圖為,占地700平方米的真冰場因為斷電,蓋上了厚厚的“保溫被”。
經(jīng)營一年的真冰滑冰場,售出大量會員卡突然歇業(yè)。連日來,多名讀者投訴中山大道1號地下溜冰場,記者前往采訪時,溜冰場營運方稱場地出租方單方面違約,出租方武漢越秀地產(chǎn)則不予回應。
700平方米真冰融化 千余會員犯愁
10月8日下午,武漢越秀星匯維港購物中心負一樓的繽酷運動主題樂園內(nèi)燈光暗淡,游人寥寥,幾名工作人員坐在柜臺后前百無聊賴。占地700平方米的真冰場蓋上了厚厚的“保溫被”,揭開保溫被,部分冰層正在融化,有的冰層明顯高低不平,冰場邊緣露出黑褐色的沙子和制冷管道。
購物中心門前,物業(yè)管理人員與真冰場的員工正在對峙。物業(yè)方強行關停了冰場供水,前期投入數(shù)百萬的冰場方對此難以接受。
李明是冰場的常客,早在今年初,他就為7歲的女兒辦了會員卡,每周兩堂滑冰課。4天前,他帶著女兒過來上課時,發(fā)現(xiàn)冰場停擺。老板代波告訴他,武漢越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司(越秀地產(chǎn))不允許冰場運營,并要求限期拆除。
記者現(xiàn)場采訪時,不時有前來溜冰的會員吃了閉門羹。繽酷運動前臺工作人員表示,近一年來,已售出上千張會員卡,滑冰場國慶期間停業(yè),對會員造成了較大影響。
業(yè)主稱冰場危及建筑安全 要求限期拆除
據(jù)了解,繽酷運動主題樂園由武漢恒躍體育文化發(fā)展公司(恒躍體育)負責運營。2015年7月,恒躍體育與越秀地產(chǎn)簽訂租賃合同,取得武漢越秀星匯維港購物中心負一層10年使用權,租賃總面積為3049.65平方米,其中700平方米為真冰滑冰場,保底月租金15元/每平方米。
恒躍體育隨后投入1200萬余元,聘請北京的專業(yè)公司施工,在負一層建設由真冰場、射箭場、臺球室為主體的繽酷運動主題樂園,并于2015年國慶開業(yè)。經(jīng)過一年市場培育,主題樂園“攢”起一批固定會員,生意逐漸走上正軌。
然而,今年中旬,購物中心負二層樓板出現(xiàn)大面積凝露(凝結的露珠)。9月8日,越秀地產(chǎn)給恒躍體育發(fā)函稱,冰場底層保溫措施不完善,導致冰場下方樓板內(nèi)的鋼筋出現(xiàn)嚴重腐蝕情況,嚴重危及建筑結構安全,要求該公司在9月30日以前拆除冰場。
10月3日,在購物中心物業(yè)的一再催促下,真冰場關掉制冰設備,停止對外營業(yè)。代波稱,停業(yè)這幾天,冰場每日損失近萬元,假如自此退出,公司將損失700余萬元。
冰場稱按行業(yè)標準建設 申請第三方鑒定
記者了解到,一般兩種情況下會產(chǎn)生凝露,即,內(nèi)外溫差較大或空氣中濕度較大。購物中心負二層的凝露是哪種原因造成呢?
繽酷運動現(xiàn)場負責人韓經(jīng)理稱,滑冰場的施工工藝要求嚴格,從下至上依次為找平層、防水層、加熱層、保溫層、找平層、鋼筋混凝土承重層、防水層、冷凝管和沙層等,越秀地產(chǎn)切斷滑冰場的水電,導致冷凝塔不能工作,零下15攝氏度的介質(zhì),不能在長約10千米的制冷管道內(nèi)循環(huán),冰層融化被迫停業(yè)。
韓經(jīng)理認為,武漢越秀地產(chǎn)所稱的負一樓地板下方出現(xiàn)凝水和鋼筋銹蝕,原因在于負二樓仍在施工并有積水,而且負二樓卷閘門長期關閉,致負二樓水汽處于飽和狀態(tài),并在樓盤下方凝水;而當負二樓保持自然通風狀態(tài)下,凝水很快消失。因此,凝水并非滑冰場的結構缺陷,而是負二樓通風系統(tǒng)所致。
代波說,凝露產(chǎn)生的原因應由第三方機構鑒定,而不是開發(fā)商單方面認定,“更不能在未確定原因前,斷水斷電強行阻止正常經(jīng)營”。“退一步說,即使凝露是冰場造成,也可以根據(jù)相關規(guī)定進行整改”。他多次與開發(fā)商聯(lián)系,但對方并未回應。
越秀地產(chǎn)婉拒采訪 3名保安下“逐客令”
采訪中,購物中心物業(yè)公司一不愿具名的負責人透露,拆除真冰場或與上半年房地產(chǎn)市場火爆有關。他說,對經(jīng)營僅一年的真冰場下“逐客令”,是因為越秀地產(chǎn)欲引進一家大型超市入駐,滑冰場地板凝水只是越秀地產(chǎn)的一個幌子。
新浪樂居數(shù)據(jù)顯示,維港都會綜合體住宅項目——越秀星匯云錦,每平米房價從2015年9月的17500元,上漲到2016年10月的32000元。部分承租戶告訴記者,越秀星匯維港購物中心的租金也隨之水漲船高。
當天下午5時10分,記者來到精武路的越秀地產(chǎn),試圖了解凝露和拆除的原因。公司保安部負責人請記者在售樓中心等待,稱上樓向領導匯報。其間,這名負責人兩次下樓,分別抄錄記者的聯(lián)系方式和記者證號。
就在記者枯坐了一小時二十分鐘后,3名保安將記者圍住,稱公司負責人全部出差在外,對于真冰場的事無可奉告。(記者 張揚)
責任編輯:周冬
- 最新國內(nèi)新聞 頻道推薦
-
快遞小哥撿到500萬是怎么回事?錢被誰領走?2017-04-10
- 進入圖片頻道最新圖文
- 進入視頻頻道最新視頻
- 一周熱點新聞
已有0人發(fā)表了評論