廈門大力培育和發(fā)展住房租賃市場 這些動向要注意

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新聞發(fā)布會現(xiàn)場

廈門網(wǎng)訊 (記者 沈偉彬) 5月15日，廈門市住房保障與房屋管理局公布了廈門市住房租賃市場主體培育及住房租賃房源拓展情況。

記者從新聞發(fā)布會上獲悉，目前廈門市已有住房租賃企業(yè)37家，擁有房源15萬余套(間)。其中，14家是國有企業(yè)，占全市市場主體的38%，擁有房源近9萬套，占全市長租公寓總房源的60%，為發(fā)展住房租賃市場、穩(wěn)定租賃住房租期、租金等起到“壓艙石”和“平衡木”作用。

廈門市大力吸引知名房企、連鎖品牌建設(shè)運營長租公寓，先后吸引了龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞公寓、魔方公寓、萬科泊寓、碧桂園的“碧家國際社區(qū)”等一批全國知名品牌入駐廈門。

廈門市還推動房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉(zhuǎn)型參與”。目前，新景祥轉(zhuǎn)型的“優(yōu)望公寓”、丹廈房產(chǎn)旗下的“億閣公寓”等由房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)型而來的住房租賃機構(gòu)，都已具有相當(dāng)大的規(guī)模和影響。

去年5月15日，廈門市已成功出讓首宗位于湖里區(qū)2018P01的租賃住房用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，被廈門兩岸金融中心建設(shè)開發(fā)有限公司以總價2.2億元競得，擬建設(shè)539套(間)租賃用房。今年，廈門市繼續(xù)將租賃住房用地供應(yīng)，納入全市整體土地供應(yīng)計劃，已有三宗列入出讓計劃的租賃住房用地。

廈門市還探索利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地。目前全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項目31宗，土地面積121公頃、建筑面積約184萬平方米，已建或在建項目21宗，土地面積90.4公頃，建筑面積103.8萬平方米。

盤活存量房屋方面，截至今年2月，廈門市共整理出暫無安置需求和各類閑置房屋4500多套(間)，有的已交由國有機構(gòu)運營，有的正在推進(jìn)之中。

廈門市推出公共租賃房，來滿足本市戶籍“夾心層”家庭、各類人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無住房職工的過渡性、階段性基本住房需求。截至2019年4月，市級公共租賃住房運營企業(yè)安居集團(tuán)已開展53個批次，解決1.1萬名職工的居住問題。目前，廈門市在建公共租賃住房項目12個，共2.77萬套。此外，8個項目正在抓緊推進(jìn)前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬套。

廈門市還加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進(jìn)行配比建設(shè)，有效解決了產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工居住問題，服務(wù)產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展。

當(dāng)天，廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)升級版正式對社會發(fā)布。據(jù)介紹，該系統(tǒng)能進(jìn)行全方位、多維度的核驗，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播；對平臺用戶身份信息進(jìn)行多重驗證，確保用戶個人信息的真實性；用“線上+線下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗方式，確保房源真實可靠；對中介機構(gòu)及從業(yè)人員的資質(zhì)進(jìn)行審核比對，確保系統(tǒng)上中介委托信息的真實可靠。

該系統(tǒng)與政府各相關(guān)部門及多家金融機構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)互通互聯(lián)，為平臺用戶提供政府公共服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)等多項擴展服務(wù)，方便用戶辦理居住證、公積金提取、普惠金融、繳交水電燃?xì)赓M用等多項業(yè)務(wù)，實現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”的便民功能。