廈門(mén)大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 這些動(dòng)向要注意

原標(biāo)題：廈門(mén)大力培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 這些動(dòng)向要注意

新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

廈門(mén)網(wǎng)訊 (記者 沈偉彬) 5月15日，廈門(mén)市住房保障與房屋管理局公布了廈門(mén)市住房租賃市場(chǎng)主體培育及住房租賃房源拓展情況。

記者從新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，目前廈門(mén)市已有住房租賃企業(yè)37家，擁有房源15萬(wàn)余套(間)。其中，14家是國(guó)有企業(yè)，占全市市場(chǎng)主體的38%，擁有房源近9萬(wàn)套，占全市長(zhǎng)租公寓總房源的60%，為發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、穩(wěn)定租賃住房租期、租金等起到“壓艙石”和“平衡木”作用。

廈門(mén)市大力吸引知名房企、連鎖品牌建設(shè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓，先后吸引了龍湖冠寓、世聯(lián)紅璞公寓、魔方公寓、萬(wàn)科泊寓、碧桂園的“碧家國(guó)際社區(qū)”等一批全國(guó)知名品牌入駐廈門(mén)。

廈門(mén)市還推動(dòng)房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)企業(yè)“轉(zhuǎn)型參與”。目前，新景祥轉(zhuǎn)型的“優(yōu)望公寓”、丹廈房產(chǎn)旗下的“億閣公寓”等由房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)的住房租賃機(jī)構(gòu)，都已具有相當(dāng)大的規(guī)模和影響。

去年5月15日，廈門(mén)市已成功出讓首宗位于湖里區(qū)2018P01的租賃住房用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，被廈門(mén)兩岸金融中心建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以總價(jià)2.2億元競(jìng)得，擬建設(shè)539套(間)租賃用房。今年，廈門(mén)市繼續(xù)將租賃住房用地供應(yīng)，納入全市整體土地供應(yīng)計(jì)劃，已有三宗列入出讓計(jì)劃的租賃住房用地。

廈門(mén)市還探索利用農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地。目前全市已批農(nóng)村預(yù)留發(fā)展用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目31宗，土地面積121公頃、建筑面積約184萬(wàn)平方米，已建或在建項(xiàng)目21宗，土地面積90.4公頃，建筑面積103.8萬(wàn)平方米。

盤(pán)活存量房屋方面，截至今年2月，廈門(mén)市共整理出暫無(wú)安置需求和各類(lèi)閑置房屋4500多套(間)，有的已交由國(guó)有機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，有的正在推進(jìn)之中。

廈門(mén)市推出公共租賃房，來(lái)滿(mǎn)足本市戶(hù)籍“夾心層”家庭、各類(lèi)人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工的過(guò)渡性、階段性基本住房需求。截至2019年4月，市級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)企業(yè)安居集團(tuán)已開(kāi)展53個(gè)批次，解決1.1萬(wàn)名職工的居住問(wèn)題。目前，廈門(mén)市在建公共租賃住房項(xiàng)目12個(gè)，共2.77萬(wàn)套。此外，8個(gè)項(xiàng)目正在抓緊推進(jìn)前期工作，可提供公共租賃住房約2.2萬(wàn)套。

廈門(mén)市還加大園區(qū)配套租賃公寓建設(shè)。軟件園三期“西片區(qū)”公寓還將按研發(fā)樓22%面積進(jìn)行配比建設(shè)，有效解決了產(chǎn)業(yè)園區(qū)員工居住問(wèn)題，服務(wù)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展。

當(dāng)天，廈門(mén)市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)升級(jí)版正式對(duì)社會(huì)發(fā)布。據(jù)介紹，該系統(tǒng)能進(jìn)行全方位、多維度的核驗(yàn)，直接干預(yù)切斷假房源、假信息的傳播；對(duì)平臺(tái)用戶(hù)身份信息進(jìn)行多重驗(yàn)證，確保用戶(hù)個(gè)人信息的真實(shí)性；用“線(xiàn)上+線(xiàn)下，數(shù)據(jù)+人工”相結(jié)合的核驗(yàn)方式，確保房源真實(shí)可靠；對(duì)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的資質(zhì)進(jìn)行審核比對(duì)，確保系統(tǒng)上中介委托信息的真實(shí)可靠。

該系統(tǒng)與政府各相關(guān)部門(mén)及多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)互通互聯(lián)，為平臺(tái)用戶(hù)提供政府公共服務(wù)、金融服務(wù)、生活服務(wù)等多項(xiàng)擴(kuò)展服務(wù)，方便用戶(hù)辦理居住證、公積金提取、普惠金融、繳交水電燃?xì)赓M(fèi)用等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”的便民功能。