在福州，不動產(chǎn)登記這些證明不用開了

福州新聞網(wǎng)8月31日訊（福州晚報記者 江海）記者30日從市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉，該中心已經(jīng)正式公布第一批實(shí)行告知承諾制的證明事項(xiàng)。

證明事項(xiàng)告知承諾制，是指行政機(jī)關(guān)在辦理政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)時，以書面（含電子文本）形式將法律法規(guī)中規(guī)定的證明義務(wù)和證明內(nèi)容一次性告知申請人，申請人書面承諾已經(jīng)符合告知的條件、標(biāo)準(zhǔn)、要求，愿意承擔(dān)不實(shí)承諾的法律責(zé)任，行政機(jī)關(guān)不再索要有關(guān)證明而依據(jù)書面（含電子文本）承諾辦理相關(guān)事項(xiàng)。

據(jù)悉，市不動產(chǎn)登記和交易中心實(shí)行告知承諾制的證明事項(xiàng)（第一批）分別為同一主體的證明材料、發(fā)票和被繼承人父母的死亡證明。

在同一主體的證明材料方面，事項(xiàng)范圍為：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（權(quán)利人名稱變更）、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記（權(quán)利人名稱變更）。適用情形為：申請人申請登記時提交的身份證件類別與不動產(chǎn)登記簿中留存的信息不一致，但姓名、出生年月日等信息一致，能夠判斷為同一人的。身份證重錯號的不適用。該項(xiàng)目的核查方式為免于核查。

在發(fā)票方面，事項(xiàng)范圍為：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（二手房轉(zhuǎn)移）。適用情形為：買賣雙方均為單位。核查方式為事后核查。

在被繼承人父母的死亡證明方面，事項(xiàng)范圍為：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（繼承或遺贈—未提交繼承公證書或生效法律文書辦理的）、宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（繼承或遺贈—未提交繼承公證書或生效法律文書辦理的）。適用情形為：被繼承人死亡時已年滿80周歲。核查方式為免于核查。

對于上述實(shí)行告知承諾制的證明事項(xiàng)，申請人可自主選擇是否采用告知承諾替代證明。申請人可事先在市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)下載打印或于辦理窗口領(lǐng)取《福州市不動產(chǎn)登記和交易證明事項(xiàng)告知承諾書》格式文本，并簽字或加蓋公章。窗口工作人員在收到承諾書及其他申請材料后，應(yīng)當(dāng)核查申請人是否適格、申請人簽章是否完整及不動產(chǎn)登記法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)審查的其他內(nèi)容。

需要注意的是，有較嚴(yán)重的不良信用記錄且信用尚未修復(fù)、因虛假承諾或提供虛假材料被納入涉限單位人員數(shù)據(jù)庫、不愿承諾或無法承諾的申請人不適用告知承諾制。申請人提供虛假承諾辦理事項(xiàng)的，會被納入涉限單位人員名單，后續(xù)申請會被從嚴(yán)審查，且不適用便民、利民、優(yōu)化營商環(huán)境優(yōu)惠政策。