福州最大保障房項(xiàng)目霞鏡新城陸續(xù)交房

“你看，這樓間距、小區(qū)綠化，還有慢跑道！”“品質(zhì)不錯啊，裝修時(shí)我們要好好謀劃！”上周六上午，金榕南路沿線一個(gè)新小區(qū)內(nèi)，霞鏡村村民老陳用視頻將小區(qū)情況向出差的妻子“直播”。在現(xiàn)場人員引導(dǎo)下，收房手續(xù)辦妥，新家鑰匙就送到了老陳手上。

這個(gè)新小區(qū)名叫霞鏡新城，是我市目前最大的保障房項(xiàng)目，也是霞鏡村、建平村等眾多村民的新家。記者從市城投集團(tuán)下屬市建發(fā)集團(tuán)獲悉，目前，該項(xiàng)目三區(qū)和四區(qū)的2800套安置房已全面建成，陸續(xù)交付，為安置戶們帶來期盼已久的“霞鏡好生活”。

全時(shí)攻堅(jiān) 從“新”出發(fā)

暖白“身姿”、精致“妝容”、寬敞樓距……跟著市建發(fā)集團(tuán)該項(xiàng)目經(jīng)理鄒震的腳步，記者在霞鏡新城三區(qū)來了一場“深度游”，隨處可見的綠意伴著安置戶的笑臉，透出滿滿的幸福味道。

此次交房的為項(xiàng)目三區(qū)、四區(qū)，共有21棟高層住宅，包含45平方米至135平方米等7種戶型，能滿足不同居住需求。

這是關(guān)注度很高的重點(diǎn)民生項(xiàng)目，這場“安居戰(zhàn)役”打得并不輕松，拆遷遺留問題、復(fù)雜地質(zhì)條件等，都是影響進(jìn)度的關(guān)鍵。“家，是老百姓的頭等大事。再難啃的‘骨頭’，我們也要啃！”鄒震說，為讓安置戶早日圓夢，一場全時(shí)段、全方位的沖刺全面展開。

在攻堅(jiān)“打法”上，市建發(fā)集團(tuán)講究科學(xué)排兵布陣，通過穿插施工、立體作業(yè)，在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，讓建造效率顯著提高；在難題“解答”上，倉山區(qū)政府及市直、區(qū)直相關(guān)單位貼心護(hù)航，市建發(fā)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)積極協(xié)調(diào)，梳理問題、分析原因、各個(gè)擊破，讓“作戰(zhàn)”酣暢淋漓。

不僅有全時(shí)陪伴的“護(hù)衛(wèi)隊(duì)”，該項(xiàng)目還有“新意”貫穿其中，確保建設(shè)取得高質(zhì)量。

“在項(xiàng)目建設(shè)全生命周期里，BIM（建筑信息模型）技術(shù)幫了大忙，設(shè)計(jì)、施工、管護(hù)等工作無縫銜接，有效避免各類管線、空間的碰撞問題。”鄒震介紹，為保證建設(shè)高精度、高效率、更綠色，項(xiàng)目在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，用上了鋁模板新工藝。借助BIM技術(shù)進(jìn)行電腦建模，項(xiàng)目預(yù)留了施工交叉區(qū)域，為后續(xù)作業(yè)掃清障礙，保障建造質(zhì)量。

黨建引領(lǐng) 品質(zhì)筑家

“項(xiàng)目的高品質(zhì)，是我們的‘招牌’！”鄒震說，小區(qū)內(nèi)，大到每棟樓、每個(gè)入戶門廳，小到每棵樹、每塊地磚，都貼上了品質(zhì)標(biāo)簽。“做了20多年房建項(xiàng)目，這是我最滿意的‘作品’之一！”

隨意走進(jìn)三區(qū)的一棟樓，鄒震領(lǐng)著記者隨機(jī)“抽考”。新中式與簡歐“碰撞”，把新家打扮得頗為時(shí)尚；簡潔大方又寬敞的門廳，一線品牌電梯、兩梯四戶的設(shè)計(jì)，讓回家之路既安全又舒心；電梯轎廂內(nèi)，考慮到后期裝修需要，保護(hù)板早已圍在四周；每層公共走廊頂部，燈箱、噴淋器、消防報(bào)警器等設(shè)備，被精細(xì)地串成一條美觀的直線……

