羅源：低效地“騰籠換鳥”好項(xiàng)目“有鳳來(lái)?xiàng)?/h1>

總投資10億元的福建燦興稀貴金屬資源化利用項(xiàng)目、總投資5億元的北灣時(shí)代智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目……金秋時(shí)節(jié)，羅源縣一批上半年剛剛簽約落地的重點(diǎn)項(xiàng)目搶抓施工黃金期，熱火朝天忙建設(shè)。

從簽約到開(kāi)工快速銜接，源于這些項(xiàng)目都有一個(gè)共同的特點(diǎn)——通過(guò)盤活原來(lái)的閑置、低效用地，推動(dòng)“騰籠換鳥”，為好項(xiàng)目及時(shí)騰出發(fā)展新空間。

騰出土地，招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

羅源縣三面環(huán)山，地貌以山地、丘陵為主，山地占全縣陸地面積的41.76%，丘陵占全縣陸地面積的42.43%，平原狹小。

今年以來(lái)，羅源縣大力開(kāi)展產(chǎn)業(yè)鏈“五輪驅(qū)動(dòng)”招商。“在招商工作中最大的難點(diǎn)始終是土地要素保障。”羅源縣委常委、產(chǎn)業(yè)鏈招商指揮部指揮長(zhǎng)陳登興告訴記者，“騰籠換鳥”是目前條件下的必然選擇。

在羅源灣開(kāi)發(fā)區(qū)北工業(yè)區(qū)，北灣時(shí)代智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正在建設(shè)廠房設(shè)施。該項(xiàng)目所在地塊原為一家生物技術(shù)公司所有，但長(zhǎng)時(shí)間未能有效開(kāi)發(fā)。為發(fā)揮土地“黃金效益”，羅源縣產(chǎn)業(yè)鏈招商指揮部主動(dòng)靠前服務(wù)，開(kāi)展土地“盤活”談判，與該公司達(dá)成了意向。隨后，產(chǎn)業(yè)鏈招商指揮部?jī)H用了不到70天，就完成了北灣時(shí)代智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目從考察到落地的全過(guò)程。該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年畝均稅收不低于20萬(wàn)元。

“這么快落地，是因?yàn)榱_源縣招商團(tuán)隊(duì)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)讓我們吃了定心丸。”福州北灣時(shí)代投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理艾琪說(shuō)。

與北灣時(shí)代智造產(chǎn)業(yè)園相隔不遠(yuǎn)的源中源聚丙烯深加工項(xiàng)目，也在上演著從低效用地到高產(chǎn)值用地的“華麗轉(zhuǎn)身”：該地塊原由一家企業(yè)作為員工宿舍進(jìn)行開(kāi)發(fā)，未得到高效利用。羅源縣與該企業(yè)達(dá)成“盤活”土地資源共識(shí)后，源中源聚丙烯深加工產(chǎn)品項(xiàng)目迅速落地，總投資約為人民幣20億元，達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收不低于15萬(wàn)元。

目前，羅源縣已總結(jié)“騰籠換鳥”探索中的經(jīng)驗(yàn)做法，開(kāi)始對(duì)全縣閑置、低效的土地“一盤棋”管理，根據(jù)原業(yè)主轉(zhuǎn)讓意愿、條件進(jìn)行預(yù)談判，為后續(xù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的整體布置騰出新空間。

鏈?zhǔn)秸猩蹋鰪?qiáng)新興產(chǎn)業(yè)

“騰”是方法，“換”才是目的。羅源縣結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和臨近寧德的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，利用騰出的土地資源，積極布局新能源產(chǎn)業(yè)鏈招商項(xiàng)目。

福州臺(tái)商投資區(qū)松山片區(qū)一處工業(yè)用地被一家建材公司競(jìng)得并建成了廠房，之后一直閑置。在“盤活”工作中，福州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)工作專班并沒(méi)有著急“騰籠換鳥”，而是耐心等待最合適的項(xiàng)目。

今年上半年，東恒新能源電池模組端側(cè)板及儲(chǔ)能項(xiàng)目的到來(lái)，恰逢其時(shí)。該項(xiàng)目是寧德時(shí)代的上游配套，亟待擴(kuò)大產(chǎn)能。“基于寧德時(shí)代產(chǎn)業(yè)布局，我們想在福建省尋找一個(gè)基地。因?yàn)轫?xiàng)目落地急，所以一定要有現(xiàn)成的廠房、場(chǎng)地，還要確保后期擁有足夠的擴(kuò)產(chǎn)空間。”福建東恒新能源集團(tuán)有限公司總經(jīng)理林立舉說(shuō)介紹。

據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資約7億元，用地約200畝，計(jì)劃分3年完成項(xiàng)目二期建設(shè)并投產(chǎn)，全面投產(chǎn)后產(chǎn)值可達(dá)35億元。目前，該項(xiàng)目利用舊廠房改建新廠房工作完成后，正全力沖刺“當(dāng)年落地、當(dāng)年投產(chǎn)”的目標(biāo)。

從物流堆場(chǎng)蝶變?yōu)橄≠F金屬資源化利用項(xiàng)目，福建省燦興環(huán)?？萍加邢薰就瑯酉硎艿搅_源“騰籠換鳥”帶來(lái)的紅利。該項(xiàng)目也是新能源產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，主要收集、貯存、運(yùn)輸、處置利用含貴金屬物回收物，并進(jìn)行資源化綜合利用，項(xiàng)目總投資額為人民幣10億元，企業(yè)承諾達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值60億元，年畝均稅收30萬(wàn)元。

招來(lái)好項(xiàng)目，還要優(yōu)服務(wù)。羅源建立招商項(xiàng)目落地服務(wù)工作機(jī)制，傾力打造一流營(yíng)商環(huán)境。“企業(yè)‘點(diǎn)單’，我們服務(wù)，我們應(yīng)企業(yè)需求，著力打通項(xiàng)目從備案到開(kāi)工的‘最后一公里’。”羅源縣領(lǐng)導(dǎo)表示，“下一步，我們要繼續(xù)有效盤活存量土地，盤活‘舊巢’，讓有限的資源空間，培養(yǎng)出更多的‘金鳳凰’。”（記者 卞軍凱 通訊員 劉其燚 黃佳文）