廈門(mén)保障房怎么申請(qǐng) 廈首批保障商品房申請(qǐng)攻略看這里

大家還記得前不久說(shuō)過(guò)的保障性商品房嗎？

消息一出，許多小伙伴都跑來(lái)問(wèn)日?qǐng)?bào)君。

怎么申請(qǐng)？房子在哪里？什么時(shí)候推出？今天，終于有新的消息了！

日?qǐng)?bào)君第一時(shí)間來(lái)告訴你仔細(xì)看好了↓↓好消息，今年第一批保障性商品房。

即將推出！? 銷(xiāo)售均價(jià)將在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠55%

? 房源位于海滄、翔安? 計(jì)劃推出2002套房源? 皆為二房型，建筑面積約60平方米? 計(jì)劃于三月下旬開(kāi)啟意向登記

申請(qǐng)條件、房源位置，統(tǒng)統(tǒng)都確定啦，趕緊研究起來(lái)吧↓↓

配售的房源在哪里？共2002套房源分別位于海滄、翔安

本批次保障性商品房的房源數(shù)量可以說(shuō)十分可觀。記者目前了解到，此次計(jì)劃推出2002套房源，皆為二房型，建筑面積約60平方米。

房源分別位于海滄區(qū)新陽(yáng)居住區(qū)一期、翔安區(qū)九溪小區(qū)。

售價(jià)優(yōu)惠多少？

這些房源的銷(xiāo)售均價(jià)將在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠55%。房源搶鮮看

? 翔安 九溪小區(qū)保障性安居工程

【位置】項(xiàng)目位于翔安區(qū)中部，翔安東路以東、望嶝北路以西、新店路以南。

【規(guī)模配套】共建有10棟住宅、4棟商業(yè)設(shè)施、1棟社區(qū)服務(wù)中心，還配備了一個(gè)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目同步配備公交首末站。建成后將能提供2202套保障性住房，房源分別作為保障性租賃住房和保障性商品房分配使用。

【竣工時(shí)間】該項(xiàng)目計(jì)劃于明年年底竣工。

地塊建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)

? 海滄

新陽(yáng)保障性安居工程

【位置】項(xiàng)目位于海滄區(qū)后祥路以北，孚中央西路以東。

【規(guī)模配套】一期工程計(jì)劃建設(shè)15幢18-35層住宅，共計(jì)2332套二房型保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用，項(xiàng)目同步配建12班幼兒園一所，社區(qū)服務(wù)中心一處、商業(yè)配套、四合一環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公交場(chǎng)站等公建配套設(shè)施。

二期工程計(jì)劃建設(shè)38棟31-32層住宅，共計(jì)約6954套（一、二、三房型）保障性住房，以及小學(xué)一所、服務(wù)中心、配套商業(yè)等公建配套。

【竣工時(shí)間】一期工程計(jì)劃在今年年底基本建成。

現(xiàn)在，你是不是特想知道，自己能不能申請(qǐng)？

趕緊往下看↓↓誰(shuí)能申請(qǐng)呢？

面向符合戶(hù)籍、年齡限制的本市無(wú)房家庭

市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，本批次保障性商品房將面向本市無(wú)住房家庭配售。不過(guò)，僅是無(wú)住房恐怕無(wú)法滿(mǎn)足申請(qǐng)條件，還需符合《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》所規(guī)定的戶(hù)籍、年齡的限制↓↓

? 若您是以家庭形式共同申請(qǐng)的，申請(qǐng)家庭成員至少需有2人取得本市戶(hù)籍，且至少有1人取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，申請(qǐng)人必須具有本市戶(hù)籍；

? 若您屬于單身居民，且已經(jīng)年滿(mǎn)35歲并取得本市戶(hù)籍滿(mǎn)3年，才可申請(qǐng)保障性商品房。

注意：這些情況不能申請(qǐng)

需要重點(diǎn)指出的是，即便申請(qǐng)戶(hù)完全滿(mǎn)足今年第一批保障性商品房的申請(qǐng)條件，單若具有以下情形之一的，仍然不可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性商品房:

