浙江一樓盤拍出12億元 創(chuàng)浙江司法網(wǎng)拍最高紀(jì)錄

中新網(wǎng)寧波7月17日電 (記者 何蔣勇通訊員路余李鄭)7月17日，記者從浙江省慈溪法院獲悉，位于慈溪市文化商務(wù)區(qū)的“悅城玖號(hào)花園”項(xiàng)目土地使用權(quán)和在建工程拍出12億元人民幣(下同)，這是浙江省慈溪市人民法院建立司法拍賣平臺(tái)以來拍出的最高價(jià)，也是浙江省司法網(wǎng)絡(luò)拍賣成交的最高價(jià)。

據(jù)了解，“悅城玖號(hào)花園”是恒元置業(yè)有限公司聯(lián)合國(guó)際一流團(tuán)隊(duì)打造的高檔精品住宅，項(xiàng)目總用地91.27畝，總建筑面積為23.97萬㎡，地上建筑面積15.24萬㎡，設(shè)計(jì)建造7棟住宅，可售商品房806套，其中150套此前已售出。

該項(xiàng)目于2013年開始建造動(dòng)工，然而由于該公司經(jīng)營(yíng)不善資金鏈斷裂，導(dǎo)致該項(xiàng)目在2015年3月被迫停工，當(dāng)時(shí)，該項(xiàng)目土建工程完成進(jìn)度約95%，幕墻安裝工程及門窗安裝工程完成進(jìn)度約30%，電梯安裝工程完成進(jìn)度約80%，其他工程項(xiàng)目包括公共部位裝修、會(huì)所裝修施工、智能化工程、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施、園林景觀燈均為完全啟動(dòng)。

2017年2月，恒元置業(yè)有限公司的債權(quán)人向法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)，其中也包括不少“悅城玖號(hào)花園”的購(gòu)房者。同年5月，債權(quán)人第一次會(huì)議上，通過了對(duì)該公司的破產(chǎn)處置方案，同意對(duì)“悅城玖號(hào)花園”項(xiàng)目啟動(dòng)公開拍賣程序。

16日，“悅城玖號(hào)花園”項(xiàng)目土地使用權(quán)和在建工程第一次拍賣拉開序幕，起拍價(jià)12億元，保證金1億元，加價(jià)幅度100萬元，評(píng)估價(jià)1174219000元。

最終，競(jìng)買號(hào)為I5901的買家以12億元的出價(jià)將標(biāo)的物收歸囊中。此次拍賣也拍出浙江省司法拍賣單筆確認(rèn)金額新紀(jì)錄，同時(shí)整個(gè)拍賣過程吸引近18344人次圍觀，為慈溪法院首次巨額標(biāo)的司法拍賣上交完美答卷。

負(fù)責(zé)該標(biāo)拍賣的法官告訴記者，法院拍賣平臺(tái)由淘寶網(wǎng)提供技術(shù)支持，不同于早年委托拍賣公司處置財(cái)產(chǎn)的方式，淘寶網(wǎng)和法院均不在拍賣中收取任何費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)零傭金。

據(jù)了解，剩余的成交款到賬后，“買家”可憑法院出具的相關(guān)文書辦理過戶手續(xù)。按照先期規(guī)定，買受人在受讓“悅城玖號(hào)花園”整體項(xiàng)目后，需要重新和前述購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同。新的開發(fā)商需要在拍賣成功后的18個(gè)月內(nèi)交房，這也意味著，之前已購(gòu)買“悅城玖號(hào)花園”房產(chǎn)的業(yè)主，有望于1年半后正式收房。