買(mǎi)賣(mài)房屋引發(fā)糾紛 永泰法院法官耐心調(diào)解化干戈

海峽網(wǎng)8月16日訊（福州晚報(bào)記者 葉智勤 通訊員 林建鋒 連娜）買(mǎi)賣(mài)房屋引發(fā)糾紛，賣(mài)主向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。永泰法院法官為減輕當(dāng)事人訴累，耐心調(diào)解，化解糾紛。

今年6月中旬，當(dāng)事人鮑某來(lái)到永泰法院大洋法庭，要求對(duì)某房產(chǎn)采取訴前保全措施。經(jīng)了解，鮑某經(jīng)永泰縣某中介公司介紹將其名下房屋以83萬(wàn)元出售給張某，三方共同簽訂了居間服務(wù)合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同。張某向鮑某支付了首付款32萬(wàn)元，鮑某將房屋變更登記在張某名下。后來(lái)，張某拒不支付剩余購(gòu)房款51萬(wàn)元。鮑某為防止張某轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，遂向永泰法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。永泰法院審查后，依法作出財(cái)產(chǎn)保全裁定。

法官了解到，張某拒不支付剩余購(gòu)房款，原因是中介公司違約導(dǎo)致無(wú)法辦理銀行按揭貸款，而且鮑某拒不交付房屋。厘清案情后，法官認(rèn)為各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)很明確，可以進(jìn)行訴前調(diào)解。

法官努力尋找各方利益的平衡點(diǎn)，不厭其煩地做思想工作。最終，各方達(dá)成一致意見(jiàn)：張某向鮑某支付剩余購(gòu)房款51萬(wàn)元并賠償損失2萬(wàn)元；中介公司賠償張某違約金4.6萬(wàn)元；鮑某同意申請(qǐng)解除對(duì)房屋的財(cái)產(chǎn)保全措施并向張某交付房屋。