交易量上升樓市又要“火”？業(yè)內(nèi)人士：是回暖不是回春

福州新聞網(wǎng)3月24日訊（福州晚報記者 江海）記者獲悉，福州樓市近期出現(xiàn)交易量明顯上升的情況，部分房源價格回調(diào)。但是，專家表示福州樓市目前是正常“回暖”，不是“回春”甚至“入夏”。

部分樓盤近期銷售不錯

上周，閩侯上街、南嶼各有一個房地產(chǎn)項目開盤。雖然還在疫情期間，購房者只能在線上選房，但其銷售情況還算比較理想，開盤的銷售去化率均在9成以上。

早前兩周，市區(qū)幾個項目開盤情況也是如此。例如，一個單價為每平方米3萬多元的項目，開盤去化率接近90%。

由于銷售情況比較理想，一小部分樓盤開盤后，逐步減少優(yōu)惠。有的樓盤目前的優(yōu)惠額度比之前減少了一兩萬元。

業(yè)內(nèi)：樓市回暖未回春

在這種背景下，近段時間部分房產(chǎn)銷售人員通過各種方式，傳遞“樓市要火了”的消息。記者在朋友圈里，不時看到他們發(fā)出的“搶房大戰(zhàn)可能又要開始了……”之類的消息。

那么，福州樓市近期會出現(xiàn)迅速走熱的局面嗎？

“目前福州房地產(chǎn)市場一改春節(jié)后的冷清景象，但遠不能說‘回春’，更不能說走向大熱。”克而瑞福州分析師表示，目前福州樓市銷售情況比較好的項目，共同點是價格優(yōu)勢較為明顯，購房門檻較低，而且普遍推出首付分期等優(yōu)惠措施，加上項目蓄客時間長，蓄客量充足，所以客戶認可度較高。

市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)也表明：雖然3月首周福州市區(qū)新房成交量大幅上升，但隨后的交易量并沒有持續(xù)增加。

“樓市情況沒有想象中那么差，也沒有傳說中那么好?，F(xiàn)在，絕大部分樓盤銷售價格基本沒變化，穩(wěn)定仍舊是市場基調(diào)。”福州易居人士表示。