郵儲銀行三明市分行高效推進房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，助力尤溪“秀水藍庭”項目順利落地

在國家房地產(chǎn)市場政策不斷優(yōu)化的大背景下，郵儲銀行三明市分行深刻領(lǐng)會房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的政策內(nèi)涵，以高度的責任感和使命感，全力推動住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的各項部署。通過一系列扎實有效的舉措，郵儲銀行三明市分行在全省郵儲銀行體系中率先垂范，成功落地首個房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制主辦行項目，為區(qū)域房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定繁榮注入強勁動力。

在國家金融監(jiān)管總局的指導和推動下，郵儲銀行總行、福建省分行及三明市分行迅速行動，組建了由各級行長親自掛帥的工作專班。依托總、省、分、縣四級聯(lián)動機制，暢通了內(nèi)部審批貸款的“綠色通道”，為房地產(chǎn)項目的快速融資提供了有力保障。

2024年3月，郵儲銀行三明市分行緊密配合監(jiān)管單位指導，圓滿完成福建省尤溪縣宏森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)項目的實地走訪，并與之達成了貸款意向。該公司立項的尤溪秀村組團XC-02地塊“秀水藍庭”商住樓建設(shè)項目，總建筑面積達78208.87平方米，總投資約5.39億元，融資需求2.5億元。在貸款意向明確后，郵儲銀行三明市分行立即行動，與省行公司部、信審部進行了深入細致的項目交流，并通過現(xiàn)場調(diào)研確定了合作關(guān)系。

經(jīng)過緊張有序且高效的工作，2024年4月，郵儲銀行三明市分行成功將“秀水藍庭”項目列入白名單，并積極申報成為該項目的主辦行。在國家金監(jiān)局三明監(jiān)管分局及市分行領(lǐng)導的牽頭帶領(lǐng)下，經(jīng)過省市支行三線聯(lián)動，于2024年4月25日成功獲批2.5億元融資授信，為當?shù)貑喂P融資金額最大的項目。從收集項目材料到總行完成集團授信與項目授信批復，僅歷時1個月，郵儲銀行三明市分行的高效的服務(wù)獲得了客戶的認可。

在項目推進期間，為落實協(xié)調(diào)機制“5+5”的落實條件，郵儲銀行三明市分行積極推動項目修復，經(jīng)過與尤溪縣住建局、財政局等政府部門溝通協(xié)作，先后完成了唯一監(jiān)管賬戶的開立落實項目資金閉環(huán)管理和增加財政資金補充項目資本金達到準入要求，最終，郵儲銀行三明市分行成功投放了該筆貸款，實現(xiàn)了本行在“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制”工作中的首筆業(yè)務(wù)突破，也標志著尤溪縣域內(nèi)“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制”的首筆業(yè)務(wù)成功落地。

根據(jù)中央政治局9月26日會議提出的“加大白名單項目貸款投放力度”的重要指示，郵儲銀行三明市分行在省、市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制和金融監(jiān)管部門的精心指導下，加快了前三批協(xié)調(diào)機制白名單貸款項目的投放進度，充分落實協(xié)調(diào)機制提款、用款工作的政治要求和政策導向，截止目前，累計投放貸款1.26億元。

下階段，郵儲銀行三明市分行將持續(xù)深化“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制”的工作要求，加大對“白名單”項目的嚴格把關(guān)、積極推送、準入審查、問題修復以及存量項目貸款的投放力度，嚴格實施信貸資金的“閉環(huán)”管理，切實滿足房地產(chǎn)項目的合理融資需求，彰顯國有大行扶持房地產(chǎn)項目的責任與擔當，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻更多郵儲力量。