泉州推行存量房網(wǎng)上簽約 中介須先備案后執(zhí)業(yè)

中介機(jī)構(gòu)先通過(guò)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事—在線系統(tǒng)”欄目的“存量房交易平臺(tái)”或者泉房通網(wǎng)站錄入上傳材料提交申請(qǐng)。隨后，中介機(jī)構(gòu)要到市行政服務(wù)中心一樓咨詢臺(tái)取號(hào)，到市房屋交易中心綜合受理科窗口送件。送件時(shí)應(yīng)提交多項(xiàng)相關(guān)備案材料，再由市房屋交易中心辦理。備案通過(guò)后方可進(jìn)入中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)，對(duì)外公示，并取得《備案證》和房源核驗(yàn)、存量房網(wǎng)上簽約的權(quán)限。

為推動(dòng)備案工作順利進(jìn)行，市住建局將由泉州市房屋交易中心舉辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)備案培訓(xùn)，要求中心市區(qū)（鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)）各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及各門店至少安排一名中高層管理人員參加培訓(xùn)。培訓(xùn)的目的旨在讓各中介機(jī)構(gòu)了解房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)配套的“房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案”“房源核驗(yàn)”“存量房網(wǎng)上簽約”“存量房交易資金監(jiān)管”4個(gè)子系統(tǒng)；確保從業(yè)人員能熟練利用泉州市住建局存量房交易平臺(tái)，進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)，房源核驗(yàn)、中介服務(wù)合同簽約，發(fā)布房源租售信息，進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)范中心市區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案工作，一方面可以確保從業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的真實(shí)性，防止個(gè)別不法分子魚目混珠，擾亂市場(chǎng)；另一方面，今后中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的每一套房源都有專屬二維碼，確保信息真實(shí)可靠。“今后，經(jīng)過(guò)授權(quán)的各中介機(jī)構(gòu)可在門店完成網(wǎng)簽交易準(zhǔn)備，不僅可以解決以往窗口辦事排長(zhǎng)龍的問(wèn)題，也可以更大程度上保障存量房交易資金安全。”

此外，市住建局將加強(qiáng)執(zhí)法檢查力度，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查。通過(guò)日常巡查、受理投訴舉報(bào)等方式，加強(qiáng)對(duì)違法違規(guī)行為的查處，曝光不良記錄，引導(dǎo)市場(chǎng)自律。經(jīng)檢查不合格的機(jī)構(gòu)，該局將協(xié)同有關(guān)部門嚴(yán)格查處，停止其從事的相關(guān)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。（記者 謝曦）

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●問(wèn)題一：辦理備案咋操作？

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中心市區(qū)（鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)（或門店）應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到泉州市房屋交易中心辦理備案手續(xù)，取得《泉州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》后執(zhí)業(yè)。

辦理備案需提交多項(xiàng)相關(guān)材料，中介機(jī)構(gòu)通過(guò)市住建局官網(wǎng)的“網(wǎng)上辦事-在線系統(tǒng)”欄目的“存量房交易平臺(tái)”或泉房通平臺(tái)官網(wǎng)錄入上傳材料提交申請(qǐng)。接著，中介機(jī)構(gòu)要到市房屋交易中心綜合受理科窗口送件，送件時(shí)提交相關(guān)備案材料，再由市房屋交易中心辦理。備案通過(guò)后方可進(jìn)入中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)，對(duì)外公示，并取得《備案證》和房源核驗(yàn)、存量房網(wǎng)上簽約的權(quán)限。

4月20日開始，將對(duì)符合條件的中心市區(qū)（鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案受理并予發(fā)證。

●問(wèn)題二：備案培訓(xùn)有哪些內(nèi)容？

上述負(fù)責(zé)人介紹，市房屋交易中心將舉辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)備案培訓(xùn)，中心市區(qū)（包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)）各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及各門店必須安排至少一名中高層管理人員參加培訓(xùn)。

通過(guò)培訓(xùn)，進(jìn)一步了解房地產(chǎn)中介管理系統(tǒng)配套的“房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案”、“房源核驗(yàn)”、“存量房網(wǎng)上簽約”、“存量房交易資金監(jiān)管”四個(gè)子系統(tǒng)。確保從業(yè)人員能熟練利用存量房交易平臺(tái)，進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)，房源核驗(yàn)、中介服務(wù)合同簽約，發(fā)布房源租售信息，進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約。

“各中介機(jī)構(gòu)及門店都要認(rèn)真填寫報(bào)名表，在4月12日之前報(bào)名。”該負(fù)責(zé)人介紹，報(bào)名表可發(fā)送至fwjy123@ 163.com，或傳真至22178882。

●問(wèn)題三：開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案工作有何意義？

據(jù)上述負(fù)責(zé)人解釋，規(guī)范中心市區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案工作，可以確保從業(yè)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的真實(shí)性，防止個(gè)別不法分子魚目混珠，擾亂市場(chǎng)。另一方面，今后中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的每一套房源都有專屬二維碼，信息真實(shí)可靠，中介門店也不再是“雜貨鋪”般貼滿了琳瑯滿目的信息。對(duì)于虛假房源，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)一處，將嚴(yán)肅查處一處。

“推動(dòng)存量房網(wǎng)簽工作，可以解決以往窗口辦事隊(duì)伍排長(zhǎng)龍的現(xiàn)象，提高效率。”該負(fù)責(zé)人介紹，目前市場(chǎng)上的存量房交易資金基本上是暫存在中介賬戶中，交易過(guò)程中若產(chǎn)生糾紛，很容易進(jìn)一步引發(fā)司法糾紛。今后各項(xiàng)配套服務(wù)齊全，交易監(jiān)管資金也更有保障，經(jīng)過(guò)授權(quán)的各個(gè)中介機(jī)構(gòu)可在門店完成網(wǎng)簽交易準(zhǔn)備，更大程度上避免發(fā)生中介卷款私逃的現(xiàn)象。

下階段，市住建局將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查，加強(qiáng)執(zhí)法檢查力度，通過(guò)日常巡查、受理投訴舉報(bào)等方式，加強(qiáng)對(duì)違法違規(guī)行為的查處，曝光不良記錄，引導(dǎo)市場(chǎng)自律。經(jīng)檢查不合格的機(jī)構(gòu)，將協(xié)同有關(guān)部門嚴(yán)格查處，停止其從事的相關(guān)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。（記者 李波玲）