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廈門房地產(chǎn)調(diào)控“認(rèn)房又認(rèn)貸”僅一天后,廈門各大銀行已經(jīng)落實(shí)“認(rèn)房又認(rèn)貸”并出臺(tái)了房貸最新政策,其中最受關(guān)注的是,市民如果名下有兩套住房,將不能從銀行獲得貸款。

廈門加碼調(diào)控政策 名下兩套房暫停發(fā)放房貸

銀行認(rèn)房又認(rèn)貸

3月28日晚,廈門再次加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策,其中最引人關(guān)注的就是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。昨日,廈門各大銀行落實(shí)新政,制定了最新的房貸實(shí)施政策。此前,廈門各銀行的房貸政策主要是“認(rèn)貸”,銀行根據(jù)申貸人房貸記錄、是否結(jié)清等,執(zhí)行不同的首付比例和貸款利率,其中,有兩筆住房貸款未結(jié)清的,暫停發(fā)放貸款。

記者了解到,在新政中,各個(gè)銀行的政策相差無幾,其中,“認(rèn)房又認(rèn)貸”是關(guān)鍵,也就是說,今后貸款買房不僅要看有沒有房貸記錄,同時(shí)也要看名下有幾套房。

房貸新政更嚴(yán)格

據(jù)悉,限貸新政不僅針對(duì)房貸是否結(jié)清區(qū)別對(duì)待,對(duì)名下是否有房,首付比例也是要求不同。

記者了解到,對(duì)于無房貸記錄,在本市無住房的,最低首付比例為30%;而在本市有一套住房的,最低首付比例為40%,這一點(diǎn)相比之前有所提高。此外,有一套房貸記錄并結(jié)清,在本市無住房的,最低首付比例為40%;在本市有一套住房的,首付比例則為50%;有一套房貸未結(jié)清的,本市無住房的,首付比例則為60%,本市有一套住房的,首付比例則為70%。此前的政策并不區(qū)分名下是否有房,有一筆房貸記錄并結(jié)清的,購普通商品住房的最低首付為35%;有一筆房貸記錄且未結(jié)清貸款的,購普通商品住房的最低首付為60%。由此可見,新的限貸政策比之前更嚴(yán)格了。

據(jù)悉,銀行最新房貸政策從3月29日起執(zhí)行,住房套數(shù)以市國(guó)土房產(chǎn)局出具的證明為準(zhǔn)。

利率暫時(shí)保持不變

雖然新政對(duì)首付和限貸等更加嚴(yán)格,但是考慮到剛需的貸款需求,此次新政并為貸款利率做出調(diào)整。多家銀行工作人員告訴記者,房貸利率仍按原來的執(zhí)行,也就是首套房貸利率最低打9折,購房家庭名下有1筆住房貸款記錄未結(jié)清的利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%以上。

此前,廈門已經(jīng)有部分銀行將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率的95折。相關(guān)銀行工作人員告訴記者,雖然此次未調(diào)整利率,但隨著流動(dòng)性縮緊,各家銀行未來仍可能根據(jù)各自情況進(jìn)行上調(diào)。

 

責(zé)任編輯:林航

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