莆田萬達城市商業(yè)街29日開盤

莆田萬達廣場2011商業(yè)地產(chǎn)投資峰會圓滿舉行，以“聚焦城市中心執(zhí)掌財富之道”為主題，與會嘉賓就當前熱點問題展開討論

與會嘉賓就當前市場下的商業(yè)地產(chǎn)情況展開探討

N本報記者 洪德木 黃慧文/圖

本報訊 21日下午，莆田延壽溫泉大酒店熱鬧非凡，由莆田萬達廣場有限公司、華夏時報聯(lián)合主辦的以“聚焦城市中心執(zhí)掌財富之道”為主題的2011商業(yè)地產(chǎn)投資峰會在會議樓凌云廳隆重舉行。據(jù)了解，在現(xiàn)今的房地產(chǎn)行業(yè)中，住宅市場受調(diào)控以及商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)火熱的背景下，此次投資峰會的舉行，旨在為越來越多傾向于投資商業(yè)地產(chǎn)的購房者能夠更詳細地了解當前市場下的投資熱點，以便于在未來的環(huán)境下找到一條高效而又安全的投資理財之路。

據(jù)悉，此次投資峰會受到了社會多方面的關(guān)注，住建部政策研究中心副主任秦虹，中國著名財經(jīng)評論家、華夏時報總編輯水皮，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長、商業(yè)時代雜志社總編輯王永平，以及莆田萬達廣場有限公司副總經(jīng)理吳明等萬達集團相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了此次投資峰會；此外，來自莆田的各大商會代表、金融機構(gòu)代表以及全省各地的媒體代表等共同參與了本次的投資峰會。在峰會現(xiàn)場，與會嘉賓就國內(nèi)外經(jīng)濟形勢與投資理財新方向、消費發(fā)展與城市綜合體的發(fā)展、經(jīng)濟政策分析與對策、樓市政策發(fā)展以及投資方向等相關(guān)熱點問題展開討論。

莆田萬達廣場將成經(jīng)濟發(fā)展新亮點

投資峰會現(xiàn)場，吳明代表莆田萬達廣場有限公司全體工作人員，就莆田萬達廣場的具體情況以及建成之后對莆田城市發(fā)展的影響做了詳細解說。據(jù)介紹，莆田萬達廣場總建筑面積約50萬平方米，采用第三代城市綜合體的全新商業(yè)模式，是一個集大型購物中心、娛樂中心、商務(wù)酒店、SOHO辦公、城市商業(yè)街、精品住宅為一體的超大型城市綜合體。吳明表示，莆田萬達廣場項目建成后，將會成為莆田城市經(jīng)濟發(fā)展的新亮點。同時，莆田萬達廣場城市商業(yè)街僅有的186間商鋪將于10月29日盛大開盤。

王永平則運用了“春天論”、“泡沫論”、“調(diào)控論”等理論闡述了商業(yè)地產(chǎn)在現(xiàn)階段所處的具體情況。王永平認為，目前商業(yè)地產(chǎn)面臨的是結(jié)構(gòu)性矛盾的問題，不少商業(yè)項目存在選址難、招商難的問題，更大的原因在于其開發(fā)的項目不符合當?shù)厝说南M習慣，不能符合投資者的需要，這也是開發(fā)商和投資者需要共同關(guān)注的一個焦點。

投資商業(yè)地產(chǎn)當前更具回報率

投資峰會上，秦虹認為，未來十年是商業(yè)地產(chǎn)難得的發(fā)展機遇，也是中國的三四線城市迎來發(fā)展機會的絕好時機，因此建議投資者在接下來的市場中，可以充分考慮發(fā)展中的三四線城市的商業(yè)地產(chǎn)項目。

水皮則運用股市投資的理論來闡述當前狀況下的房地產(chǎn)市場。他認為，由于現(xiàn)階段市場的特殊性，投資商業(yè)地產(chǎn)比投資住宅產(chǎn)品更具有客觀的回報率，同時也建議投資者投資商業(yè)地產(chǎn)時應(yīng)該綜合考慮地段、企業(yè)品牌、項目的開發(fā)運營等相關(guān)因素。