國貿地產首份ESG報告出爐 重塑企業(yè)價值

ESG，即環(huán)境（Environmental）、社會（Social）和公司治理（Governance）。隨著中國經濟進入高質量發(fā)展新階段，尤其是在“雙碳”目標、共同富裕的時代背景下，企業(yè)踐行ESG已成為可持續(xù)發(fā)展的共識。

ESG在中國雖然起步較晚，但步伐正在加速，央、國企積極擁抱ESG，在決心和力度方面都起到了先行示范的作用 ，來自廈門的國貿正是一個縮影。

國貿控股集團去年發(fā)布首份ESG報告，開創(chuàng)廈門市屬國企先河，其核心成員企業(yè)國貿地產現(xiàn)在也加入到這一隊伍中。

9月5日，國貿地產正式發(fā)布了2022年ESG報告，這是國貿地產首次獨立發(fā)布ESG報告，也是今年繼國貿控股集團、國貿股份、廈門信達之后，國貿系企業(yè)發(fā)布的第四份ESG報告，國貿已隱然躋身廈門ESG第一梯隊。

國貿地產總部

ESG報告是“成績報告”還是“必答題”

有人稱 ESG 報告是企業(yè)的第二張“財報”，但不同的是，財報總結的是公司的過去，而 ESG 報告謀劃的是公司的未來。關注企業(yè)在ESG方面的努力和表現(xiàn)，已經成為全球資本、媒體以及政府的共同議題。

國貿地產2022年ESG報告

從完全自愿披露到逐步走向政策規(guī)范化，中國的ESG體系發(fā)展，本質上是一場“自上而下”的實踐。

2020年9月，中國明確提出“雙碳”目標，加速推動了企業(yè) ESG 信息披露的進程；2021年，國資委明確將ESG工作納入社會責任工作范疇；2022年5月，國資委發(fā)布《提高央企控股上市公司質量工作方案》，要求探索建立健全ESG體系；2023年7月，國資委辦公廳發(fā)布《關于轉發(fā)〈央企控股上市公司ESG專項報告編制研究〉的通知》，為編制ESG報告提供建議與參考。

對于中國企業(yè)來說，ESG不是“選擇題”，而是“必答題”。在ESG信息披露、推動ESG落地方面，比拼誰能夠在創(chuàng)造財富的同時更好地肩負起環(huán)境、社會和治理責任，央企和國企走在了前列。

作為非上市公司，國貿控股集團自身在2022年發(fā)布了單獨的ESG報告，開了廈門市屬國企先河，如今旗下核心成員企業(yè)國貿地產單獨發(fā)布ESG報告，正是廈門國企在踐行ESG先行示范的又一個鮮活案例。

在房地產行業(yè)洗牌加速，市場格局深度調整的當下，作為新閩系房企代表的國貿地產，聚焦核心城市業(yè)務，近兩三年加速全國化布局，除了福建大本營之外，也在大灣區(qū)、長三角、長江中游和成渝等區(qū)域一、二線中心城市密集開拓，實現(xiàn)逆市穩(wěn)健發(fā)展。

根據(jù)ESG報告數(shù)據(jù)，2022年國貿地產營業(yè)收入188.79億元，為社會貢獻超78億元。而今年上半年，國貿地產稱得上是大豐收，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年1-6月，國貿地產全口徑銷售額313.8億元，同比上升138.8%，在上半年便沖進了“三百億級”規(guī)模陣營，同時躍升2023中國房地產綜合實力50強、2023中國房地產開發(fā)企業(yè)國企綜合實力30強。

國貿地產躍升2023中國房地產綜合實力50強

國貿地產在沒有監(jiān)管強制要求的情況下主動披露ESG報告，無論是信息披露的豐富性還是內容的詳細性，都體現(xiàn)了企業(yè)對ESG的重視度提高，也體現(xiàn)了企業(yè)謀求可持續(xù)發(fā)展、高質量發(fā)展的決心。

對國貿地產來說，ESG既是“成績報告”，更是“發(fā)展規(guī)劃”；既是“必答題”，更是“主動選擇”。

綠色低碳可持續(xù)發(fā)展 房企ESG可以做什么

作為“碳排放”大戶，房地產行業(yè)的ESG一直備受關注。對這一行業(yè)來說，ESG報告中的E不能僅僅只是“綠色建筑”的代名詞，更需要將綠色低碳可持續(xù)理念貫徹到產品理念、綠色建造、綠色施工、綠色辦公、物業(yè)服務、產業(yè)升級、環(huán)境氣候保護、社會公益等環(huán)節(jié)。

