村莊豬圈改民宿每晚價(jià)格上千？豬圈民宿為什么這么火？

“一開(kāi)始我們是想把豬圈推掉新建一個(gè)培訓(xùn)大樓，但現(xiàn)在我們村在發(fā)展旅游業(yè)，就想著能不能通過(guò)招商來(lái)發(fā)展一些跟旅游業(yè)相關(guān)的業(yè)態(tài)。”村莊豬圈改民宿這樣合適嗎？“如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建，還有一種是在豬圈的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，改造的時(shí)候會(huì)專門(mén)對(duì)豬圈的異味進(jìn)行處理，沒(méi)有任何異味了，沒(méi)有豬圈所帶來(lái)的影響了，才能營(yíng)業(yè)或者住人。”記者了解到，豬圈改為民宿并不鮮見(jiàn)，在英國(guó)鄉(xiāng)村就有由豬圈改成的民宿，而在浙江莫干山，豬圈改成的民宿每晚的價(jià)格也要1000元以上。

3月11日，杭州淳安縣楓樹(shù)嶺鎮(zhèn)下姜村村民委員會(huì)在其官方微信上發(fā)布了一則“下姜村公共豬圈業(yè)態(tài)改造招商公告”。公告稱，下姜村1000平方米的公共豬圈面向社會(huì)公開(kāi)招商，要求承租人將公共豬圈改建成旅游經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如特色酒吧、精品民宿等，承包期約為20年。

豬圈也能改成民宿?針對(duì)網(wǎng)友的質(zhì)疑，項(xiàng)目聯(lián)系人告訴記者，此舉是因豬圈異味影響村民生活，且順應(yīng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展旅游業(yè)需要，改造完會(huì)在無(wú)豬圈異味后，才將酒吧、民宿等營(yíng)業(yè)。

豬圈將改造成酒吧民宿

“下姜村公共豬圈業(yè)態(tài)改造招商公告”發(fā)布后，引起不少網(wǎng)友的關(guān)注。北青報(bào)記者聯(lián)系到此次招商的聯(lián)系人方小姐，方小姐表示，公告里提到的下姜村公共豬圈建于2012年，由于規(guī)定村民不能在自家養(yǎng)豬，于是村里建了一個(gè)公共豬圈方便村民飼養(yǎng)。但近年來(lái)公共豬圈的問(wèn)題日益顯現(xiàn)，“一方面這個(gè)豬圈離村民的住所比較近，特別是到了夏天，散發(fā)出來(lái)的味道很重，對(duì)村民生活也有一定的影響”，此外，目前下姜村重點(diǎn)發(fā)展旅游業(yè)，但村里有特色的酒吧、茶吧和精品民宿較少，因此村委會(huì)決定對(duì)這處面積較大的公共豬圈進(jìn)行改造。

方小姐稱，公共豬圈業(yè)態(tài)改造招商的決定，村委會(huì)考慮了很久，“一開(kāi)始我們是想把豬圈推掉新建一個(gè)培訓(xùn)大樓，但現(xiàn)在我們村在發(fā)展旅游業(yè)，就想著能不能通過(guò)招商來(lái)發(fā)展一些跟旅游業(yè)相關(guān)的業(yè)態(tài)。”

根據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道， 2014年9月，下姜村開(kāi)始著力打造彩色農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)、旅游休閑清涼度假等基地，并于2013年通過(guò)國(guó)家3A級(jí)景區(qū)驗(yàn)收。

　承租人需新建公共豬圈

北青報(bào)記者注意到，除了要求承租人把公共豬圈改造成酒吧、休閑吧、精品民宿等商業(yè)形式外，村委會(huì)還要求承租人在村嶺坪源處重新建一處公共豬圈，給村集體用于集中養(yǎng)豬，新建公共豬圈數(shù)量在50間左右，每間面積約12平方米。

對(duì)此，方小姐表示，把公共豬圈給承包人進(jìn)行改造后，村民的豬就沒(méi)有地方可養(yǎng)了，為了解決這個(gè)問(wèn)題，村里會(huì)給承租人在嶺坪源處提供一塊地，承租人在那里出資建造一個(gè)新的公共豬圈，“這樣的話，村里會(huì)相應(yīng)地給承租人一定的免租年限，也會(huì)給他們一定的優(yōu)惠政策”。

此外，招商公告里明確寫(xiě)道：“承租人必須在改造的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所處配套若干個(gè)大小不一的會(huì)議室，可供村集體開(kāi)會(huì)、培訓(xùn)使用。”方小姐解釋稱，平時(shí)來(lái)下姜村培訓(xùn)的人較多，平日里村集體開(kāi)會(huì)也需要場(chǎng)地，“這是說(shuō)，如果我們村里需要用的話，可以給租金，租用他們的會(huì)議室。”

　　豬圈無(wú)異味后才能營(yíng)業(yè)

不過(guò)有網(wǎng)友提出，將豬圈改造成游客住宿、休閑的場(chǎng)所，“異味”的問(wèn)題如何解決，會(huì)不會(huì)因此有游客對(duì)這樣的地方感到“膈應(yīng)”?方小姐回應(yīng)稱，改造時(shí)肯定會(huì)考慮到豬圈固有的異味問(wèn)題，“如何改造主要看承租方給出的方案，一種是把豬圈推翻重新建，還有一種是在豬圈的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，改造的時(shí)候會(huì)專門(mén)對(duì)豬圈的異味進(jìn)行處理，沒(méi)有任何異味了，沒(méi)有豬圈所帶來(lái)的影響了，才能營(yíng)業(yè)或者住人。”

方小姐表示，在選擇承租人方面，如果有對(duì)該項(xiàng)目有意向的人比較多，村里會(huì)通過(guò)招標(biāo)的形式進(jìn)行招商，“我們最主要看的應(yīng)該是資金問(wèn)題，看他有沒(méi)有能力進(jìn)行改造，不過(guò)具體的細(xì)節(jié)到時(shí)候還是要和承租人進(jìn)行商談。”

至于改造后酒吧、民宿等的定價(jià)問(wèn)題，方小姐稱，承租人對(duì)豬圈改造完后，商業(yè)定價(jià)主要由承租人決定，但同時(shí)需要村委會(huì)進(jìn)行審核，“價(jià)格肯定不能定得太離譜”。

3月11日招商公告發(fā)出后，暫時(shí)還沒(méi)有人給方小姐打電話表達(dá)承租意向，而方小姐也表示，村里還將召集村民代表等對(duì)此事商量一些具體細(xì)節(jié)問(wèn)題，“一些沒(méi)考慮到的問(wèn)題我們還要一起商談一下”。

北青報(bào)記者了解到，豬圈改為民宿并不鮮見(jiàn)，在英國(guó)鄉(xiāng)村就有由豬圈改成的民宿，而在浙江莫干山，豬圈改成的民宿每晚的價(jià)格也要1000元以上。