租房莫名被貸款 無房住還要還貸

海峽網(wǎng)1月10日訊 （海都記者 林養(yǎng)東 陳海容 馬俊杰）海都訊 租房客怎么也沒想到，中介公司會突然失聯(lián)，自己一邊被房東趕，一邊還要“交房租”。昨日，福州多名市民致電海都95060反映，因“小家聯(lián)行”未向房東交租，且疑似跑路，他們不但被房東趕出出租房，還背上了“租房貸”，每月得按時還款。原來，租客當(dāng)初被該公司的免中介費(fèi)、押一付一吸引，被要求下載“會分期”App交租。

而所謂的App交租，其實(shí)是中介公司在租客不知情的情況下，給他們申請了“租房貸”，套現(xiàn)了一年的租金。租客們每月交的錢，并不是房租，而是向該App還貸款，即使沒有房子住，也要還錢。而中介把錢套走后，卻按月給房東，房東一旦沒收到錢，就把租客趕了出來。

免中介費(fèi)押金又少，吸引租客上門

市民陳先生說，去年9月，他通過“小家聯(lián)行”房產(chǎn)中介，在臺江萬達(dá)附近租了一間房，當(dāng)時吸引他的便是這家公司不收中介費(fèi)，押金也只押一個月。“其他中介一般會收半個月的房租作為中介費(fèi)，押金最少也要兩個月。”陳先生說，他租的這間房子，租期一年。

不過，享受這些優(yōu)惠是有條件的。按照該公司要求，陳先生在手機(jī)上下載了“會分期”App，需要使用本人身份證、聯(lián)系方式等信息，每個月通過App交房租。陳先生說，他本來以為這只是普通交房租的平臺，之后才發(fā)現(xiàn)，“小家聯(lián)行”已經(jīng)一次性將全年房租扣走，他每個月都需要按時還款。這相當(dāng)于他在該平臺貸了“租房貸”。

陳先生說，上個月底，房東突然找上門，說“小家聯(lián)行”沒有交房租，要收回房子，當(dāng)時他也聯(lián)系不上該公司。之后，和他情況類似的大量租客都找到該公司，發(fā)現(xiàn)辦公室已人去樓空。之后，他們建了微信群維權(quán)，成員已有300多人。

租客“負(fù)債”少則三四千，多則上萬元

昨日下午，記者前往“小家聯(lián)行”所在的辦公地福州曙光路宇洋中央金座12層，這里一片狼藉，有幾個人正在打包臺式電腦，但他們并非該公司員工，而是房東。“上個月就搬走了，還欠房租和物業(yè)費(fèi)。”其中一男子說，這幾天不時有人前來討錢，但根本聯(lián)系不上人。

對租客而言，他們不僅被房東趕走，每個月還要還“貸款”。租客黃女士每月租金1350元，只住了半年，雖然被房東趕出來了，但她還有半年的房租要交。“沒有按時交錢，就會收到催款短信。”黃女士說，她重新租了一間房，因擔(dān)心不按時還款會影響征信，只好咬牙堅(jiān)持。

記者了解到，這些租客中，少則損失三四千元，多則上萬元。而房東也有損失，“因所簽合同時間長，房租都是緩一兩個月交。”房東張先生說，為了減小損失，如果租客不交錢，只能讓其搬走。

“小家聯(lián)行”多地分店已關(guān)門歇業(yè)

工商登記信息顯示，小家聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（北京）有限公司福州分公司成立于2017年7月，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、投資咨詢等業(yè)務(wù)，目前已被工商部門列入經(jīng)營異常名錄。

記者檢索發(fā)現(xiàn)，小家聯(lián)行總公司在北京，在全國多地有分店，從去年11月開始，合肥、西安、昆明、蘇州等多地的門店已關(guān)門歇業(yè)，多次被爆出資金鏈斷裂等問題，大量租客和房東成為受害者。

昨日，記者也多次聯(lián)系“小家聯(lián)行”福州分公司負(fù)責(zé)人，但電話均無人接聽，北京總公司固定電話也無人接聽。目前，受害者已經(jīng)向市場監(jiān)管局、警方投訴。

那么，對于這種情況，房東是否有權(quán)趕走租客？福建鄒魯律師事務(wù)所的王洪輝律師介紹，如果房東與中介的合同中有寫明“有轉(zhuǎn)租權(quán)”，租客仍在交房租期間，房東無權(quán)趕走租客；若是沒有“轉(zhuǎn)租權(quán)”，租客與中介的合同變成無效，房東可以收回房子。