? 申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

? 通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)15年的；

? 作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶(hù)籍未滿(mǎn)10年的；

? 申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿(mǎn)3年的。

市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，保障性商品房是向真正有住房困難的居民推出的，此舉是為了防止部分人投機(jī)取巧，利用“假離婚”或急轉(zhuǎn)手頭房產(chǎn)來(lái)低價(jià)購(gòu)入保障性商品房。

看到這里，你是不是已經(jīng)躍躍欲試

恨不得馬上提交申請(qǐng)了？

別著急，還得等到三月底↓↓

何時(shí)開(kāi)始申請(qǐng)？

本批次保障性商品房將于三月底啟動(dòng)意向登記工作

同保障性租賃房的申請(qǐng)方式相同，本批次保障性商品房的申請(qǐng)流程仍然采用“小輪候”——根據(jù)房源和需求，具體制訂本批次方案，再接受市民申請(qǐng)。

流程如下

符合申請(qǐng)條件并有申請(qǐng)意向的市民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供身份證、戶(hù)口簿等提出意向登記。

意向登記結(jié)束后，市住房保障行政管理部門(mén)將組織公開(kāi)搖號(hào)，申請(qǐng)人可以通過(guò)公開(kāi)發(fā)布的消息確認(rèn)自己是否“入圍”。

若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶(hù)籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)資料。

本批次搖號(hào)入圍范圍包括：按照房源數(shù)劃定的，排序在1-2002號(hào)的申請(qǐng)家庭，以及按照房源數(shù)一定比例增設(shè)的備選申請(qǐng)家庭。

買(mǎi)了保障性商品房后

就能想怎么用就怎么用嗎？

答案當(dāng)然是NO！

嚴(yán)禁三類(lèi)不誠(chéng)信行為

在使用當(dāng)中，住戶(hù)仍要遵守一些基本規(guī)則。《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》指出，三類(lèi)不誠(chéng)信行為將被嚴(yán)格禁止，除了配以相應(yīng)的處罰外，都將在申請(qǐng)家庭信用檔案中予以記載。

需要提醒的是，申請(qǐng)家庭信用檔案中有不誠(chéng)信記載且情節(jié)嚴(yán)重的，申請(qǐng)家庭5年內(nèi)不得再申請(qǐng)具有保障性質(zhì)的政策性住房。

三類(lèi)不誠(chéng)信行為

及其相應(yīng)的處罰分別是

? 申請(qǐng)家庭申請(qǐng)保障性商品房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、住房等情況的，取消其申請(qǐng)資格。

? 申請(qǐng)家庭將購(gòu)買(mǎi)的保障性商品房用于出租、經(jīng)營(yíng)、違規(guī)轉(zhuǎn)讓?zhuān)淖兎课萦猛荆米匝b修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

? 應(yīng)當(dāng)退出保障性商品房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)退出之日起向市住房保障管理機(jī)構(gòu)繳交市場(chǎng)租金。經(jīng)雙方協(xié)商可以給予一定期限的過(guò)渡期，過(guò)渡期滿(mǎn)仍拒不退出的，將依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

購(gòu)買(mǎi)保障房后有什么約束？

購(gòu)買(mǎi)保障房后還想買(mǎi)商品房的

申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購(gòu)買(mǎi)、繼承或受贈(zèng)其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門(mén)退出保障性商品房。

未退出保障性商品房的，市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)將不予辦理其他住房的購(gòu)房合同備案或權(quán)屬登記手續(xù)。

關(guān)于繼承

保障性商品房權(quán)屬人死亡的，在廈無(wú)住房的直系親屬可以申請(qǐng)繼承，但應(yīng)納入保障性商品房監(jiān)管。

無(wú)符合前述條件的繼承人的，保障性商品房由市住房保障行政管理部門(mén)以回購(gòu)方式收回，并對(duì)回購(gòu)款項(xiàng)、室內(nèi)物品依法進(jìn)行處置。

關(guān)于離婚

保障性商品房權(quán)屬人離婚的，保障性商品房可以根據(jù)離婚協(xié)議或判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)進(jìn)行分割，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

但保障性商品房為權(quán)屬人一方婚前申請(qǐng)取得的，不得分割，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

若您想了解更多保障性商品房的信息，可撥打市住房保障管理中心咨詢(xún)熱線：0592-5106000進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。