“其實(shí)，項(xiàng)目也經(jīng)歷過‘陣痛’，多虧了黨建這個(gè)助推器！”鄒震告訴記者，霞鏡新城體量大，在“競速”的同時(shí)，出現(xiàn)了管理跟不上、品質(zhì)把控不嚴(yán)的短板。

問題必須盡快解決！面對現(xiàn)實(shí)情況，市建發(fā)集團(tuán)黨委從黨史學(xué)習(xí)教育中汲取智慧做法——以霞鏡新城項(xiàng)目聯(lián)合黨支部為依托，把組織生活會“搬”到工地現(xiàn)場！

直面項(xiàng)目問題，參建各方逐一開展批評與自我批評。“原先還擔(dān)心話不能敞開說、意見不能敞開提，一場會，把疑慮都打消了！”鄒震說，以項(xiàng)目提升為目標(biāo)，業(yè)主、施工和監(jiān)理單位打消了甲方乙方概念，找到不足之處，還達(dá)成提升質(zhì)量的共識。

“要像建自己的家一樣，高品質(zhì)建設(shè)這個(gè)小區(qū)！”為此，嚴(yán)格把關(guān)進(jìn)場材料、規(guī)定鋪貼尺寸，加上管理團(tuán)隊(duì)逐段監(jiān)工、樣板先行，使得路緣石鋪貼精益求精；按照“疏密有致、高低錯落、層次分明、見綠見景”的標(biāo)準(zhǔn)，200余株品相不佳的苗木被毫不留情地清退，管理團(tuán)隊(duì)還前往漳州苗圃選苗，讓一株株優(yōu)質(zhì)苗木在小區(qū)“落戶”。

一個(gè)個(gè)小改變，疊加成品質(zhì)提升的一大步，也為霞鏡新城貼上了“最美”標(biāo)簽，讓它成為市建發(fā)集團(tuán)的亮點(diǎn)標(biāo)桿安置房。

匠心守護(hù) 幸福疊加

漫步小區(qū)，“最美”體驗(yàn)隨處可見。跟隨老陳的“直播”鏡頭，霞鏡新城的美好生活浮現(xiàn)在眼前。

在這里，有精心設(shè)計(jì)的“樂居”體驗(yàn)。除寬闊的樓間距外，11層至22層的住宅錯落有致，裸露的管線、明溝被悄悄“藏起”，朝向基本以南北向布置，保障每家每戶有良好的通風(fēng)與采光。交錯的樓體間，還有750米的慢跑道與1公里的小區(qū)環(huán)路，讓健身休閑“下樓即達(dá)”。

在這里，有精致布局的景觀綠化。堆坡圍山、以草為湖的設(shè)計(jì)理念，讓“霞鏡花園”亮點(diǎn)十足。除環(huán)繞小區(qū)的多個(gè)中庭綠地、棧道、廊亭外，香樟、藍(lán)花楹、黃花風(fēng)鈴木等20余種喬木與地被精心搭配，還有大大小小的雨水花園，讓住戶開窗見景，更為小區(qū)植入海綿理念，免去雨季的積澇煩惱。

在這里，還有貼心的全域配套。各區(qū)內(nèi)，運(yùn)動場、兒童游樂區(qū)、智能化水泵房等已是標(biāo)配；小區(qū)外，市政道路通達(dá)，文化活動中心、居家養(yǎng)老服務(wù)站、幼兒園、社區(qū)等公共服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。此外，結(jié)合外部道路組團(tuán)，每區(qū)均有主次兩個(gè)入口，內(nèi)部僅有人行道串聯(lián)，真正實(shí)現(xiàn)人車分流，加上環(huán)形消防車道的配置，為小區(qū)上好“安全閥”。

“除三區(qū)、四區(qū)外，霞鏡新城還有六區(qū)和八區(qū)正在加快室外工程零星收尾工作，待7月交房后，這30棟住宅將組成別具一格的‘霞鏡風(fēng)景線’。”鄒震說。

福州日報(bào)記者 孫漫