15項配套設(shè)施的建設(shè)、8個雨污管網(wǎng)改造項目、14項文化遺產(chǎn)保護與利用項目、6條濱水步道建設(shè)。

三寶城創(chuàng)新定位為“閩都傳統(tǒng)工藝美術(shù)傳承地”“福州新型文旅文創(chuàng)示范區(qū)”。結(jié)合已更新資源及未來謀劃，劃定三寶城更新樣板0.98平方公里，涵蓋歷史文化保護、工業(yè)遺產(chǎn)利用、雁塔棚戶區(qū)改造、口袋公園、公服配套、基礎(chǔ)設(shè)施、老舊小區(qū)改造、水系治理、古玩集聚業(yè)態(tài)、地鐵建設(shè)等豐富的多元更新資源。

口袋公園。福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局供圖

街區(qū)樣板創(chuàng)建提出“再現(xiàn)河橋街市、建設(shè)文市景城”的多類型、循序漸進、織補式有機更新成效體現(xiàn)在四大方面——

市區(qū)聯(lián)動。三寶城項目建立“指揮部+工作專班+大師領(lǐng)銜”工作機制。福州市委市政府高度重視，多輪實地調(diào)研與部署，建立“指揮部+工作專班+大師領(lǐng)銜”工作機制，并邀請王建國院士座談交流三寶城建設(shè)，共同開展“前期策劃、城市設(shè)計招標、實施街區(qū)有機更新、城市更新樣板打造”等系列工作，努力打造成為城市文化新地標、展示閩都文化的重要窗口。

規(guī)劃引領(lǐng)。編制各層次規(guī)劃方案指引項目實施落地。早前，區(qū)域內(nèi)已完成多項保護、規(guī)劃、建筑、更新方案的編制，如《南公園（河口）特色歷史文化街區(qū)保護與修繕設(shè)計》《福州三寶城城市更新省級樣板策劃方案》等，片區(qū)內(nèi)的南公園、南公河口歷史街區(qū)一期及口袋公園、水系景觀已有良好的實施成效。

南公河口街區(qū)航拍。葉誠攝

多類型更新改造提升。首先，三寶城項目的改造提升以河為題，再現(xiàn)海絲朝貢繁華印記，彰顯河口片水鄉(xiāng)特色；其次，重塑橋岸空間的歷史繁華盛景，創(chuàng)造市民公共活力空間；再者，構(gòu)建“街巷、街道、街區(qū)”完整街系統(tǒng)，完善出行環(huán)境，打造“完整社區(qū)”；最后，依托南公河口街區(qū)持續(xù)性修繕、招商與布展，使得古厝展新顏，再現(xiàn)歷史街區(qū)。南公河口特色歷史文化街區(qū)有望在2023年開街，與市民見面。

南公河口街區(qū)牌坊。葉誠攝

建設(shè)標桿街區(qū)。六幅地塊完成設(shè)計招標，有望形成“再現(xiàn)河橋街市、建設(shè)文市景城”的三寶城。今年9月初，東南大學建筑設(shè)計研究院和福州市建筑設(shè)計院聯(lián)合出臺的三寶城設(shè)計方案通過了專家評審。該方案設(shè)計研究范圍55公頃，主要對福州雕刻工藝品總廠、雁塔地塊一、雁塔地塊二、打鐵港公園、南公園北側(cè)地和水運里六幅地塊進行詳細建筑方案設(shè)計。明年六幅地塊將有序啟動建設(shè)、改造提升，力爭把“福州三寶城”將建設(shè)成一個“文市景城”高度融合的標桿街區(qū)。（謝敏）