對于房企，人們首先關注的是它提供什么樣的人居住宅產品。國貿地產在去年底正式發(fā)布“海洋生活美學”品牌，秉承“海上森嶼”的產品美學理念，圍繞可再生能源應用、技術創(chuàng)新應用、客戶體驗打造低碳綠色居所。根據(jù)ESG報告披露信息，國貿地產在2022年度新增綠色建筑面積197.5萬m²，新增綠色建筑項目15個，打造了福州“天琴系”立體生態(tài)住宅項目。

福州首批次立體生態(tài)住宅——福州國貿天琴灣（效果圖）

福州自2021年底開始在全市范圍內展開立體住宅建設的試點工作，是國內最早進行試點的城市之一。作為福州首批次立體生態(tài)建筑試點項目，福州國貿天琴灣將自然與大平層有機結合，采用奇偶層錯位架構設計空中花園，將綠植從地面引入高空建筑，將森林搬進住宅，通過綠色環(huán)保建材、立體綠化、自助灌溉系統(tǒng)、蚊蟲管制、防水選材等措施打造垂直森林植被系統(tǒng)，為業(yè)主提供更健康生態(tài)的居住環(huán)境，助力綠色低碳生活的實現(xiàn)，為行業(yè)開辟標桿。

福州國貿天琴灣采用奇偶層錯位架構設計空中花園，將綠植從地面引入高空建筑，將森林搬進住宅。

房企ESG如何和城市產業(yè)轉型升級融合，在國貿地產打造的國貿智谷產業(yè)園，我們可以看到一條創(chuàng)新之路。

國貿智谷所在地漳州現(xiàn)有主導產業(yè)能耗高、污染大、產業(yè)附加值較低，亟需轉型升級。通過與海峽股權交易中心簽約設立“雙碳產業(yè)實踐基地”，與國內綠色金融機構在碳交易領域達成合作，與廈門大學等高校積極開展合作搭建校企實驗室，推動綠色低碳技術應用于實際生產，國貿智谷產業(yè)園從資本端、交易端、研發(fā)端等多維度推進“雙碳”產業(yè)集聚區(qū)打造，促進城市產業(yè)升級和能源轉型，助推產業(yè)低碳化和綠色化。

國貿地產打造國貿智谷產業(yè)園形成 “雙碳”產業(yè)集聚區(qū)

應對氣候變化、保護生物多樣性是ESG重要的議題之一。廈門園博苑、下潭尾紅樹林公園被視為廈門城市濱海濕地最閃耀的“雙星”，前者園區(qū)所處的杏林灣生態(tài)島鏈是廈門主要的鳥類棲息地和候鳥越冬地，后者則是福建省最大人工重構紅樹林生態(tài)公園。

2022年，國貿地產承接了下潭尾紅樹林公園、廈門園博苑的運營服務工作，積極采取行動加強城市濱海濕地與生物多樣性的保護，圍繞“海好有你”公益品牌，鏈接高校研究機構資源、策劃文旅項目，通過海洋公益教育、公益活動等多種形式，向社會傳遞海洋保護的重要性，呼吁人們共同守護城市濱海濕地。

踐行綠色低碳可持續(xù)發(fā)展理念，國貿地產在綠色人居打造、助力產業(yè)轉型升級、城市濱海濕地保護方面的ESG案例值得業(yè)內借鑒學習。

踐行社會責任  遠不止“商業(yè)向善”這么簡單

以中國式ESG推進中國式現(xiàn)代化，需要超越服務于經濟效益的單一視域，將ESG錨定在服務于文化、社會、自然，更重要的是人民共同富裕的整體視域。對于中國企業(yè)，尤其是央企、國企，踐行社會責任需要“商業(yè)向善”，但遠遠不能止于“商業(yè)向善”這么簡單。

