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“兒子這么大了,只知道花天酒地,用錢大手大腳,也不結(jié)婚……”“我真擔(dān)心,哪一天他把房子都送人了怎么辦哦……”這天,杭州錢塘公證處值班室成了一對(duì)父母數(shù)落兒子的現(xiàn)場(chǎng)。因?yàn)椴粷M兒子揮霍無(wú)度,爸媽決定來(lái)辦公證,把先前送兒子的別墅轉(zhuǎn)贈(zèng)回自己名下。這位兒子倒是好脾氣,笑笑說(shuō):“爸爸媽媽,房子送回給你們,你們把稅交了就行。”別笑他小家子氣,這起房屋贈(zèng)與得交60多萬(wàn)元的稅,一般人家還真扛不牢。

媽媽說(shuō)

要敲打敲打不爭(zhēng)氣的兒子

兩個(gè)月前,這對(duì)夫妻第一次走進(jìn)錢塘公證處,提的要求讓經(jīng)驗(yàn)豐富的公證員小錢吃了一驚,“我們要把兒子名下的別墅收回來(lái),聽說(shuō)得辦公證。”小錢仔細(xì)打量他們:這對(duì)父母五十多歲,說(shuō)話的是妻子李女士,她戴著大顆鉆戒,挎著名牌包,打扮年輕時(shí)髦,言談間很顯干練。李女士說(shuō),他們夫妻倆是做生意的,早年為了避遺產(chǎn)稅,買下的好幾套豪華別墅全記在了獨(dú)生子的名下。

可現(xiàn)在,兒子三十多歲了還是不務(wù)正業(yè),每天打游戲、泡酒吧,對(duì)工作不上心;讓父母心焦的還有他不認(rèn)真找女朋友,結(jié)婚遙遙無(wú)期,如今父母的管教也不聽了……李女士顯然是一肚子怨氣,數(shù)落起兒子來(lái)一套一套。

一旁的先生輕輕勸住了她,低聲說(shuō)他們主要擔(dān)心兩個(gè)問(wèn)題。

一是,兒子萬(wàn)一腦子發(fā)昏,房子送給女朋友了怎么辦?

二是,兒子名下房子車子不少,萬(wàn)一他出去賭博,揮霍完了怎么辦?李女士補(bǔ)充。

考慮再三,他們打算收回價(jià)值最高的一套別墅,敲打敲打不爭(zhēng)氣的兒子。

兒子說(shuō)

送回沒問(wèn)題,稅得你們交了

前兩天,公證員小錢終于見到了這位爸媽嘴里的“敗家子”。男孩子身高體長(zhǎng),長(zhǎng)得白凈文氣,挺有一股精英范??上]幾分鐘就破功了,他眼眶通紅、打著哈欠,說(shuō)前晚剛打了通宵的游戲。

瞧他一副渾不在意的模樣,小錢倒能理解這對(duì)父母的苦心了,最后確認(rèn):“房產(chǎn)贈(zèng)與得交3%的稅,你們可考慮清楚了。”

要贈(zèng)回的別墅市值兩千多萬(wàn),要交納六十多萬(wàn)的契稅,是一筆不菲的開支。

李女士夫婦堅(jiān)定地點(diǎn)點(diǎn)頭,兒子也很爽快,瀟灑地提筆簽下了名字。按他的話說(shuō),反正房子是爸媽給,拿回去也沒關(guān)系,說(shuō)不得以后還是我的。不過(guò),這筆稅得讓爸爸媽媽交。

手續(xù)辦完,李女士同丈夫相視苦笑,哎,原是為了避遺產(chǎn)稅的,如今反倒多貼了幾十萬(wàn)的稅,怎么能不郁悶。

浙江浙聯(lián)律師事務(wù)所主任律師戴和平說(shuō),這件事情,還好兒子不在意父母把房子拿回去,當(dāng)年買房是直接登記在兒子名下,那么兒子就是不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人,如果兒子不愿意,父母還拿不回房產(chǎn)。

現(xiàn)在房產(chǎn)要從兒子名下轉(zhuǎn)移到父母名下,有兩種方式,贈(zèng)與和買賣,贈(zèng)與大約要交3%的稅,以后父母?jìng)z如果要把這套房產(chǎn)出售的話,還要交個(gè)人所得稅。如果買賣的話,算起來(lái)大約2.5%的稅費(fèi),但是如果父母名下還有其他房產(chǎn),那么就會(huì)受制于限購(gòu)令。所以,父母把房子登記在子女名下,真要三思。

責(zé)任編輯:林晗枝

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