臺(tái)房市去年銷售額439億元 創(chuàng)5年來(lái)首度止跌反彈

原標(biāo)題：臺(tái)房市去年銷售額439億元 創(chuàng)5年來(lái)首度止跌反彈

華夏經(jīng)緯網(wǎng)3月9日訊：據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣官方數(shù)據(jù)顯示，房市經(jīng)歷市場(chǎng)交易低迷與體質(zhì)調(diào)整后，2017年銷售額達(dá)439億元（新臺(tái)幣，下同），不但是2013年以來(lái)首度止跌反彈，同時(shí)比2016年成長(zhǎng)16%，顯示房市已明顯止跌回穩(wěn)。

據(jù)報(bào)道，臺(tái)灣信義房屋(9940)依據(jù)財(cái)政部門的資料，房仲業(yè)銷售額從2013年的614億元一路下滑，2016年僅剩377億元，2017年回升到439億元，為近3年以來(lái)最佳的一次，也是5年來(lái)首度止跌反彈，但仍比2013年的銷售額衰退約3成。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室項(xiàng)目經(jīng)理曾敬德表示，從建物的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)、實(shí)價(jià)揭露的件數(shù)到不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)的營(yíng)收統(tǒng)計(jì)，許多跡象顯示房市已經(jīng)擺脫2016年的交易量谷底，出現(xiàn)一波觸底的小反彈；2017年銷售額反彈，一方面受到景氣回溫帶動(dòng)，一方面也是受到2016年的低基期效應(yīng)，成長(zhǎng)幅度相對(duì)顯著。

若以區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，臺(tái)北市2017年的房仲銷售額為136億元，年增14%，回到2015年的相同水平，但較2013年景氣熱絡(luò)時(shí)221億元少了近4成；新北市2017年回到80億元的水平，年增23%，且優(yōu)于2015年的70億元，主要仍是新北市提供數(shù)量較多的新大樓可選擇，加上大臺(tái)北地區(qū)的自住買氣持續(xù)回籠帶動(dòng)，不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)也感受到景氣從谷底回溫。

桃園市近3年表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，2017年銷售額約43億元，主要是桃園地區(qū)的交易量縮程度不若雙北市嚴(yán)峻，且2016年的房仲銷售額43億元已領(lǐng)先回溫，因此再往上彈升狀況并不顯著。

中南部地區(qū)市場(chǎng)相對(duì)熱絡(luò)，臺(tái)中市2017年房仲業(yè)銷售額為59億元，年增25%；臺(tái)南市則跳增到21億元，創(chuàng)下近5年以來(lái)的新高，顯見(jiàn)當(dāng)?shù)胤渴薪灰谉岫炔⑽词艿竭@波景氣影響；高雄市則回溫到37億元，年增達(dá)22%。

曾敬德表示，許多指針顯示房市交易量從2016年的底部回升，但并不等同房?jī)r(jià)反轉(zhuǎn)向上，目前市場(chǎng)仍未有投資買盤回籠，購(gòu)屋人對(duì)房?jī)r(jià)照樣精打細(xì)算，并參考近期成交的實(shí)價(jià)當(dāng)成參考基礎(chǔ)，2018年應(yīng)該還是持續(xù)吸引遞延買氣回籠，價(jià)格上則是盤整的機(jī)率較高。