福州市兩院推出一批整治群租房典型案例

福州新聞網(wǎng)5月11日訊（福州日報記者 李白蕾）8日召開的市人大代表集中視察群租房整治工作視察組聯(lián)組會議聽取了多個部門工作匯報。記者從中獲悉，市法院和市檢察院推出了一批整治群租房典型案例，通過以案說法助力群租房整治百日攻堅行動。

案例一：群租房滲水影響樓下，判賠修復(fù)費用

夏某與賴某、周某系上下樓相鄰業(yè)主。裝修期間，賴某、周某將其居住的610號單元房改造成群租房，入戶門處裝有8個電表，客廳增設(shè)一面隔墻，將原有的兩個衛(wèi)生間改裝為五個，并在原陽臺部位增設(shè)三個淋浴室。此后，樓下510號單元房主臥天花板墻皮大面積脫落，該房業(yè)主夏某遂訴至?xí)x安區(qū)人民法院。法院對夏某恢復(fù)原狀的訴訟請求予以支持，判決賴某、周某支付夏某修復(fù)費用。

案例二：臥室上方改建衛(wèi)生間，判決拆除

胡某、錢某系上下層鄰里關(guān)系，住在上層的錢某將房屋改成群租房，出租給四戶人家，4間衛(wèi)生間直接布置在下層胡某的臥室及起居室的頂上，沖廁流水產(chǎn)生巨大噪聲，且部分墻體潮濕滲透。胡某訴至法院后，法院經(jīng)審理認(rèn)為，四個衛(wèi)生間的使用對胡某正常生活造成了影響，并產(chǎn)生負面心理影響，故判決支持胡某關(guān)于拆除4間衛(wèi)生間的請求。

案例三：對地下室違建案立案偵查

2020年3月7日，倉山區(qū)城管局接到金輝十六山房（淮安二期）小區(qū)業(yè)主舉報，部分業(yè)主私挖地下室數(shù)百平方米，致承重柱裸露，存在安全隱患。經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查，該小區(qū)共有5戶業(yè)主開挖地下室。

福州市建筑工程檢測中心有限公司出具階段性鑒定報告顯示：開挖地下室上方6根原地下室底板梁承載力不足，存在較大安全隱患，可能造成原主體結(jié)構(gòu)發(fā)生倒塌，局部危害該樓公私財產(chǎn)及人員安全。2020年4月8日，公安機關(guān)以涉嫌以危險方法危害公共安全罪，對涉案的犯罪嫌疑人雷某春、林某寶予以立案偵查。市檢察院指派倉山區(qū)檢察院同步提前介入。目前，此案正在進一步偵查中。

案例四：違建群租房倒塌案將擇期宣判

2019年2月16日，倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)葉廈村民房倒塌，造成3人死亡、14人受傷，樓內(nèi)財產(chǎn)及周邊鐵皮房被壓埋。經(jīng)過初步調(diào)查，該樓房系被告人鄭某其、鄭某明在未經(jīng)相關(guān)部門審批的情況下，加蓋分割房間后用以出租。該案發(fā)生后，倉山區(qū)檢察院及時介入，于2019年9月19日以過失以危險方法危害公共安全罪對犯罪嫌疑人鄭某其、鄭某明提起公訴。該案訴至法院后，兩級法院迅速跟進。目前，17名被害人中，3名死者家屬和8名傷者已與被告人達成諒解協(xié)議。2020年3月31日，本案開庭審理，被告人鄭某明當(dāng)庭認(rèn)罪認(rèn)罰，本案將擇期宣判。