福州擬出讓13幅地塊 江南CBD片區(qū)再推出三幅地塊

海峽網(wǎng)8月31日訊（福州晚報記者何佳媛）福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)出今年第六次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，決定公開出讓城區(qū)13幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

其中8幅地塊為住宅用地。13幅地塊均采用拍賣方式出讓，其中宗地2019—56號地塊采用“限地價、控房價、競配建”方式出讓。拍賣定于9月20日9點30分在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。

江南CBD片區(qū)再推三幅地塊

此次出讓的5幅地塊位于倉山區(qū)，均為住宅用地。

宗地2019—48號是倉山區(qū)洪灣路東側(cè)的海峽體育中心周邊收儲地塊一，面積94746平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價22.93億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積10%的安置型商品住房，按照15100元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買；須配建公共租賃住房建筑面積20000平方米按照7590元/平方米由福州市國有房產(chǎn)中心回購。

宗地2019—49號是倉山區(qū)江邊洲路以南的江南CBD片區(qū)地塊五，選址面積46447平方米，出讓面積38232平方米，用途為住宅用地，起始價11.91億元。

宗地2019—50號是倉山區(qū)江邊洲路以南的江南CBD片區(qū)地塊四，面積63518平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價14.67億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019—52號是倉山區(qū)雁頭路南側(cè)、連江南路以東的江南CBD片區(qū)地塊三，選址面積32237平方米，出讓面積28163平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價8.88億元。

宗地2019—49號、宗地2019—52號須各配建建筑面積15000平方米的限價商品房，按該項目商品住房備案價格的70%（以福州市人民政府最終確定的銷售價格為準）銷售，由福州市人民政府指定對象購買。如最終確定的限價商品房銷售價格超過該項目商品住房備案價格的70%，則競得人應按兩者之間的差價補交土地出讓金。

宗地2019—57號是倉山區(qū)林浦路以南的金浦舊廠房出讓地塊B，面積12762平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價3.17億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

南公園周邊一地塊“限地價、控房價、競配建”

此次出讓的3幅地塊位于臺江區(qū)，其中兩幅為舊改地塊。

宗地2019—51號是臺江區(qū)五一南路東側(cè)的瀛洲河周邊舊改地塊，選址面積42953平方米，出讓面積36711平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價13.39億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2019—55號是臺江區(qū)江濱中大道以北、鰲峰支路以東的海峽金融商務區(qū)H地塊，面積10933平方米，用途為商務辦公（金融保險）用地，起始價3.23億元。該宗地須全部自持，不得分割轉(zhuǎn)讓、出售。

宗地2019—56號是臺江區(qū)國貨西路南側(cè)的南公園周邊舊改地塊，面積6841平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價2.82億元。該宗地配建的社會公共保障房由福州市土地發(fā)展中心按照10075元/平方米回購。

該宗地采用“限地價、控房價、競配建”方式出讓，地塊設(shè)定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建社會公共保障房住宅面積。

晉安湖北側(cè)摩天輪高度不得小于120米

此次出讓的4幅地塊位于晉安區(qū)。

宗地2019—53號是晉安區(qū)化工路以南、晉安湖北側(cè)的摩天輪地塊，選址面積45076平方米，出讓面積40687平方米，用途為商服（商業(yè)、商務、娛樂）用地，摩天輪總高度不得小于120米，起始價5.35億元。該宗地摩天輪投資額不低于1.8億元。須凍結(jié)1萬平方米（計容建筑面積）的預售許可，待實際投資額經(jīng)福州市財政評審中心評審達到合同約定的投資額后，解除預售許可限制。

宗地2019—58號是晉安區(qū)新店外環(huán)路北側(cè)的原生物工程學校出讓地塊二，面積24964平方米，用途為住宅用地、商業(yè)用地，起始價3.02億元。該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，按照15148元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買；須配建商業(yè)建筑面積3500平方米由福州市人民政府指定單位按照6027元/平方米回購。

宗地2019—59號是晉安區(qū)楊廷水庫東側(cè)的泉頭舊改地塊一，面積22452平方米，用途為公共管理與公共服務（養(yǎng)老）用地，起始價1.09億元。該宗地可以整體轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租，不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。

宗地2019—60號是晉安區(qū)福光路以東、湖塘路以北的福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)改造B2—2—A出讓地塊，面積9777平方米，用途為工礦倉儲（創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)M1）用地，起始價7500萬元。該宗地競買申請人須為企業(yè)法人，須承諾競得土地后按創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)建設(shè)和管理。競得人應在簽訂出讓合同的同時，與晉安區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議。該項目建成后不得分割轉(zhuǎn)讓。

烏山西路北側(cè)建酒店

宗地2019—54號是鼓樓區(qū)烏山西路北側(cè)的柳河路以南舊改地塊四，面積10811平方米，用途為商業(yè)（酒店）用地，起始價4.77億元。該宗地可整體轉(zhuǎn)讓，不得分割轉(zhuǎn)讓、出售；須配建酒店建筑面積10000平方米及配套停車位30個由鼓樓區(qū)政府指定單位回購，酒店回購價格按照12479元/平方米確定，車位回購價格按照19.92萬元/個確定。