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海峽網(wǎng)8月16日訊(福州晚報(bào)記者 葉智勤 通訊員 林建鋒 連娜)買賣房屋引發(fā)糾紛,賣主向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。永泰法院法官為減輕當(dāng)事人訴累,耐心調(diào)解,化解糾紛。

今年6月中旬,當(dāng)事人鮑某來(lái)到永泰法院大洋法庭,要求對(duì)某房產(chǎn)采取訴前保全措施。經(jīng)了解,鮑某經(jīng)永泰縣某中介公司介紹將其名下房屋以83萬(wàn)元出售給張某,三方共同簽訂了居間服務(wù)合同及房屋買賣合同。張某向鮑某支付了首付款32萬(wàn)元,鮑某將房屋變更登記在張某名下。后來(lái),張某拒不支付剩余購(gòu)房款51萬(wàn)元。鮑某為防止張某轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán),遂向永泰法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。永泰法院審查后,依法作出財(cái)產(chǎn)保全裁定。

法官了解到,張某拒不支付剩余購(gòu)房款,原因是中介公司違約導(dǎo)致無(wú)法辦理銀行按揭貸款,而且鮑某拒不交付房屋。厘清案情后,法官認(rèn)為各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)很明確,可以進(jìn)行訴前調(diào)解。

法官努力尋找各方利益的平衡點(diǎn),不厭其煩地做思想工作。最終,各方達(dá)成一致意見(jiàn):張某向鮑某支付剩余購(gòu)房款51萬(wàn)元并賠償損失2萬(wàn)元;中介公司賠償張某違約金4.6萬(wàn)元;鮑某同意申請(qǐng)解除對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)保全措施并向張某交付房屋。

責(zé)任編輯:黃仙妹

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