廈門限購再升級(jí)！認(rèn)房又認(rèn)貸 社保須連繳3年

繼3月25日實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的房地產(chǎn)調(diào)控新措施后，就在昨晚，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布了多部門《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》（以下簡稱《通知》）。新政實(shí)施后，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策。新政從2017年3月29日起實(shí)施。

為合理引導(dǎo)住房需求，遏制房價(jià)過快上漲，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，《通知》內(nèi)容主要涉及五點(diǎn)：首先，也是最受關(guān)注的，就是住房信貸政策的新政。據(jù)了解，人行廈門市中心支行將根據(jù)國家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本市實(shí)際，指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策。值得一提的是，《通知》中明確，對(duì)無法提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。另外，住房公積金繳存職工在本市購買住房申請(qǐng)住房公積金貸款，需已連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。

《通知》提出，將嚴(yán)查各種房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價(jià)等違法違規(guī)行為。同時(shí)，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源信息、虛標(biāo)房價(jià)等違法違規(guī)行為。