福州首次拍賣(mài)集體租賃住房用地 全裝修成品交房

福州新聞網(wǎng)3月27日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛）記者昨日獲悉，經(jīng)福州市人民政府授權(quán)，倉(cāng)山區(qū)人民政府批準(zhǔn)，聯(lián)建村村民代表大會(huì)表決同意，倉(cāng)山區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式，公開(kāi)出讓聯(lián)建村集體租賃房（CJ2020-1號(hào)）集體建設(shè)用地使用權(quán)。

這不僅是倉(cāng)山區(qū)首次推出集體租賃住房用地，也是福州市首次采用公開(kāi)拍賣(mài)的方式，出讓集體租賃住房用地。

宗地面積15807平方米，用途為住宅用地（租賃住房用地），起始價(jià)2910萬(wàn)元。土地出讓金由聯(lián)建村全額用于回購(gòu)本地塊建設(shè)的租賃住房（含配套商業(yè)、地下車(chē)位），租賃住房、配套商業(yè)、地下車(chē)位面積回購(gòu)比例為9∶1∶5，按建安成本回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格分別為租賃住房4500元/平方米、配套商業(yè)4500元/平方米、地下車(chē)位3000元/平方米。

宗地內(nèi)回購(gòu)面積由競(jìng)得人統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，期限為22年（自交地之日起算、含2年建設(shè)期），競(jìng)得人應(yīng)按年支付租金。宗地內(nèi)所有建筑面積均作為租賃住宅或租賃住宅相關(guān)配套使用，不可分割銷(xiāo)售。

租賃住房（不含配套商業(yè)）實(shí)施全裝修成品交房，最大戶型建筑面積不超過(guò)60平方米。建筑設(shè)計(jì)方案、裝修設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)過(guò)倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)和聯(lián)建村書(shū)面認(rèn)定。競(jìng)得人應(yīng)先裝修一套樣板房，經(jīng)倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)和聯(lián)建村驗(yàn)收確認(rèn)，按確認(rèn)后的樣板房進(jìn)行裝修。

該項(xiàng)目集體租賃住房須統(tǒng)一納入福州市住房租賃市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，房源實(shí)行統(tǒng)一核驗(yàn)、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一網(wǎng)簽和統(tǒng)一備案。租賃住房項(xiàng)目租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，一次收取租金不得超過(guò)1年，最短租期不得少于6個(gè)月，合同不得含有自動(dòng)續(xù)租條款。合同期滿符合條件的，承租人可以申請(qǐng)續(xù)租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司按規(guī)定登記承租人身份信息，并及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和社區(qū)居委會(huì)報(bào)備承租人信息。

物業(yè)管理用房、快遞服務(wù)用房、門(mén)衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。競(jìng)得人須配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站無(wú)償移交聯(lián)建村。

拍賣(mài)定于4月20日上午10：00，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。