福州允許符合條件企業(yè)利用自有零星用地建辦公用房

福州新聞網(wǎng)1月16日訊（福州日?qǐng)?bào)記者 陳敏靈 覃作權(quán)）日前，市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房的實(shí)施意見（試行）》，福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外的企業(yè)存量用地，符合規(guī)劃且未列入土地儲(chǔ)備計(jì)劃的，允許企業(yè)利用自有零星用地建設(shè)辦公用房，土地用途調(diào)整為商務(wù)辦公用地，出讓年限40年。

《實(shí)施意見》包括適用范圍、準(zhǔn)入條件、用地規(guī)模、稅收產(chǎn)出要求、申請(qǐng)流程、審批程序、履約監(jiān)管、監(jiān)管要求、開竣工、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)限制等11個(gè)部分。其中，準(zhǔn)入條件設(shè)定為：一是市政府認(rèn)定的綜合型總部企業(yè)、職能型總部企業(yè)或馳名商標(biāo)名單的企業(yè)；二是企業(yè)零星用地納入政府收儲(chǔ)（有多幅地塊的企業(yè)，不符合產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)劃要求的全部納入收儲(chǔ)）；三是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)20年以上，且在福州城區(qū)納稅的。符合以上條件之一的企業(yè)可以提出建設(shè)申請(qǐng)。

同時(shí)，規(guī)定了用地規(guī)模，要求辦公用房用地面積原則上不超過(guò)被收儲(chǔ)土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定（企業(yè)自有土地小于10畝的按實(shí)際面積核定），但總用地面積不超過(guò)30畝，剩余土地由政府收儲(chǔ)。