武漢700平方米溜冰場(chǎng)斷電融化 千余會(huì)員未能消費(fèi)

圖為，占地700平方米的真冰場(chǎng)因?yàn)閿嚯?，蓋上了厚厚的“保溫被”。

經(jīng)營(yíng)一年的真冰滑冰場(chǎng)，售出大量會(huì)員卡突然歇業(yè)。連日來(lái)，多名讀者投訴中山大道1號(hào)地下溜冰場(chǎng)，記者前往采訪時(shí)，溜冰場(chǎng)營(yíng)運(yùn)方稱場(chǎng)地出租方單方面違約，出租方武漢越秀地產(chǎn)則不予回應(yīng)。

700平方米真冰融化 千余會(huì)員犯愁

10月8日下午，武漢越秀星匯維港購(gòu)物中心負(fù)一樓的繽酷運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園內(nèi)燈光暗淡，游人寥寥，幾名工作人員坐在柜臺(tái)后前百無(wú)聊賴。占地700平方米的真冰場(chǎng)蓋上了厚厚的“保溫被”，揭開(kāi)保溫被，部分冰層正在融化，有的冰層明顯高低不平，冰場(chǎng)邊緣露出黑褐色的沙子和制冷管道。

購(gòu)物中心門(mén)前，物業(yè)管理人員與真冰場(chǎng)的員工正在對(duì)峙。物業(yè)方強(qiáng)行關(guān)停了冰場(chǎng)供水，前期投入數(shù)百萬(wàn)的冰場(chǎng)方對(duì)此難以接受。

李明是冰場(chǎng)的?？停缭诮衲瓿?，他就為7歲的女兒辦了會(huì)員卡，每周兩堂滑冰課。4天前，他帶著女兒過(guò)來(lái)上課時(shí)，發(fā)現(xiàn)冰場(chǎng)停擺。老板代波告訴他，武漢越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（越秀地產(chǎn)）不允許冰場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，并要求限期拆除。

記者現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，不時(shí)有前來(lái)溜冰的會(huì)員吃了閉門(mén)羹。繽酷運(yùn)動(dòng)前臺(tái)工作人員表示，近一年來(lái)，已售出上千張會(huì)員卡，滑冰場(chǎng)國(guó)慶期間停業(yè)，對(duì)會(huì)員造成了較大影響。

業(yè)主稱冰場(chǎng)危及建筑安全 要求限期拆除

據(jù)了解，繽酷運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園由武漢恒躍體育文化發(fā)展公司（恒躍體育）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。2015年7月，恒躍體育與越秀地產(chǎn)簽訂租賃合同，取得武漢越秀星匯維港購(gòu)物中心負(fù)一層10年使用權(quán)，租賃總面積為3049.65平方米，其中700平方米為真冰滑冰場(chǎng)，保底月租金15元/每平方米。

恒躍體育隨后投入1200萬(wàn)余元，聘請(qǐng)北京的專(zhuān)業(yè)公司施工，在負(fù)一層建設(shè)由真冰場(chǎng)、射箭場(chǎng)、臺(tái)球室為主體的繽酷運(yùn)動(dòng)主題樂(lè)園，并于2015年國(guó)慶開(kāi)業(yè)。經(jīng)過(guò)一年市場(chǎng)培育，主題樂(lè)園“攢”起一批固定會(huì)員，生意逐漸走上正軌。

然而，今年中旬，購(gòu)物中心負(fù)二層樓板出現(xiàn)大面積凝露（凝結(jié)的露珠）。9月8日，越秀地產(chǎn)給恒躍體育發(fā)函稱，冰場(chǎng)底層保溫措施不完善，導(dǎo)致冰場(chǎng)下方樓板內(nèi)的鋼筋出現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕情況，嚴(yán)重危及建筑結(jié)構(gòu)安全，要求該公司在9月30日以前拆除冰場(chǎng)。

