國內(nèi)旅游投資泡沫初現(xiàn) 主題公園10年間倒閉八成

中國社科院旅游研究中心主任宋瑞表示，成功的項(xiàng)目投資，或者企業(yè)運(yùn)營，一定是多種創(chuàng)新的不同組合，這個(gè)創(chuàng)新組合具體是什么，則是旅游企業(yè)應(yīng)該思考的。

11月19日，攜程宣布戰(zhàn)略投資美國試管嬰兒服務(wù)商智特醫(yī)療，這是繼攜程十月下旬投資美國三大旅行社之后的再一次海外出手。隨著出境游和消費(fèi)升級(jí)的長期利好，旅游投資的東風(fēng)在這資本寒冬里依舊猛勁。但是，旅游投資也在出現(xiàn)境外目的地投資大幅增長，渠道端向資源端投資傾斜的新現(xiàn)象。

這一變化的背后是國內(nèi)旅游投資的野蠻生長。2016中國旅游投資價(jià)值峰會(huì)上，中國旅游協(xié)會(huì)休閑度假分會(huì)秘書長魏小安向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，旅游投資泡沫已然出現(xiàn)。“但泡沫的存在也是自然的，如何應(yīng)對(duì)泡沫則是業(yè)界應(yīng)該關(guān)注的。”魏小安表示。

在此之下，旅游的價(jià)值創(chuàng)造理念有待再次被業(yè)界重拾，而創(chuàng)新或是目前形勢(shì)下旅游價(jià)值再創(chuàng)造的源泉。中國社科院旅游研究中心主任宋瑞表示，一個(gè)成功的項(xiàng)目投資，或者企業(yè)運(yùn)營，一定是多種創(chuàng)新的不同組合，包括技術(shù)、商業(yè)模式、金融工具、文化創(chuàng)意等。這個(gè)創(chuàng)新組合具體是什么，則是旅游企業(yè)應(yīng)該思考的。

泡沫初現(xiàn)

國家旅游局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國在建旅游項(xiàng)目9944個(gè)，實(shí)際完成投資4211.5億元，較去年同期增長約30.5%。

旅游這個(gè)巨大蛋糕吸引了各種資本跨界進(jìn)入搶食。據(jù)浙旅酒店管理集團(tuán)董事長劉文波介紹，2016年，我國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)前10位中有9家已有投資旅游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)前5位均在投資旅游產(chǎn)業(yè)，并號(hào)稱總投資額近2萬億。資金的集聚也推高了單體項(xiàng)目的投資額，市場上過千億的旅游投資項(xiàng)目已不鮮見。

“旅游投資的泡沫已經(jīng)呈現(xiàn)在我們的面前，投資的門檻被資本抬高，小投資商已不易進(jìn)入。”魏小安表示。

而另一方面，中國旅游市場存在的巨大潛力也毋庸置疑。目前，中國上市旅游企業(yè)總市值僅為美國上市旅游企業(yè)市值的20%；其中，超過1000億市值的僅金沙中國和攜程兩家。融中集團(tuán)董事長朱閃認(rèn)為，未來旅游行業(yè)的每一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，仍將創(chuàng)造出過萬億的增值紅利。

但是，旅游產(chǎn)業(yè)整體的投資回報(bào)率較低已是不容忽視的事實(shí)。2015年國內(nèi)上市旅游類企業(yè)中，旅行社類企業(yè)凈利潤為33.38億元，同比降低8.76%；酒店類上市企業(yè)凈利潤21億元，同比增長26.14%。而據(jù)國家旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國星級(jí)飯店2014年和2015年分別虧損59.21億元和14.26億元，持續(xù)多年的虧損狀態(tài)仍暫未有實(shí)現(xiàn)扭虧的跡象。而我國近10年內(nèi)新建的主題公園，已有近80%倒閉。

“適度的泡沫是符合規(guī)律的，旅游投資的根本是價(jià)值的再創(chuàng)造，這才是應(yīng)對(duì)投資泡沫的正確方式。”魏小安補(bǔ)充道。而宋瑞認(rèn)為，談?wù)撀糜瓮顿Y的泡沫需要細(xì)分不同的子行業(yè)，區(qū)分泡沫是出現(xiàn)在地產(chǎn)、OTA、特色小鎮(zhèn)，還是其他。

創(chuàng)新思考

“在旅游行業(yè)，要產(chǎn)生投資的高回報(bào)，必須依靠創(chuàng)新，主要是業(yè)務(wù)創(chuàng)新和資本對(duì)接的創(chuàng)新，”復(fù)星旅游及商業(yè)集團(tuán)總裁錢建農(nóng)表示，“就中國企業(yè)來說，則要關(guān)注業(yè)務(wù)創(chuàng)新下的模式創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，過去很多旅游企業(yè)只做技術(shù)創(chuàng)新，有些技術(shù)甚至比國外企業(yè)都好，它們靠這些技術(shù)創(chuàng)新取得了短期的盈利空間。但是，要贏得長期的盈利，必須按照未來的發(fā)展趨勢(shì)尋找一個(gè)適當(dāng)?shù)哪Ｊ桨l(fā)展，同時(shí)輔之以現(xiàn)有的技術(shù)創(chuàng)新。”

旅游是關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的行業(yè)，相較于以往的“房地產(chǎn)+旅游”帶來的文旅模式，新興的體育旅游、健康醫(yī)療旅游、科普旅游等也已逐漸興起，并得到了相關(guān)政策的支持。

國務(wù)院辦公廳日前發(fā)布的《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》提到支持發(fā)展健康醫(yī)療旅游產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)，國家旅游局也與中國科學(xué)院合作，力促盡快推出十大科普旅游基地。此外，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、VR、AV等技術(shù)仍在推動(dòng)旅游行業(yè)深度演變。

旅游一般可分為觀光旅游和度假旅游，而隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以及我國人均GDP的增長，觀光旅游潮正逐漸褪去，度假旅游正迎來興盛。相對(duì)于觀光旅游強(qiáng)調(diào)旅游資源的稀缺性，度假休閑游更重視旅游體驗(yàn)，這便要求對(duì)資源進(jìn)行內(nèi)容的二次開發(fā)和創(chuàng)新。

龍德基金副總裁龍泊中表示，二十年前的高爾夫運(yùn)動(dòng)算是創(chuàng)新，但是發(fā)展下來，到目前為止一直都少有變化，這便是內(nèi)容創(chuàng)新的缺乏。而龍德基金的做法是，通過搭建大的資源平臺(tái)，讓產(chǎn)品在此之上自行孵化，從而產(chǎn)生內(nèi)容創(chuàng)新。

復(fù)星集團(tuán)在過去幾年購買了國外諸多優(yōu)質(zhì)的旅游資源，并將其打造成適合中國旅游消費(fèi)者的產(chǎn)品，從而在休閑度假游上走在了前列。錢建農(nóng)介紹，復(fù)星所有旅游景點(diǎn)的產(chǎn)品都是不一樣的，都是通過結(jié)合旅游目的地的當(dāng)?shù)厍闆r，進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)而來。