重慶晚報(bào)訊 24歲的張江林在南岸六公里府邸美郡租了一套兩室一廳的房子,最近她很煩惱,原來(lái)在她不在家的時(shí)候,房東竟不請(qǐng)自來(lái),隨意進(jìn)出。
“1月5日那天下班回家,發(fā)現(xiàn)原本反鎖的門(mén)一打就開(kāi)了,衛(wèi)生間的東西也被動(dòng)過(guò),廚房的燈也開(kāi)著,我很害怕以為進(jìn)了小偷,但是一樣?xùn)|西都沒(méi)少。”張江林心有余悸地說(shuō),“我趕緊給房東白先生打電話,問(wèn)他有沒(méi)有來(lái)過(guò),他說(shuō)來(lái)拿了一個(gè)鍋。”知道真相后的張江林很氣憤,她認(rèn)為自己付了房租,也就在合同期內(nèi)持有了房子的使用權(quán),房東不能持有房門(mén)鑰匙,更不能未經(jīng)允許隨便進(jìn)入,于是她質(zhì)問(wèn)房東為什么不事先跟她打招呼,但房東卻說(shuō),這是他的房子,他想什么時(shí)候來(lái)就什么時(shí)候來(lái)。
張江林和房東白先生簽了一年的租房合同,今年1月25日到期,這一年來(lái)房東不止一次私自拿鑰匙開(kāi)門(mén)了,她的室友唐勇回憶說(shuō):“去年11月的一天,我還在房間里睡覺(jué),他就自己拿鑰匙開(kāi)門(mén)進(jìn)來(lái)了,也是拿了東西就走了。”記者撥通了白先生的電話,他并不認(rèn)為自己有錯(cuò):“這是我的房子,又不是賓館,我有權(quán)利隨時(shí)進(jìn)出我自己的家,再說(shuō)了,我又沒(méi)有偷她的東西,她有本事去買(mǎi)房子,買(mǎi)不起房子租房子就沒(méi)有權(quán)利不準(zhǔn)我進(jìn)去,我想什么時(shí)候去就什么時(shí)候去。”
譚英也是一名房東,聽(tīng)到這樣的事情她很驚訝:“我把位于長(zhǎng)江2路的房子租出去后,鑰匙都給租戶了,沒(méi)經(jīng)租客同意就擅自進(jìn)去的事我絕對(duì)不可能做,房子相當(dāng)于已經(jīng)屬于他們了,我無(wú)權(quán)再進(jìn)出人家家里。”
房東白先生未經(jīng)允許擅自進(jìn)入租客房屋的行為對(duì)嗎?記者咨詢了重慶商策律師事務(wù)所的余鵬律師,他解釋道:“法律規(guī)定,除公安機(jī)關(guān)等部門(mén)的工作人員出于公務(wù)需要之外,任何人不得隨意侵犯私人住宅。房屋是個(gè)人的私密空間,房東將房屋租給房客,也就意味著將私密空間轉(zhuǎn)給了房客,房子的使用權(quán)就歸租戶所有,房東要進(jìn)屋,即使是取自己的東西,都應(yīng)提前向租戶預(yù)約。因此,房東無(wú)權(quán)擅自進(jìn)入已出租的房屋,不僅是對(duì)房屋承租人的不尊重,還侵犯了租戶的私人空間。如果租戶由此遭受財(cái)產(chǎn)損失或其他損害的,房東須依法作出相應(yīng)的賠償。”
責(zé)任編輯:肖舒
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