根據(jù)ESG報告披露信息，國貿地產打造了“Hi鄰居”社群品牌：2022年開展90場次社區(qū)活動，開展義工、義診、便民服務等185場公益活動，并打造廈門首個聯(lián)網(wǎng)圖書館進入社區(qū)；組建乒乓球社、籃球社群、棋牌社群等社群近10個社群小組；連續(xù)三年舉辦“國貿帶你看金雞”全民電影節(jié)，并將舉辦地帶到社區(qū)之外的城市公共空間，助力城市打造文化活動名片。

國貿地產打造了“Hi鄰居”社群品牌

美好生活離不開社區(qū)建設，更離不開城市更新和人文傳承，房地產企業(yè)也鏈接著兩端。

八卦樓是鼓浪嶼地標性建筑，2022年國貿地產承接了八卦樓修繕項目，是廈門鼓浪嶼申遺成功后最大規(guī)模的修繕工程，助力歷史文化遺產的保護與傳承；2022年9月，國貿地產承接修繕近百年的老建筑張文裕宅，實現(xiàn)237.2米“乾坤大挪移”至“新家”；還承接廈門老市區(qū)地標思明電影院的提升改造以及廈門港發(fā)源地沙坡尾片區(qū)改造提升及燈光亮化項目，使老廈門的情懷在新建筑中熠熠生輝。

承接鼓浪嶼八卦樓、思明電影院、沙坡尾、張文裕宅等古建筑修繕工作

再將目光轉向西部和鄉(xiāng)村，中國式現(xiàn)代化共同富裕目標要求企業(yè)ESG必然要更多融入東西部協(xié)作、區(qū)域協(xié)調發(fā)展、鄉(xiāng)村振興等議題。

閩寧鎮(zhèn)，隸屬于寧夏回族自治區(qū)銀川市永寧縣。1997年，福建、寧夏實施閩寧對口扶貧協(xié)作，此地被命名為“閩寧村”，其后于2003 年正式成立閩寧鎮(zhèn)。2022年，國貿地產聯(lián)合廈門市4家國企在閩寧鎮(zhèn)共同成立閩寧協(xié)作平臺公司，利用距離閩寧鎮(zhèn)140公里的鹽池縣境內天然石膏礦資源，投資生產天然石膏建材產品，計劃成為擁有1500畝礦區(qū)、開采供應量1200萬噸的企業(yè)。

閩寧產業(yè)園在去年9月正式奠基，以國貿石膏礦等項目為引領，將為促進東西部協(xié)作，為閩寧鎮(zhèn)的發(fā)展提供有力支持。此外，在寧德屏南、廈門蓮花村、田園竹壩、鋤山村等地同樣能看到國貿地產的身影，通過文旅賦能、消費幫扶等方式大力推進實現(xiàn)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，激發(fā)新時代美麗鄉(xiāng)村新活力。

踐行社會責任，展現(xiàn)國企擔當，在社區(qū)建設、城市更新、區(qū)域發(fā)展、鄉(xiāng)村振興、環(huán)保公益等方面，國貿地產的ESG案例都十分亮眼。

環(huán)保公益品牌“海好有你”發(fā)布現(xiàn)場

此外，國貿地產還在ESG報告中披露了GHG（溫室氣體）排放與能源管理、可持續(xù)社區(qū)、員工發(fā)展、職業(yè)健康與安全、供應鏈管理、黨建引領、規(guī)范治理、ESG 管理、風險管理、商業(yè)道德等環(huán)境、社會和公司治理議題內容。

尤其值得關注的是G（公司治理），作為ESG的三大支柱之一，公司治理在現(xiàn)代化企業(yè)管理制度中具有很重要的作用，它不僅能促進資本市場長期健康發(fā)展，也是提高公司質量的內在要求。近期多家房企暴雷，都是在公司治理方面跌了大跟頭，這給行業(yè)市場敲響了警鐘。如何在公司治理和企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展之間達到平衡？這是包括國貿地產在內的眾多房企需要持續(xù)認真思考的問題。

對企業(yè)來說，ESG是一種可持續(xù)發(fā)展之道，是一個價值創(chuàng)造長期過程，也是企業(yè)自我更新、形成差異化競爭優(yōu)勢的機會。從某種意義上說，ESG報告看似是在交作業(yè)，內核是在重塑企業(yè)價值。國貿地產的第一份“答卷”在行業(yè)堪稱優(yōu)秀，我們也期待更多的“優(yōu)等生”涌現(xiàn)。