重建戶購首套房免契稅

仙游出臺農(nóng)村居民住房災(zāi)后重建工作方案，對重建戶提供一系列優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)受災(zāi)農(nóng)戶到城鎮(zhèn)購買住房

N本報(bào)記者 許愛瓊

本報(bào)訊 記者昨日獲悉，仙游縣今年納入農(nóng)村居民住房災(zāi)后重建的325戶將在2012年元旦前基本建成，春節(jié)前竣工，并搬入新居。集中重建戶將全部列入造福工程搬遷補(bǔ)助對象，按每人2500元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助建房資金，同時(shí)鼓勵(lì)、引導(dǎo)受災(zāi)農(nóng)戶到城鎮(zhèn)購買住房。

購買首套普通住房首付比例有優(yōu)惠

據(jù)了解，仙游縣日前出臺農(nóng)村居民住房災(zāi)后重建工作方案，指出農(nóng)村居民因今年6月、9月兩次暴雨洪澇災(zāi)害造成住房倒塌、嚴(yán)重危房和受地質(zhì)災(zāi)害（包括低洼地）威脅的，經(jīng)認(rèn)定均可列為重建戶。

集中重建是指安置20戶以上重建戶的集中重建點(diǎn)。重建戶分為特困戶和一般戶兩類。特困戶是指無經(jīng)濟(jì)能力或經(jīng)濟(jì)能力較弱的五保戶、城鄉(xiāng)低保戶和重點(diǎn)優(yōu)撫對象（含“革命五老”人員）家庭，一般戶是指有一定經(jīng)濟(jì)能力的家庭。

重建過程中，將鼓勵(lì)、引導(dǎo)受災(zāi)農(nóng)戶到城鎮(zhèn)購買住房。因?yàn)?zāi)倒房、嚴(yán)重危房和受地質(zhì)災(zāi)害威脅需重建住房的農(nóng)戶，其退出原舊宅基地后到本縣城鎮(zhèn)購買住房的，除執(zhí)行《福建省農(nóng)村住房災(zāi)后重建實(shí)施方案》規(guī)定的政策外，還將享受系列優(yōu)惠政策。比如，對重建對象首次購買普通住房的，免征契稅，免收土地、房屋登記費(fèi)。首次購買普通存量住房的，免收交易手續(xù)費(fèi)。同時(shí)加大對重建對象購房的信貸支持力度，對其購買首套普通住房的，購房首付比例和貸款利率按國務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行最優(yōu)惠政策。重建對象購買成套住房的，房屋所有權(quán)人及其直系親屬可將戶口遷入城鎮(zhèn)落戶，其醫(yī)療、社保、教育享受城鎮(zhèn)居民的同等政策。重建對象享受優(yōu)惠政策每戶限一套。

集中重建戶每人補(bǔ)助2500元

據(jù)介紹，省政府將統(tǒng)一對重建對象中的一般戶給予每戶1萬元補(bǔ)助，特困戶給予每戶1.5萬元補(bǔ)助，市政府以同樣標(biāo)準(zhǔn)予以配套補(bǔ)助。免收土地證書工本費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)，以及征地管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地開墾費(fèi)和新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

根據(jù)部署，受災(zāi)的農(nóng)戶和受地質(zhì)災(zāi)害威脅的農(nóng)戶搬遷后要對舊宅基地進(jìn)行復(fù)墾。復(fù)墾后扣除新房占用耕地的新增耕地指標(biāo)可在全省范圍內(nèi)有償轉(zhuǎn)讓，所得收益用于農(nóng)村住房災(zāi)后集中重建。對地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)采取工程治理措施消除隱患、不進(jìn)行搬遷的，省里根據(jù)受益戶數(shù)，按每戶5000元的標(biāo)準(zhǔn)安排補(bǔ)助資金。

對受地質(zhì)災(zāi)害威脅居民搬遷集中重建和受災(zāi)倒房戶異地集中重建，省政府給予每戶5000元補(bǔ)助。市政府按每戶1萬元的標(biāo)準(zhǔn)安排補(bǔ)助用于集中重建點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。集中重建戶全部列入造福工程搬遷補(bǔ)助對象，按每人2500元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助建房資金。對少數(shù)民族搬遷對象，將按每人600元的標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)補(bǔ)助資金。對符合計(jì)生部門認(rèn)定的領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證或生育兩個(gè)女孩并已絕育的家庭，按每戶2500元的標(biāo)準(zhǔn)予以增發(fā)補(bǔ)助資金。但往年已享受造福工程搬遷補(bǔ)助的，不予重復(fù)補(bǔ)助。