拖延兩年仍未動工 福州一公司閑置土地被收回

福州新聞網(wǎng)5月8日訊（福州日報記者 曾建兵 通訊員 岳江濤）福州某用品有限公司競得晉安區(qū)A地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與原福州市國土資源局（福州市自然資源和規(guī)劃局）簽訂了土地出讓合同，約定項目自交付土地之日起一年內(nèi)開工，兩年內(nèi)完成項目建設(shè)，無法按期建設(shè)的應(yīng)及時提出延期申請。

鑒于該公司拖延兩年仍未動工，原福州市國土資源局經(jīng)過閑置土地調(diào)查、初步認定、聽證等程序后，將該地塊作為閑置土地上報福州市政府并經(jīng)市政府同意，向該公司下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，決定依法收回該閑置地塊使用權(quán)。

案例點睛

《閑置土地處置辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。

《閑置土地處置辦法》第十四條第二款規(guī)定，閑置土地未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。