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福州新聞網(wǎng)3月25日訊(福州晚報記者 葉智勤 通訊員 林怡佳 林星)認(rèn)購的房子“飛了”,福清一對夫婦將開發(fā)商告上法庭。近日,福清法院審結(jié)了這起商品房預(yù)售合同糾紛案,判決開發(fā)商雙倍返還定金。

據(jù)介紹,2019年9月27日,林某、張某夫婦與福州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》,交付20萬元定金認(rèn)購了福清市某處總房價款為170余萬元的商品房。協(xié)議約定,若出賣人違反協(xié)議將該商品房另行出售或者無合法正當(dāng)理由拒絕與買受人簽署《商品房買賣合同》及其附件,導(dǎo)致買受人不能購買該商品房,則視作出賣人違約,出賣人對買受人所交定金予以雙倍返還。

不久,林某、張某夫婦向開發(fā)商繳納首付款及提供相應(yīng)材料,遭到了開發(fā)商的拒絕。兩人經(jīng)多方了解,確認(rèn)開發(fā)商已將他們認(rèn)購的商品房賣給了他人。經(jīng)多次與開發(fā)商溝通無果后,林某、張某夫婦遂于2019年10月28日訴至法院,要求開發(fā)商雙倍返還定金。

近日,福清法院經(jīng)審理認(rèn)為,雙方訂立商品房認(rèn)購協(xié)議,認(rèn)購者依約支付了定金20萬元。因開發(fā)商事后將訟爭房另售他人,致使認(rèn)購者的商品房買賣合同無法實現(xiàn),開發(fā)商已構(gòu)成根本違約,理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,故林某、張某夫婦請求開發(fā)商雙倍返還定金共計40萬元的訴訟主張,于法有據(jù),予以支持。

法院判決,扣除開發(fā)商先前已退還給認(rèn)購者的10萬元,以定金雙倍返還計算,開發(fā)商還應(yīng)返還林某、張某夫婦30萬元。

責(zé)任編輯:趙睿

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