10月3日，在購(gòu)物中心物業(yè)的一再催促下，真冰場(chǎng)關(guān)掉制冰設(shè)備，停止對(duì)外營(yíng)業(yè)。代波稱，停業(yè)這幾天，冰場(chǎng)每日損失近萬(wàn)元，假如自此退出，公司將損失700余萬(wàn)元。

冰場(chǎng)稱按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 申請(qǐng)第三方鑒定

記者了解到，一般兩種情況下會(huì)產(chǎn)生凝露，即，內(nèi)外溫差較大或空氣中濕度較大。購(gòu)物中心負(fù)二層的凝露是哪種原因造成呢？

繽酷運(yùn)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人韓經(jīng)理稱，滑冰場(chǎng)的施工工藝要求嚴(yán)格，從下至上依次為找平層、防水層、加熱層、保溫層、找平層、鋼筋混凝土承重層、防水層、冷凝管和沙層等，越秀地產(chǎn)切斷滑冰場(chǎng)的水電，導(dǎo)致冷凝塔不能工作，零下15攝氏度的介質(zhì)，不能在長(zhǎng)約10千米的制冷管道內(nèi)循環(huán)，冰層融化被迫停業(yè)。

韓經(jīng)理認(rèn)為，武漢越秀地產(chǎn)所稱的負(fù)一樓地板下方出現(xiàn)凝水和鋼筋銹蝕，原因在于負(fù)二樓仍在施工并有積水，而且負(fù)二樓卷閘門(mén)長(zhǎng)期關(guān)閉，致負(fù)二樓水汽處于飽和狀態(tài)，并在樓盤(pán)下方凝水；而當(dāng)負(fù)二樓保持自然通風(fēng)狀態(tài)下，凝水很快消失。因此，凝水并非滑冰場(chǎng)的結(jié)構(gòu)缺陷，而是負(fù)二樓通風(fēng)系統(tǒng)所致。

代波說(shuō)，凝露產(chǎn)生的原因應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)鑒定，而不是開(kāi)發(fā)商單方面認(rèn)定，“更不能在未確定原因前，斷水?dāng)嚯姀?qiáng)行阻止正常經(jīng)營(yíng)”。“退一步說(shuō)，即使凝露是冰場(chǎng)造成，也可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改”。他多次與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，但對(duì)方并未回應(yīng)。

越秀地產(chǎn)婉拒采訪 3名保安下“逐客令”

采訪中，購(gòu)物中心物業(yè)公司一不愿具名的負(fù)責(zé)人透露，拆除真冰場(chǎng)或與上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆有關(guān)。他說(shuō)，對(duì)經(jīng)營(yíng)僅一年的真冰場(chǎng)下“逐客令”，是因?yàn)樵叫愕禺a(chǎn)欲引進(jìn)一家大型超市入駐，滑冰場(chǎng)地板凝水只是越秀地產(chǎn)的一個(gè)幌子。

新浪樂(lè)居數(shù)據(jù)顯示，維港都會(huì)綜合體住宅項(xiàng)目——越秀星匯云錦，每平米房?jī)r(jià)從2015年9月的17500元，上漲到2016年10月的32000元。部分承租戶告訴記者，越秀星匯維港購(gòu)物中心的租金也隨之水漲船高。

當(dāng)天下午5時(shí)10分，記者來(lái)到精武路的越秀地產(chǎn)，試圖了解凝露和拆除的原因。公司保安部負(fù)責(zé)人請(qǐng)記者在售樓中心等待，稱上樓向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。其間，這名負(fù)責(zé)人兩次下樓，分別抄錄記者的聯(lián)系方式和記者證號(hào)。

就在記者枯坐了一小時(shí)二十分鐘后，3名保安將記者圍住，稱公司負(fù)責(zé)人全部出差在外，對(duì)于真冰場(chǎng)的事無(wú)可奉告。（記者 張揚(yáng)）