福州房地產(chǎn)市場(chǎng)按下“重啟鍵” 售樓部有序開(kāi)門(mén)

福州新聞網(wǎng)2月25日訊（福州晚報(bào)記者 江海）售樓部有序開(kāi)門(mén)、中介輪崗上班、土地市場(chǎng)也將重啟……隨著福州促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)科學(xué)、有序、安全復(fù)工，在做好疫情防控工作的基礎(chǔ)上，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐步有序重啟。

主城區(qū)售樓部約五成已開(kāi)放

隨著福州推進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)有序復(fù)工，部分樓盤(pán)的售樓部已開(kāi)放預(yù)約看房?？硕鸶Ｖ莸恼{(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前福州主城區(qū)主要房產(chǎn)項(xiàng)目有123個(gè)，昨天正常開(kāi)放售樓部的項(xiàng)目已經(jīng)有64個(gè)，約占總量的52%。此外，還有26個(gè)項(xiàng)目部分開(kāi)放。

在一個(gè)售樓部現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)人介紹，目前采取預(yù)約看房制，按照每小時(shí)3組的量控制人數(shù)，避免人群聚集和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

盡管部分項(xiàng)目尚未開(kāi)放實(shí)體售樓部，不過(guò)也沒(méi)閑著。據(jù)了解，123個(gè)項(xiàng)目中，已經(jīng)開(kāi)通網(wǎng)上售樓部的項(xiàng)目為106個(gè)，占比超八成。他們普遍采用直播、VR或者小程序來(lái)進(jìn)行推廣，這也是目前房企最主要的銷(xiāo)售模式。

品牌中介門(mén)店已輪崗上班

在中介企業(yè)方面，記者獲悉，麥田、驪特、家天下、可觀、德祐等品牌的720家中介門(mén)店已陸續(xù)復(fù)工。在人員方面，除了特殊情況，員工基本到齊。

不過(guò)，記者實(shí)地了解到，復(fù)工的中介門(mén)店中，大部分人員還是輪崗上班。工作人員表示，這是因?yàn)橄拗迫栽冢河械男^(qū)目前仍處于管控期，有的區(qū)域則根據(jù)疫情防控需要，需要社區(qū)開(kāi)具相關(guān)證明方可復(fù)工。此外，還有部分房東短時(shí)間內(nèi)不接受看房。

另外的260多家中小中介門(mén)店，由于多數(shù)為“夫妻店”“個(gè)人店”，安排相對(duì)靈活，目前仍有部分門(mén)店未營(yíng)業(yè)。

12幅國(guó)有建設(shè)用地將公開(kāi)出讓

抗疫期間，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤(pán)行動(dòng)會(huì)不會(huì)“冰封”？記者獲悉，仍然有開(kāi)發(fā)商“吃螃蟹”。位于臺(tái)江區(qū)的一個(gè)品牌項(xiàng)目，2月14日709套房源正式領(lǐng)證，2月19日就開(kāi)始進(jìn)行線上選房測(cè)試，2月22日以網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)選房的方式開(kāi)盤(pán)。從領(lǐng)證到開(kāi)盤(pán)，該項(xiàng)目幾乎一刻都沒(méi)耽擱。而在價(jià)格方面，以中位數(shù)算，該項(xiàng)目打折后帶裝修的房源價(jià)格為每平方米3.2萬(wàn)元到3.3萬(wàn)元之間。業(yè)內(nèi)人士表示，在這個(gè)區(qū)域，這個(gè)價(jià)格還算不錯(cuò)。他們認(rèn)為，多數(shù)房企目前存在資金壓力，這會(huì)制約其后續(xù)開(kāi)工與投資拿地。因此，降價(jià)促銷(xiāo)應(yīng)該是現(xiàn)階段樓市的主旋律。

在土地市場(chǎng)方面，27日，我市將公開(kāi)出讓12幅國(guó)有建設(shè)用地。而根據(jù)最新公告，其中6幅地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金將調(diào)降，累計(jì)降低保證金24451萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著福州土地市場(chǎng)也已經(jīng)重啟，而且條件更加友好。